澳洲悉尼清空率在30年一遇的大暴雨中突破90%新高

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30年一遇的大暴雨也无法影响悉尼拍卖市场的火热,本周悉尼的拍卖市场突破90%,创下新的记录。悉尼连续7个周六,录得超过85%的拍卖清空率。

高清空率说明价格增长强劲。当拍卖清空率超过70%,通常当年房价可以录得10%左右的增长。

竞拍者纷纷出手,愿意支付远高于卖家底价的巨额款项,以进入飙升的市场。最近的房市热潮得益于超低利率、疫情打断去年买卖计划后的潜在需求,以及一系列经济刺激措施。

经济学家预测今年房地产价格将进一步上涨,储备银行RBA表示在就业市场改善前不愿加息,购房者担心错过机会从而更加紧张出手。

周六悉尼共安排了811场拍卖。

一座破旧的Glebe排屋,曾是著名探险家Douglas Mawson爵士的家,在周六的拍卖会上吸引了15名竞拍者,最终以高于底价的79万澳元的高价成交。

由于担心暴风雨天气会使物业的天花板受损,因此这个位于内西的Glebe Point Road 285号的物业拍卖会被转移到Ray White Erskineville办公室。

但这并没有影响到激烈的竞争,竞价以200万澳元的指导价开拍,第二轮竞价时跃升至245万,随后迅速攀升,有7组竞拍者对这栋181平方米的物业展开报价大战。

最终该物业以299万澳元的高价卖给了一组开发商,他们计划翻新这个空了好几年的五居室物业。

Ray White的Matthew Carvalho负责交易,他说,新业主已经准备花高达100万澳元装修这栋房子。

在附近的Petersham,首次置业者和升级住房的年轻家庭竞拍一套三居室半独立屋,该物业最终以170.5万澳元成交。

Searl St 27号的物业竞价以140万澳元的指导价开拍,在5万和2.5万的混合加价中迅速攀升至160万。

9个注册竞拍者中,有7个对这栋221平方米的物业进行了报价,最终价格超过162万澳元的底价。

这套房子的中介是Adrian William的Namir Mikha,卖给了一对从Ashfield的公寓升级而来的年轻夫妇。记录显示,该房产上一次以61.1万澳元的价格售出,时间是在2003年。

这结束了买家Keelin和Lindsay一年多的找房过程,他们在至少10次拍卖会上错失良机,并经常看到房产的售价远高于广告指导价后,他们很高兴终于得到了一套房子。

"每个人都知道,售价会比指导价高出20万元,"Lindsay说。

卖家姐妹Kirster Fraser、Lisa Alfaci和Belinda Roberts对这个结果很满意,很高兴看到他们已故父母的家归到这对年轻夫妇手中。

在内城,一个破旧的排屋被一个从未看过房子的内西买家购入。

买家在Darlinghurst Liverpool St 238号的三居室房子的拍卖会上,由一名律师代表他竞拍。

他的出价超过了其他5个活跃的竞拍者,还有9个登记的竞拍者在旁观望,最终售价是180.8万元,远高于140万元的指导价。

物业通过Innercity Property Agents的Felice Cotroneo售出,他说有160多组人参观了这套房子。

在南部,位于Cronulla的Nicholson Parade 76号的一栋废弃房屋竞争激烈,最终以272.5万成交。

大约有100人聚集在556平方米的物业上,拍卖师Steve Pratt不得不在大雨中大喊大叫才能让其他人听清。

该物业的起拍价为150万,在落槌前,14名登记竞拍者中的9人对该房屋喊出了120多次报价。

这座已空置约30年的房子通过Luxe Real Estate Agents的Stuart Payne售出。

房子被一名当地买家抢购,他计划在这块距离Gunnamatta湾不到500米的地方建造自己的梦想家园。

在下北岸,位于Crows Nest的一栋两居室的房子以207万澳元成交,比底价高出27.5万澳元。

9名买家,包括一名在拍卖前从未看过房子的人,登记竞拍Emmett Lane 54号。拍卖会以161.5万开拍,随着6名竞拍者的加入,拍卖价迅速攀升至179.5万的底价之上。

该房产通过Tom Scarpignato卖给了一位来自上北岸的年轻人。记录显示,它最后一次交易的价格是1993年的30.5万澳元。


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