住房短缺导致整个澳大利亚的租金急剧上涨，租户之间的竞争也很激烈。专家警告说，如果澳大利亚不建造更多住房，这场危机就无法解决。
（图片来源：悉尼先驱晨报）
据澳洲金融评论报报道，墨尔本的内城区、悉尼的 Ku-ring-gai 和布里斯班的 Caboolture 的租金涨幅居全国之首，部分地区涨幅高达 36%。 Ku-ring-gai 在截至 2 月的一年中录得悉尼最快的租金增长，过去 12 个月新租约的要价上涨了 18%。
紧随其后的是悉尼南部的 Botany，租金上涨了 17%，而北岸的 Chatswood 租金与去年相比上涨了 16% .数据包括房屋和公寓。 PropTrack 数据显示，这个问题已经蔓延到整个悉尼，悉尼 46 个郊区中有 21 个的租金上涨了 10% 以上，而全市的空置率已降至仅 1.7%。
此外，墨尔本市中心的租房者被要求支付比去年多 30% 的租金，这个市场因国际学生的回归而承受着极大的压力。在疫情爆发的最初几年，墨尔本出现了大量租房者外流。
邻近的菲利普港的租金在过去 12 个月里上涨了 12%，而该市内东部的亚拉和布罗恩达拉的租金在过去一年里上涨了 10%。根据 PropTrack 的数据，墨尔本的空置率为 1.4%。
（图片来源：悉尼先驱晨报）
在阿德莱德和珀斯的租房市场也异常火爆较小的省会城市供应紧张，空置率为 0.9%。布里斯班北部卡布尔彻腹地的租金在过去一年中上涨了 36%。
新州租户联盟首席执行官利奥·帕特森·罗斯表示，由于租赁市场竞争激烈，有偿租户中介也“重回江湖”。提前支付6个月的租金。
他认为，目前的租房市场没有缓和的迹象。 “空置率仍然极低，移民的回归促进了内城区的租户需求。”移民继续以目前的速度返回，危机可能会恶化。
（吉娜）
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