当 Lexie Gonzalez 在公共住房中长大时，她相信她永远不会拥有自己的房子。
“拥有自己的房子并不是我灌输的价值观，”她说。
她的搭档 Mark Doonan感觉一样：“我所做的只是租房，”他说。
这对夫妇正在麦夸里港以北约一小时车程的肯普西地区交谈，声音
杜南在拜伦郡的穆伦宾比租房时，他的工作被终止了，他再也负担不起了。 “这让我感到很脆弱，”他说。
但后来 Doonan 和 Gonzalez 发现了 Goolawah 合作社，这是一个未来将成为他们家的社区。
Goolawah 合作社是农村土地共享社区 (RLC) 的一个例子，它是另一种通常更实惠的房屋所有权形式。
RLC 类似于 Multiple占用（MO），公司或合作社拥有一块土地。居民不再购买分割的土地，而是购买公司或合作社的股份，然后在土地上建造房屋。
RLC 和 MO 通常最终成本低于购买个人很多并且只需要一套费率，这也降低了成本。
Gonzalez 和 Doonan 支付了 25,000 美元加入 Goolawah，其中包括 7,000 美元的股份，然后额外支付 70,000 美元来建立他们的离网之家。
集体成员来自各行各业，几乎每笔交易都代表着 68 位股东。
Gonzalez 等护士、IT 专业人员、摄影师、学童和退休人员定期聚在一起参加读书俱乐部、男士小屋和瑜伽等活动。
当冲突发生在 1600 英亩的土地上时，居民将与一群志同道合的人进行调解，以尽快找到解决方案。
“住在社区和住在郊区有很大的不同，”Gonzalez 说。
“我可以说出每个住在这里的人的名字，因为我们都参与了照顾这个工作美丽的土地在一起。
“我不知道住在郊区的人知道他们周围 68 个邻居的名字。”
这是从哪里来的？
Multiple Occupancy 在新南威尔士州的水瓶座节之后越来越受欢迎1973 年。
澳大利亚学生联合会的“嬉皮士”团体前往新南威尔士州北部的宁宾参加节日的第三部分。
音乐节过后，Tuntable Falls 合作社成立，并以 100,000 美元的价格购买了 486 公顷的土地，并以每股 200 美元的价格出售了 500 股合作社的股份。
在时间，th以前没有关于公共土地共享的立法，直到 1980 年，利斯莫尔市议会才引入了临时 RLC 立法。
八年后，国家环境规划政策 (SEPP) 15 — 建立了农村土地共享社区，现在新南威尔士州周围有 100 多个 RLC。
住房变得环保友好
Shane Sylvanspring 如果不寻找其他购买方式，他不太可能在拜伦郡买得起房子。
在拜伦湾，一套两居室的房子平均会给买家带来超过 200 万美元的回报，但离城仅几分钟，Sylvanspring 的 MO 份额就花了他 150,000 美元。
“基本上，一个 100 英亩的破旧养牛场成为 12 个家庭的经济适用房开发项目，以及对不良土地做法的保护和重新植被d 也有足够的空间用于农业，”他说。
“因此，我们将拥有比以前更健康的生产。这是一场胜利，胜利，胜利。”
他将再为社区基础设施（例如道路）贡献 50,000 美元，并且仍然有自己的建筑成本。
< p class="_1g_Rg">但与居民在附近的 Mullumbimby 支付 800,000 美元购买 500 平方米的土地相比，他得到了更实惠的交易。Sylvanspring 是一名城市规划师，也是全球替代生活方式集体和 MO 模式的倡导者。
他说应该更广泛地使用它并相信它它可以在城市和郊区以及区域内轻松执行。
“它只需要适合目的，”他说。
“你需要能够拥有多个公寓或类似的东西，所以每个人都有自己的独立性。”
集体平等购买也很重要，Sylvanspring 认为.
