Urban Development Institute UDIA 最近发布的土地状况报告警告说，新房销售量的急剧下降将加剧全国的租金和负担能力危机，从而给建造新房以满足未来需求的能力带来进一步压力。
报告称，在 2022 日历年，由于利率高企、建筑成本飙升以及对建筑商倒闭的担忧，买家需求减少，绿地销售量几乎减半，公寓交易量降至最低全球金融危机以来的水平。
今年的住房+土地和新房销售预计都不会好。 UDIA预测，与联邦政府从2024年起根据国家住房条约每年需要建造100万套住房相比，新竣工的住房数量将“大幅减少”。每年20万套的数量减少了5万套。
加剧供应问题的是日益恶化的负担能力问题。尽管销售和需求下降，但由于面临熟练劳动力短缺的开发商吸收了不断上升的成本压力，去年全国土地价格中值上涨了 20%。
悉尼的地价中值去年上涨了 31%（716,000 美元），全国最大的绿地市场墨尔本上涨了 16%（382,000 美元），昆士兰东南部上涨了 27%（358,000 美元）。
虽然首府城市的新公寓价格持平，去年底的中位价为 569,500 美元，但新公寓竣工量下降了 4% 至 45,000 套，而成交量下降了 34%，为 12 年来的最低水平.
去年竣工的公寓比 10 年平均水平低 25%，该模型预测未来三年将进一步下降。
http://www.afr.com/property/res ... ump-20230328-p5cvuv
评论
听到这个消息我很难过。
评论
站起来。 . .
点评
澳大利亚这么一个资源丰富的国家却缺少建材，这很搞笑
点评
很多房子都是翻过来住的。
点评
盖房子没问题，盖一堆豆腐渣买，立马亏30%。必须自己拼才能买
评论
这是令人尴尬的
评论
不是房屋短缺
廉价房短缺
评论
公寓品质无保障
评论
多处“TOWER”品质问题让人望而却步，非买不可公寓已经深入人心。房子供应有限，所以房子必须上涨。
评论
双层砖的旧单元更好，确实隔音
评论
房价跌了而且货源变少了，好玩！
评论
尴尬了
评论
为什么现在木材比钢材贵？解决？
如房屋的木框、围栏等。 . . .
评论
澳大利亚是一个煤炭资源丰富的国家。电力和天然气的价格很高。搞笑
点评
澳洲人口自然增长很小，主要靠移民。
点评
房价尴尬上涨。 .
评论
有点哈哈
评论
就是继续做
评论
新建独立屋的问题比公寓多很多，但通常只影响一户人家，不愿暴露房价下跌。拿测湿器查房子，问题太多了
评论
如果你买的是独立屋，你去检查的话，发现问题的可能性就大很多。此外，独立屋的问题一般都与一些装修问题有关。修好后还可以住进去，甚至推着重建。土地还是值钱的。
公寓很麻烦。买的时候很难看出来，但如果结构出现问题，整栋楼的价值就会归零。只需参考 MASCOT 火车站的建筑物即可。
点评
公寓质量问题不解决，谁敢买？
评论
可持续发展
评论
没关系，我不认为工党可能盖房子。
点评
供过于求，房价上涨，租金上涨，廉租房要管够。洗车睡车？？？？
点评
差距巨大，问题是有多少买家有购买力？开发商成本上升交易冷清供应减少
评论
水分检测器
看看卫生间漏水
屋顶漏水了吗？
评论
Blacktown还有很多不到50万的老单位，质量不错
评论
会减半吗？好久不见了
点评
现在公寓质量应该有保证了，上来的老爷子很耿直。非常好。我认识的建筑大亨和合伙人都赚了大钱，几百万，楼花没完工就卖光了，个个都在买水景房。
点评
普通公寓的价格从2018年至今没有上涨；
Lakemba 2195 2房单位居然25万开售？
http://www.domain.com.au/1-18-h...nsw-2195-2018442062
评论
停止建设
评论
/> 这确实是一个弱点。
没有质量保证，不敢买房
租金再高也弥补不了质量缺陷的损失
评论
买房的底线是：就算房子是垃圾，还有地吗？
评论
然后呢？
评论
为什么新闻总是那么di跟我在市场上看到的不一样？
相信新闻还是我自己？
评论
我想涨
评论
我不认为房子会涨
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
