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《每日电讯报》3月20日报道称,悉尼近150个郊区的周租金比去年上涨了100多澳元。专家称这是本世纪最严重的租金危机。
报道称,PropTrack独家数据显示,部分城区租金中位数上涨50%,以Clovelly为龙头,每周租金上涨与一年前的澳元相比上涨了 633%。
一年来,Clovelly 的房屋租金上涨了近 32,000 澳元,大致相当于一辆全新中档汽车的价格。
此外,Pagewood、QueensPark、LittleBay、Riverview、Middle Cove和McMahons Point的周租金也大幅上涨,涨幅达250至525澳元。
在悉尼CBD以西超过15公里的范围内,独立屋租金涨幅最大的区是Ryde的Melrose Park,这里的独立屋周租金中位数上涨了218澳元。
(图片来源:每日电讯报)
届时该场地可供出租房地产物业在过去一年减少了近40%,而随着移民的增加,出租房屋的需求持续增加。
PropTrack的经济学家安格斯摩尔表示,出租房屋的严重短缺是由于多年的房屋建设积压和COVID-19大流行造成的,这进一步减少了出租房屋的数量。
他说:“2020年初疫情期间,很多投资者卖房,买房的人很少,租房的数量也减少了。”
(图片来源:英国《每日电讯报》)
“此外,租房的家庭变小了,合租的室友也分道扬镳,不再是4人合租一套独立屋,而是独自租房。”
“这导致供应在 2022 年初变得非常紧张。而且从那以后,国际边界重新开放,移民的涌入导致了进一步的租赁需求增加。”
摩尔还表示,开发商破产和新建筑项目减少意味着供应不会“很快”显着增加。解决。
(图片来源:每日电讯报)
20 岁的租房者 Danyal Diallo,最近从堪培拉搬到悉尼的他正在六个郊区寻找出租物业,每间合租房屋有 10 到 15 人排队。
他说:“我看了 15 间套房,一些出租的房子吸引了许多租户。我想我肯定没有机会了,而且租金仍然很高。”
UpsideRealty Kirkland 的 James 表示,他希望租房者尽可能成为首次购房者。“他们渴望安全感和担忧租金上涨一直是一个大问题。”
(喜悦)
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