澳洲NAB成为第一家通过储备银行11月加息0.25个百分点的银行

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NAB 成为在储备银行墨尔本杯赛日加息之后宣布提高其可变抵押贷款利率的第一家主要银行。

澳大利亚借款人周二遭遇创纪录的连续第七个月的利率上升，因为澳大利亚储备银行正在努力应对 32 年来最严重的通货膨胀。

澳洲联储今天下午宣布了最新的0.25个百分点的涨幅。四大银行中的每一家都正确押注于 11 月 1 日的加息。

自 5 月以来，借款人每个月都经历了加息，现在现金利率为 9-年高点 2.85%。

NAB 已成为第一家宣布提高可变抵押贷款利率以匹配储备银行墨尔本杯涨幅的主要银行（图为澳大利亚国民银行在悉尼的总部）

NAB 已声明我t 将从 11 月 11 日起增加 25 个基点。

这将使其比较可变利率从 4.53% 上升到 4.78%支付本金和利息的 20% 存款。

NAB 集团个人银行业务主管 Rachel Slade 敦促担心的借款人寻求帮助。

“无论您与谁合作，如果他们担心，我鼓励人们尽早与他们的银行联系，”她说。

澳洲联储预测今年通胀率将达到 8% 的 32 年新高，高于此前预测的 7.75%。

州长 Philip Lowe 宣称通货膨胀仍然太高。

澳大利亚借款人已连续第七个月加息以应对32年来最严重的通货膨胀

截至 9 月的一年中，通货膨胀率飙升了 7.3%——这是自 1990 年以来的最大增幅。

消费者物价指数也是澳洲联储 2% 至 3% 目标的两倍多，因此极有可能加息。

The储备银行现在预计通胀将保持在其目标之上，直到 2024 年，在 2023 年放缓至 4.75% 之后。

汽油价格在过去一年中飙升了 18%，尽管燃油消费税减半至 22.1 美分一公升六个月，直到九月下旬。

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水果和蔬菜价格上涨了 16.2%，而住房成本上涨了 10.5%出租空置率特别紧张。

Lowe 博士强调，应对通胀是他的首要任务，此前他曾承诺“最早”到 2024 年才会加息。

'与大多数国家的情况一样，澳大利亚的通货膨胀率太高了，'他说。

'全球因素在很大程度上解释了这种高通胀，但相对于经济满足这种需求的能力而言，强劲的国内需求也在发挥作用。

借款人自 5 月以来，每个月的第一个星期二都经历了加息，目前现金利率处于 2.85% 的 9 年高位（图为墨尔本 Glen Iris 的一次拍卖）

截至 9 月的一年中，通货膨胀率飙升了 7.3% -自 1990 年以来最快的速度。澳洲联储已修改其预测，今年通胀率将达到 8% 的 32 年新高，高于此前预测的 7.75%

'让通胀回到目标需要更可持续的供需平衡。

11月加息0.25个百分点意味着什么

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$500,000：从 $2,546 上涨 $75 至 $2,621

$600,000：从 $3,055 上涨 $90 至 $3,145

$700,000：从 $3,564 上涨 $105 至 $3,669

$800,000：上涨 $120 至 $4,193从 $4,073

$900,000：从 $4,582 上涨 $135 到 $4,717

$1,000,000：上涨从 5,091 美元增加到 5,241 美元

基于联邦银行可变贷款的每月还款额从 4.54% 上升至 4.79%，以反映澳大利亚储备银行的现金利率从 2.6% 上升到 2.85%

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'董事会仍然坚定决心将通胀恢复到目标水平，并将采取必要措施实现这一目标。'

最近一个季度的利率上涨将使平均 600,000 美元的抵押贷款的每月还款额增加 90 美元。

这个借款人很快将每月支付 3,145 美元，高于现在的 3,055 美元。

就在 5 月初，典型的贷款每月还款额为 2,306 美元，但最近增加了意味着借款人现在将每月多支付 839 美元。

6个月内2.75个百分点的货币政策紧缩步伐与1994年底4个月以上的紧缩水平相当。

< p class="mol-para-with-font">如大银行所预期的那样，12 月的另一次加息将使借款人遭受自 1990 年以来历年以来最大的利率增长。