“如果你在集体安排中没有平等和集体购买，我发现这会产生很多电力问题。”
生态村
俗话说养育一个孩子需要一个村子，对于梅琳达来说Lyons 是两个孩子的单亲妈妈，这简直是再真实不过了。
同居是理所当然的事情。
"我可以看到我会得到支持，我会学习家庭维护和园艺方面的新技能，”Lyons 说。
她抓住机会参与了位于珀斯东南约 400 公里的西澳大利亚丹麦的 DeCo 村。
与 MO 或 RLC 不同的是，共同住房仍然拥有单独的头衔。
但是，所有者部分拥有公共设施，并且通常参与决策过程。
“当您住在共同住宅里，你有参与的承诺，无论你是忙于养蜂还是做家务，成为物业管理团队的一员，检查电表，做秘书和计费，”她说。 “它们只是你必须加紧完成的日常生活任务。”
DeCo 村的住宅不一定比其他丹麦房产便宜，但 Lyons 解释说，9.2 星级能源评级住宅的持续成本明显低于平均水平，太阳能、循环水和电池供电都是设计的一部分。
但真正的好处来自于近距离居住。
"生活在社区中的一大好处就是你实际上有机会继续反思，看看你自己的东西。
“我认为它们是我们在生活中失去的技能在核心家庭中，并认为我们是自主的，因为我们不是。我们都需要彼此。”
不仅仅是地区
Alex Fearnside 正在寻找该地区的社区，但他知道他不想离开这座城市。
Urban Coup 是在距离墨尔本中央商务区 5 公里的布伦瑞克开发的，和一群志同道合的人。
“我们的联系非常非常紧密，但也非常非常私密，”Fearnside 说。
像 DeCo 一样，居民购买的不仅仅是公寓，他们购买的是共享空间和设施。
“它们是室外空间和室内共享空间，”他说。“一个是厨房和餐厅，我们在那里提供社区餐。”
Urban Coup 的 29 户家庭由 3 岁到 70 岁以上的不同群体组成，与来自海外的人、专业人士和多代家庭。
Fea rnside 说，了解邻居的好处之一是解决冲突。
“芭芭拉制造的噪音与那边某个混蛋制造的噪音是完全不同的背景，”他说。
“了解人们以及你在社区中的互动有助于管理这种体验。”
类似于里昂，Fearnside相信真正的价值来自于近距离生活。
“我认为在我们进入更加不确定的时代时，能够做到在乡村生活是一件非常非常重要的事情，包括经济不确定性、环境不确定性、气候变化不确定性，”他说。
“这个社区的人们都经历了一段你必须付出的旅程在你能够真正、真正地生活在社区中之前，必须有所改变。
“但帮助社区中的人是一种乐趣，知道吗那个寓言会回到你身边。”
一些失败
为 RLC 获得贷款是该模型面临的最大问题之一，Sylvanspring 认为。
“当前的金融机构和d 银行不承认集体所有制模式，而且很难融资，”他说。
另一个失败是开发商利用 MO 政策谋取利润，他说，将土地转化为社区名称——关键的区别是地段是单独命名的。
虽然这解决了融资问题，但它会产生其他问题，Sylvanspring 说。
“但问题在于，一旦它转换为社区产权，[房产] 就会变得无法负担。因为它是一个单独的标题，它可以在公开市场上出售或购买，”他说。
Sylvanspring 认为一些开发商通过购买 MO 网站并将其转换为 CT 来赚钱，并出售积木。
“他们有点利用了这一点，”他相信。
意向性社区并不总是有效
南十字星大学的 Warwick Fisher 进行的一项研究显示，几个意向性社区在水瓶座节之后开始1960 年代由于无法吸引年轻一代而未能持续。
新的 RLC 也难以起步。
在2021 年 8 月，由备受争议的名厨皮特·埃文斯 (Pete Evans) 在新南威尔士州远北海岸推广的巨型公社因环境问题被拒绝。
同年耳朵，特威德郡选择退出 SEPP 15，不再允许新的 RLC。
尽管有这么多好处，但 Fearnside 说，生活在一个有意识的社区并不适合所有人。
“生活在社区不是很容易，”他说。
“所以有冲突，但关键在于你如何解决它。不是每个人都可以生活在社区中，无论出于何种原因，他们都无法妥协。 "
冈萨雷斯同意。
“我的很多朋友和同事都会来这里，他们喜欢这里，”她说。 “然而，当谈到我们如何管理社区时，他们发现这非常具有挑战性，因为我们以一个团队为基础做出决定。
“有些人不喜欢被告知该怎么做，有些人喜欢住在自己私人住宅的盒子里，没有人可以告诉他们如何经营自己的家。”
但在一个有意识的社区每个人都必须分享想法和决定。
“这绝对不适合所有人，”Gonzalez 说。
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