根据最新的 Herron Todd White 月度评论，强劲的租金收益和相对实惠的房价正在吸引房地产投资者回到达尔文。
（图片来源：RealEstate）
根据RealEstate网站，这家房地产估价咨询公司3 月份的报告重点关注澳大利亚的投资市场，达尔文市显示出投资活动增加的良好迹象。 Herron Todd White NT 的董事 Terry Roth 表示，达尔文市场在 2022 年末至 2023 年保持稳定的情况并不少见，租金收益率超过 8%。
投资者重新进入市场，他说，“州际投资者也回来追逐更高的收益率。”罗斯表示，对市中心公寓的需求似乎很强劲，而 Airbnb 式的短租房屋正日益受到追捧，这些物业的毛利率在某些情况下超过 10%。
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“单元房和联排别墅一直很受欢迎，”他说.投资者欢迎它们，因为它们的维护成本低且收益高。”此外，Roth 指出，“可以被视为积极信号的是，CBD 公寓价格仍比 2015 年的峰值低 20% 至 30%，因此，鉴于未来供应有限，资本有增长的潜力。”< /p>
虽然澳大利亚其他首府城市的市场正面临下滑，但达尔文却没有。 Roth表示：“达尔文的房市在2015年见顶，2019年见底，过去四年一直在复苏，最近的加息对我们的影响没有其他首府城市那么大，房价一直保持稳定。”< / p>
根据最新的 REA 数据，达尔文是第二便宜的首府城市，房价为 585,000 美元，仅次于珀斯（560,000 美元）。悉尼的房价中位数最高，为 133 万美元，堪培拉排名第二（97.5 万美元），墨尔本排名第三（89.97 万美元）。
（吉娜）
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