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澳洲新闻集团3月20日报道 尽管市场分析师对澳洲房地产市场的前景持悲观态度，但仍有一些迹象表明房地产市场依然健康。
PropTrack 2 月份的全国房地产市场报告显示，大多数首府城市的房价都在上涨，但新上市数量远低于 2022 年同期年。
PropTrack 经济学家 Angus Moore 写道：“在秋季销售旺季之前，今年 2 月首府城市的新房源数量. 环比增长 26.6%。”
"即便如此，新房源数量仍比一年前有所下降，与 2022 年繁忙的开年相比下降了 13.2%。"
然而，房源总数同比增长了9.6%。这意味着买家有更多选择。
随着适度的工资增长和移民增加也支持需求，预计需求将保持强劲。
悉尼房产中介Kiki Bermudez认为，随着4月份官方利率有望进一步上调，买卖双方都将采取“观望”的态度。
Bermudez说："与去年相比，今年的市场完全不同。人们被低利率宠坏了一段时间，但肯定不会退缩。例如，在上周的一次拍卖中，有 7 个注册竞标者。”
"但问题是，这样的市场还能维持多久？尤其是那些想卖的人，他们抱着“观望”的态度，但我会选择现在卖。”
这种市场的不确定性是由利率决定引起的。CPI和零售支出等关键经济数据将在3月底公布，这势必会影响RBA 4月份的利率决定。< /p>
（图片来源：澳大利亚新闻集团）
尽管前景不佳，但房地产价格继续创下历史新高。
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例如，悉尼Coogee的一套单元，最近以137万澳元的价格售出，但在2015年12月以83.4万澳元的价格售出。此后，该单元进行了大修新的销售价格创下了 Abbott St 单位的记录。
3 月初，一块空地位于悉尼海滨的莫斯曼 (Mosman)，以 800 万澳元的价格售出。这座 683 平方米的街区 70 年来首次易手。
PropTrack 的分析表明，昆士兰、塔斯马尼亚、西澳大利亚和阿德莱德的房地产也在快速发展。在这一年中，这些州的一些郊区在房屋上市时间中位数最短的前 10 名中名列前茅。
位于布里斯班郊区 Meadowbrook 的一套房子在上市仅 10 天后就售出。
REA Group 经济分析师 Megan Lieu 表示：“利率上升降低了潜在买家可以借到的金额。高点已经回落，但仍然相对强劲”
“我们预计竞争将继续，尤其是在昆士兰、阿德莱德和西澳大利亚等价格更低的地方。”
(乔)
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