ANZ预计今年悉尼独立屋房价上涨19%。
随着买家充分享受创纪录的低利率，政府补贴和疫情期间储蓄的好处，独立屋房价将出现1980年代晚期以来最大幅度的上涨，而悉尼将以19%的涨幅领涨。
但是联邦财政部并不认为这次将波及所有首府和地区的房价上涨是“泡沫”，称独立屋价格对于大部分人来说依然是相对可以承受的。
ANZ的分析师在周三大幅上调了对独立屋房价的预测，预计2021年全国将上涨17%。
独立屋中位价已经处于几乎110万的悉尼预计将经历2015年以来最大幅度的年度涨幅。
预计今年墨尔本独立屋价格将上涨16%，也是它自2010年以来的最大涨幅。
布里斯班预计上涨16%，而珀斯预计上涨19%。
上一次全国范围内独立屋房价如此大福上涨还是1980年代末期，那次的地产繁荣被两位数的利率和1990/91年的衰退所终结。
ANZ资深分析师Felicity Emmett和Adelaide Timbrell说独立屋市场正从疫情的轻微下跌中强劲复苏，弥补了较高的失业率和较低的人口增长的逆风。
他们说由于上市房源较少，市场产生了“担心错过”的情绪，给价格带来上涨的压力。
“买家正在享受创纪录的低利率，特别是固定利率，以及政府的补贴政策的好处。”
“由于利率是价格上涨的主要推动因素，我们看到所有首府城市的房市都很强劲，”他们说。
“低利率正在提升借贷能力和价格。”
来自CoreLogic的数据显示过去3个月里悉尼独立屋价格上涨了6%，墨尔本上涨了4.4%。
ANZ预计明年涨幅将会放缓，悉尼和墨尔本为6%，珀斯和布里斯班为8%。
https://www.smh.com.au/politics/ ... 0210324-p57dn5.html
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开心阿 我不想努力了
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好多区都涨了19%不止了吧。银行的预测永远都是马后炮。
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这大水漫灌真心吓人
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对这些银行无语了
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所以要好好看合同，避免flood zone的房子。
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这是个中了lotto头奖也未必能买到普通中价房子的年代。
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哈哈哈这个flood还没保险可以买
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差不多，其他国家韩国，新西兰，荷兰都差不多20%增幅
这次货币放水太厉害了
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太可怕
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与其说房价涨了，不如说收入购买力缩水了
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大水漫灌的必然结果。
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阿村都疯了，我估计，悉尼今年最少涨30％
这些银行分析师太水了
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2017年也这么说，千万稳住了不要被引蛇出洞了
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宇宙中心已涨15%
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专家预测一般的都沒有准确性，尤其是对房地产。
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唉 媒体啊
还是自己理性思考吧
我看最好借力媒体去买进卖出 而非根据媒体买入卖出
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额。。。。这个有点吓人了 总体19%的话 好的区要30-40%了
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August 26, 2020
ANZ: Melbourne house prices to fall by 15%, Sydney not much better
https://eliteagent.com/anz-melbo ... ey-not-much-better/
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我都觉的恶心了，同一件事，半年都完全相反的说法。
猴子都比这些博士分析师强。
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其实新闻就是写出来恶心人的。越恶心越有更多人看
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银行的预测一般都是反向指标！
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够了够了 这辈子就这点房子了
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银行真的很恶心，去年喊跌是你，今年还涨的还是你。要吗是水平低要吗是昧着良心带风向。
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马后炮我也会啊
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一般专家开始说话的时候，大家要有心理准备。
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火上浇油
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去年ANZ不是预测下跌30%么？
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政府都这么高债务了，迟早拿投资房主下刀。 政府也不想房价涨太快。
忘了疫情期间给房东啥政策了，就你身上还有点脂肪，不杀你杀谁。
当然，下刀也可能房价涨，还是要看供求关系，要看移民什么时候进来。资金面上也没啥大变化，难道疫情期间大家都发财了？还是房子都盖不出来了？
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