根据新南威尔士州财政部在政府最后推动在选举前实施州长的宠物政策之前发布的分析，选择支付房产税而不是印花税的首次购房者可能会在财务上领先 60 年。
新南威尔士州财政部的模型显示，如果首次购房者选择为 150 万美元的公寓支付年度物业费，那么您需要 63 年才能达到使用预付费用以今天的美元支付的印花税价值。以 125 万美元购买的单位需要 52 年。
新南威尔士州财政部的新分析显示，首次购房者可以通过选择购买房产来节省数十年的钱Credit:Peter Rae
同样，以 100 万美元购买的房子需要 23 年，而新南威尔士州财政部长办公室发布的模型显示，同样价格的单位需要 43 年。
总理 Dominic Perrottet 急于求成以确保其计划实施日期为 1 月 16 日的财产税政策在 3 月大选前的最后开会几周内通过议会。然而，它面临新南威尔士州工党的强烈反对。
工党将这些变化称为“永远的税”，该法案在上周通过下议院后被提交给上议院委员会进行为期一天的调查这个月的房子。该委员会将于周五提交报告。
新南威尔士州财长马特·基恩（Matt Kean）表示，该政策将允许年轻人在房地产市场起步，而无需支付预付款。
财政部估计，一半的自住业主在 10.5 年内出售他们的房产，而三分之二的自住业主在 20 年内出售他们的房产。
“大多数人在一生中不止一次购买房屋，因此对于许多首次购房者来说，在有限的期限内选择较低的年费是有意义的，而不是一次性预先支付印花税，”基恩说。
“这项举措将帮助许多人首次购房者可以更快地获得梦想家园的钥匙，但在许多情况下也会带来整体节省。”
广告房产税法案的调查只收到了13份提交，而财政部的时候有几百份2020 年底发布了一份关于印花税改革的正式咨询文件。
Loading新南威尔士州财政部向上议院提交了一份调查报告，称该政策“预计不会对住宅价格产生任何明显影响”。
然而，养老金领取者和养老金领取者联合协会提交的一份意见称，该组织担心该政策“可能是关于在新南威尔士州悄悄引入普遍财产税”。
< p>澳大利亚住房协会的意见称，它支持帮助购房者更快进入房地产市场的举措，但这应该是更广泛的印花税改革的第一步。选择加入的首次购房者政府的财产税政策将支付每年 400 美元的税款，外加 0.3% 的土地价值税。
财产税率将被编入索引，以便每年平均缴纳的财产税以与人均国家生产总值（GSP）相同的速度增长。但是，为避免账单冲击，年度增幅将限制在 4%。
新南威尔士州财政部的分析基于 GSP 增长 3.2%（这是过去 15 年的平均值）的假设， 5.6% 的利率（同期自住业主的平均可变贴现抵押贷款利率）和房产的土地价值以与平均房产相同的速度上涨。
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