尽管几十万人失业，飞涨的房价已经把澳大利亚家庭财富推到新高。澳洲住宅价值在过去3个月里增加了2500亿澳元，而在这之前的2020年第3季度，房产增值了超过2000亿澳元。根据澳大利亚统计局(ABS)的数据，增长的房价和回涨的股票市场一起在第4季度帮助家庭财富增长了5010亿元，这是2009年12月后最高的季度性增长。
同时，股市在2020年下半年的反弹，把澳大利亚人的养老金推到疫情大流行之前的水平。养老金在第4季度增加了1660亿元，并且挽回了2020年第1季度的跌幅。有以上因素的影响，尽管处于经济衰退，澳大利亚家庭的财富总和（12万亿元）和人均财富（467，709元）都创造了新纪录。
统计局官员认为，央行的货币扩张政策和政府对房地产市场的支持造成了地产拥有者的财富激增。“去年第4季度的家庭财富增长是来自房产增值，低利率，政府的首次购房补贴和‘HomeBuilder’措施， 以及被抑制的需求。” 统计局官员，财务和财富组负责人Katherine Keenan说，”在2020年第4季度，自住房和投资房贷款都增加了。自住房贷款增加了1.9%, 这是过去四年最强增长。同时投资房贷款增加了0.4%， 这是过去两年里第一次增长。”
统计局数字显示，尽管房价飞涨，但是第4季度的房贷收入比却从139.2下降到139，因为家庭收入增长(1.2%)超过了债务增长(1%)。收入增长是受到政府为应付COVID19大流行的收入支持政策影响。这些政策包括JobKeeper和冠状病毒疫情补贴。房贷收入比在过去12个月内第一次下降，去年全年下降了2.5%, 这是1990年来的最大年度跌幅。
澳大利亚房产价格在一月回到新高，超过2017年的最高值。这次的增长是全国性的，体现在每个城市和地区都取得了房价增长。在二月，房价涨幅创造了2003年8月以来的新高，CoreLogic分析师说房地产市场现在正在历史商最强劲的增长期。 CoreLogic的研究负责人Eliza Owen表示地产市场卖家很少然而买家却很多。她提到:“这是低利率，有力的经济反弹，强劲的购买力和市场里供给不足的房产造成的。我们认为要有很多受限制的贷款条件，或者更大量的房产供给才能削弱目前的增长。”
本周ANZ经济学家已经大幅提高了对房价的预测，并宣布他们认为今年房价会增长17%。自1980年代尾声的地产牛市以来，全国房价还没有如此迅速地上涨过。
国库部警告失业率会有一点增长。全国失业率目前只有5.8%, 1月时是6.3%。官方数据显示80万5千澳洲人失业，而去年7月是100万人。国库部官员警告失业率在未来几个月可能会上升。他们认为这周JobKeeper 工资补贴取消之后会有10万人到15万人失去工作。“这不代表失业率会大幅增加” 国库部事务官Steven Kennedy在周三告诉参议院，”我们认为JobKeeper结束后的局面是可以控制的。因为工作岗位会在今年会继续增加，所以Jobkeeper政策结束后，失业率会稍微增加，然后继续下降。”
https://www.abc.net.au/news/2021 ... ord-levels/13274852
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17%，乖乖，是平均吧，好区会更高
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泡泡吹的越快越容易爆
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泡泡吹的越快越容易爆
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没有我，我还没买到
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没投资房的水涨船高？
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少了某国人买房，房价应该是跌的啊，某国人太把自己当回事儿了？然后说吹泡泡最终要爆，典型的酸葡萄。
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前进三步，退后一步。泡泡不会爆的
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赞同，已经经历过几轮了
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