本周末将是悉尼房地产市场三年来的第一个「超级星期六」，超过1180套房屋将拍卖，买家将踊跃出手，市场信心增加以及复活节前长周末的季节性销售高峰将支撑拍卖量。
Domain资深研界分析师鲍威尔（Nicola Powell）说，本周六将是悉尼拍卖市场最大的考验，所有的目光都集中在清盘率上，看清盘率是否可以连续8周维持在80%以上。
「超级星期六」意旨有超过1000套房屋将拍卖。
悉尼上周六修正过后的清盘率高达90.3%，共安排了856场拍卖会。
鲍威尔预期，尽管拍卖数量有所上升，但清盘率仍将维持在高位。并表示随着更多的对象进入市场，人们将看到买家的需求是多么强劲。
本周六大悉尼地区有1188场预定的拍卖，打破2017年复活节前周末1120场拍卖的纪录，当时有近75%的房屋落槌。
虽然去年复活节前的周末安排了1207场拍卖，但由于去年3月底新冠封锁限制，宣布暂停公开拍卖，导致超过一半的拍卖被撤回，有380多套房产被提前售出，全市清盘率38.3%。此后，撤回的拍卖量回落至10年的平均水平之下，但上个月接受拍卖前报价的买家比例创历史新高，超过三分之一的房屋在拍卖前售出。
鲍威尔说：「买家使出浑身解数，试图避免进入激烈的拍卖环境。」
截至本周四，已有260多套房子在周六的拍卖会前售出。但买家仍有许多选择，周六的拍卖会将从上午8点一直进行到下午6点30分，有些拍卖会会持续到周日。
大量的拍卖预定让Ray White NSW首席拍卖官Alex Pattaro在连续12天叫价拍卖后，周六还要主持11场拍卖会。
Pattaro说：「自2017年以来，我们还没看到这种数字，我预期将有更多个周六举行超过千场拍卖会。」
该集团计划在周六举行165场拍卖会，Pattaro预计其中30%将在拍卖前售出。
Pattaro警告，卖家对价格的预测应符合现实，并指出只有定价错误才会导致房产流标。
Cooley Auctions的Damien Cooley将在15场拍卖会上保持谨慎，该集团将在本周六举行104场拍卖会。他预估清盘率率将保持稳定或甚至会攀升，许多买家担心在快速上涨的房市下，会错过入市时机。
澳盛银行（ANZ）本周预测今年房价有望上涨19%。
Cooley说，由于买家需求强劲，房市在新冠大流行重创后回温，且因为买家需求旺盛，使得市场能维持增长势头。但Cooley警告，一再错过房屋后已经变得十分疲惫。
「目前对代理商来说，房价估值十分具有挑战性，因为不知道人们在拍卖会上会出多少钱。」他补充表示，今年早些时候的可比销售额已经没有意义了。
对于华裔建筑工人郑先生（Robert Zheng）来说，市场竞争力强劲是个好消息，他位于North Ryde的四居室复式住宅，将在本周六由McGrath Ryde的华裔拍卖官James Jin拍卖，指导价为166万澳元。
郑先生决定换一间更大的房子，且看到房市快速反弹，让他觉得该赶在房价更高前下手，而现在正是换房的好时机。
「我们觉得现在应该是个好时机，一直以来存房量都很低，我们觉得它（他们的房产）应该会卖得很好。」他说。
「显然我们已经看到房市改善不少，但我们的确会担心如果不卖房后赶紧买房，我们可能会错过。」
拍卖官Jin预期这套房至少会有13个竞拍者，在创新低的利率下，他们的房产房产很受年轻家庭和夫妻的欢迎。
Jin说，近几个月以来，该地区的家庭式住宅和复式住宅都出现强劲需求及价格增长。
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