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悉尼先驱晨报3月19日报道称，悉尼购房者在市中心附近买房可能需要支付溢价，但在部分市区，购房者可以获得更好的性价比。
报告称，想要在CBD附近买房并最大化预算的购房者可以选择经常被忽视的坎特伯雷、Arncliffe和East Ryde郊区。它们距离CBD不超过10公里，每平方米价格最低。
坎特伯雷距CBD 9.9公里，是该范围内性价比最高的市区。去年，平均交易价格为每平方米 3199 澳元，地块面积中值为 453 平方米。
紧随其后的是 Arncliffe，每平方米 3635 美元。紧随其后的是 East Ryde（3645 美元）和 Middle Cove（3656 美元），它们价格更高，但地块面积更大。
（图片来源：《悉尼先驱晨报》）
华人区Burwood和Ashfield也榜上有名。 Burwood距CBD 9.8公里。 5005澳元每平方米。 Ashfield 距中央商务区 8 公里，每平方米售价 4695 美元。
以房价衡量，10公里以内最便宜的郊区是Sydenham，房价中位数为128万澳元，但由于地块较小，每平方米的价格要高得多，在7465澳元。
Domain 的尼古拉·鲍威尔 (Nicola Powell) 表示，内城区的每平方米价格已经达到顶峰，那里的溢价很高，而较小街区的房产更为有限。
“这很大程度上遵循了越远房价越低的规律，因为溢价越低......但是这个数据可以帮助你找到米的价格比邻近市区。”
（来源：悉尼先驱晨报》）
例如坎特伯雷的每平方米价格是比邻近的Earlwood（3894澳元）低约18%，Earlwood比邻近的Marrickville（7186澳元）低46%，Marrickville比邻近的St Peters（7186澳元）便宜。 9018) 降低 20%。
BuyerX 的 Hamada Alameddine 表示，他们发现越来越多的内西区客户，尤其是年轻家庭，正在转向 Ashbury、Ashfield、Arncliffe、Earlwood 和 Canterbury 等地区，以寻求更高的性价比。
“很多人都在向西迁移……他们想要更大的土地，因为他们想要组建家庭或生孩子，”他说。你可以买一套面积在350到500平方米的三居室或四居室的房子。”
*根据2021年澳大利亚人口普查数据，中国居民在Burwood和Ashfield分别占当地总人口的20%、48.3%和22.1%，华人人数在当地居首位。
（喜悦）
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