这也意味着借款人在 2022 年的利率将增加 3 个百分点——贷款人在批准贷款之前必须评估压力阈值。

RBA 声明指出，“董事会认识到货币政策的运作存在滞后性，加息的全部影响尚未在

毕马威首席经济学家 Brendan Rynne 说，这解释了为什么储备银行选择加息 25 个基点，而不是更大的 50 个基点。 - 比如六月、七月、八月和九月。

截至 9 月的一年中，通货膨胀率飙升了 7.3%——这是自 1990 年以来的最大涨幅。储备银行现在预计通货膨胀率将在 2023 年放缓至 4.75% 之后，在 2024 年之前保持在 2% 至 3% 的目标之上（图为 Coles 超市在悉尼）

'对于董事会是否会恢复“双跳”涨幅——50 个基点，这是一个双向的赌注– 鉴于上周公布的 CPI 的上述预期上升，”他说。

银行对 11 月和 2023 年的预期

西太平洋银行：11 月增长 0.5 个百分点，现金利率在 2023 年 3 月达到 3.85% 的峰值

澳新银行：11 月增长 0.25 个百分点（不存在增长 0.5 个百分点的可能性），现金利率在 2023 年 5 月达到 3.85% 的峰值

联邦：A 11 月增长 0.25 个百分点，现金利率在 2022 年 12 月达到 3.1% 的峰值

NAB：11 月增长 0.25 个百分点（可能性为 0.5个百分点），现金利率在 2023 年 3 月达到 3.6% 的峰值

 

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联邦银行浮动利率，对于存款为 20% 的借款人，自 5 月以来已从 2.29% 上升至 4.79% 的新水平。最新的 25 个基点的加息已通过。

澳大利亚最大的房屋贷款机构联邦银行预计 12 月的加息将是本周期的最后一次加息，将现金利率升至 3.1% 的 10 年新高。

西太平洋银行预计到 2023 年 3 月现金利率为 3.85%，而澳新银行则预测这将在明年五月发生。

NAB 预测到 3 月的现金利率为 3.6%。

期货市场预计到明年 7 月现金利率将达到 3.9%。

尽管 9 月份失业率降至 3.5% 的近 48 年低点，但澳大利亚工人的工资增长仍然疲软。

截至 6 月的一年中，工资仅增长 2.6%，当时通胀率仍为 6.1%，这意味着大多数澳大利亚工人实际上正在遭受减薪在实际工资中。

但 Lowe 博士预计来年通胀会上升到工资水平。

'由于劳动力市场吃紧和通胀上升，预计会进一步回升，'他说。

'鉴于避免价格-工资螺旋的重要性，董事会将继续密切关注劳动力成本的演变和未来一段时间内公司的定价行为。'

期货市场预计明年 7 月现金利率将达到 3.9%

澳新银行澳大利亚经济主管大卫普朗克表示，澳大利亚央行将继续加息 25 个基点，除非有证据表明更高的工资助长了通货膨胀。

'除非出现价格-工资螺旋上升的明确证据，否则澳洲联储将很难恢复加息 50 个基点，'他说。

储备银行承认，要让经济保持“平稳”是很困难的。

'实现这种平衡的道路仍然狭窄，充满不确定性，'它说。

澳大利亚储备银行行长 Philip Lowe（如图）表示，他“坚决”控制通胀，现在预计到 2024 年通胀将保持在澳大利亚央行 2% 至 3% 的目标之上

'不确定性的一个来源是全球经济前景，近几个月来已经恶化。

'另一个是澳大利亚家庭支出如何应对收紧的财务状况。'

Lowe 博士表示，他预计“随着经济增长放缓”，2024 年失业率将升至 4% 以上。

联邦银行澳大利亚经济部负责人加雷斯·艾尔德（Gareth Aird）表示，澳大利亚央行的目标是阻止失业率升至远高于 4% 的水平——这是 2 月份的最后一次水平.

“这是 A 计划。我们相信追求 A 计划是正确的目标，”他说。

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