知名房地产公司创始人John McGrath表示，目前澳洲高端房地产市场表现最好。 2月份房价小幅上涨0.1%，中低端市场房价小幅回落。
据《先驱太阳报》报道，他指出，高端市场最大的不同是买家通常不依赖借贷，因此利率上升对他们的决定影响不大，这也意味着他们更能够利用影响当今市场的宏观经济来增加他们的财富。此外，高端市场需求旺盛的另一个原因是外籍人士和外国投资者的回归。
（图片来源：《先驱太阳报》）
McGrath说这些人通常都在低税国家在从事多年高薪工作后致富回国的中国人将房地产视为储存大部分个人财富的最佳投资工具。与此同时，澳元走软也让这些买家受益，他们在购买时可以享受额外的折扣。
其他外国买家也对澳洲住宅市场感兴趣，有的想买第二套房子，有的想投资。研究表明，澳大利亚是世界上最适合拥有第二套房子的地方之一。所有这些需求都发生在高端住宅供应不足的背景下，目前的挂牌价格处于历史低位，导致整个高端市场的销售价格稳定。
McGrath 认为，高端物业将继续吸引过剩需求。莱坊对高净值人士进行的一项新的全球调查发现，三分之一的人打算到 2023 年增加他们的住宅房地产持有量，而 28% 的人希望增加他们的商业房地产持有量。调查发现，到 2022 年，超高净值人士拥有的平均住房数量将从 2.9 套增加到 3.7 套。 McGrath 表示，澳大利亚是吸引超高净值人士兴趣的前五个国际市场之一。
他还表示，值得注意的是，目前全球高净值人士将住宅物业视为当前经济环境下最安全的资产类别，而非黄金。
（吉娜）
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