澳洲澳洲哪里的房子最难卖?挂牌时间最长地区排行

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澳洲的房地产市场可能正在蓬勃发展,但在部分地区,卖出一套房子的平均时间要超过600天。

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来自Domain的新数据详细列出了独栋房屋和公寓在市场上卖出的平均天数。截至今年1月的6个月里,昆州、西澳、南澳和新州部分地区的房地产市场发展异常缓慢。

一位中介甚至报告说,西澳的一处房产花了9年时间才被售出。

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独栋房屋平均挂牌时间最长的10大地区(图片来源:Domain)

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公寓平均挂牌时间最长的10大地区(图片来源:Domain)

位于昆州最北部Innisfail-Cassowary Coast地区(从凯恩斯到Hinchinbrook Island)的房产售出时间位居榜首,这里的独栋房屋平均在市场上停留了691天。

紧随其后的是Charters Towers-Ayr-Ingham地区,该地区的独栋房屋上市时间为673天。

以著名的Pink Lake而闻名的西澳Esperance地区,独栋房屋上市时间为628天。

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(图片来源:Domain)

这些地区与另一端的市场行情大相径庭。悉尼内西区Leichhardt的独栋房屋平均在34天内售出,是全澳最快的。悉尼Sutherland地区的独栋房屋平均在40天内售出,而在北海滩Waringah地区,独栋房屋平均上市时间只有41天。

不过,据房屋中介消息,随着首府城市的楼市繁荣状况延伸到偏远地区,澳洲发展最为缓慢的地产市场正在好转。

Raine & Horne Innisfail首席代理Chloe Collins表示,过去几个月一直“起起伏伏”的当地市场已经回暖,因为来自布里斯班和阳光海岸的买家将目光投向了更远的北方,希望购买带有土地的房子。

“南方买家正在进入市场,所以我们看到房产销售了很多,销售时间也更短。”

Collins还说,更实惠的价格和靠近大堡礁的地区都是吸引买家的因素。

Esperance的情况也很类似。疫情后,珀斯的买家在较大的土地上寻找更实惠的房子。

Professionals Esperance的销售代理Chris Pope表示,在该地区经历了12年的经济衰退,市场停滞不前之后,买家活动肯定会出现高峰。

他说,他曾看到有房屋在市场上挂牌9年,不过这些房屋的要价是六位数。

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(图片来源:Domain)

独栋房屋并不是唯一需要较长时间才能出售的房产。在澳洲的一些地区,公寓在市场上挂牌一年多才被售出。

昆州东南海岸Bundaberg地区,公寓平均挂牌500天后才能被售出,而达尔文市的公寓平均需要282天才能被售出,达尔文偏远地区的公寓则平均要挂牌217天。

即使是靠近悉尼和墨尔本,部分地区的公寓也需要挂牌170多天才能售出。不过,这些地区并没有进入前10地区。

(Gleen)


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