根据一份新报告，墨尔本的房价是世界上第八大最难以负担的城市，比纽约和伦敦还要糟糕。 Demographia 的年度国际住房负担能力研究发现，2022 年第三季度墨尔本房价是家庭收入中位数的 9.9 倍。
（图片来源: RealEstate)
根据 RealEstate 网站的数据，这是去年的 12.1 倍下降，当时墨尔本在最负担不起的城市中排名第五。该研究没有考虑过去一年上涨的单价中位数、通货膨胀、生活成本或租金，仅根据房价中位数和家庭收入中位数计算负担能力。
墨尔本的生活成本高于纽约、新加坡、大伦敦、都柏林、迈阿密和拉斯维加斯。该报告还发现，悉尼的房价中值是全球第二低的房价，是标准家庭收入的 13.3 倍。澳大利亚的五个主要房地产市场——墨尔本、悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯——“自 2000 年代初以来一直严重难以负担”。
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Demographia 首席研究员，报告作者，城市改革高级研究所休斯顿研究员 Wendell Cox 表示，过去 12 个月墨尔本房价中值下跌是该指数跌至 9.9 点的原因。他认为，随着澳洲房价持续飙升，将会有更多的低收入群体申请社会保障房。
（图片来源：RealEstate）
虽然该报告没有详细说明其调查结果所针对的家庭基于收入中位数或房价，但它是使用澳大利亚统计局 2021 年人口普查和澳大利亚房地产研究所的数据计算得出的。根据澳大利亚统计局的数据，2021年维州家庭的年收入为91,468澳元，而墨尔本今年1月的房价中位数为903,000澳元。
香港房价是正常工资的18.8倍，全球最难负担，其次是加拿大温哥华、夏威夷火奴鲁鲁和加州圣何塞。
（吉娜）
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