新西兰奥克兰有采光权吗?邻居盖房把阳光挡住怎么办


在新西兰


我家旁边阿三家加建,周围都是二层的,也以为他加建的也是二层。谁知道看到的却是三层。距离我家两个车道这样我家从早上到中午都看不到阳光。本人来新西兰一年多不知道奥克兰建筑有没有采光权。若是有采光权请各位大神指导我如何维权。去哪里申诉。据了解要是盖三层应该有周围邻居签字,我们没有得到签字或者口头通知。在这边冬季要是没有阳光屋子会很冷的,估计今年会更冷。谢谢大家给予指导。


评论
立刻去市政府了解情况,是正常手续还是违建,如果是正常手续,再告诉他们你的阳光被挡了,要求再次评估。如果是违建,就简单了,告诉市政府,他们会处理。

评论
又一个太阳角的计算的,大体就是他房屋的屋顶到fence的角度不能超过45度...

评论

當然有採光權 (反而我懷疑國內有這些規定嗎?) 英文叫 “Height In relation to Boundary control” (HIRB) 本地華人一般叫"陽光角" 一般來說 在報批時 圖紙要清楚顯示房子不能高於其規定 要在平面畫上這個叫Building Envelope 的東西配以地面高度 房子高度等顯示comply  如果不符合/超出的話 他們一般需要你同意 可如果圖紙顯示這個能符合標準 那你可以做的就不多了

另外一個要求是Max Height 除非樓主的房子是在高密度區 一般來說就是8m  就兩層而已 除了一些新開發區 好少會局限能建多少層  所以如果你發現他們建的是3 層 如果沒有挖土的話  這可能是超了 肯定要你的同意的  當然也有可能他們建的不是真的三層 而是那些mezzanine floor 之類  又或者在圖紙上用其他辦法來證明整體房子不超8M...... 這些都要看圖說話

樓主還是先聯繫Council 好了 或者可以先查他們的property file 看看他們報批的圖紙是怎樣 如果和你看到的不吻合的話才投訴

评论
已经隔了两个车道了,应该与你的房子没有关系了。

评论

突然想到有个问题就是是屋顶到所有的的FENCE都不能45度吗?
因为看到好多房子一般都是前院留的空地大,后院小,前院到FENCE45度问题不大,但后院也到45度,我看很多房子都没有吧,当然800的大地就没这个问题了,这种情况多出现在400多的小地吧。因为都是全副地,人家加建增高我还以为都不用得到周围的同意呢。

评论



Fence 一般有它自己的高度限制 後面的話 要嗎1.8m  要嗎2m   有些前面邊界為了維持街景只能建到1.2米甚至更低 - 這和陽光角要求沒有必然關係

而45度也不是每區都一樣 有些是55度 有些是35度 通常向路邊的比較寬鬆 可以是55度 南邊的(因為陽光本來就不多)比較嚴格 35度  更不要提的是有些區是2m + 度數  有些是2.5m + 度數 所以不能一概而論



评论

学习了
不过真的,在奥克兰冬天如果没有太阳照进房间真心冷
有太阳白天还可以储存阳光温度,我家有个背阳的房间就不行,挺阴冷的
希望楼主能解决这个问题吧,不然只能卖房子了

评论
学习了,谢谢分享

评论
如果加建都是要算阳光角的,如果你觉得他们挡住你的阳光了可以跟康嫂投诉让他们告诉你是不是违建

评论

好的谢谢,先联系一下康嫂吧。

评论

不客气,祝早日解决

评论

谢谢这么专业的指导,估计大家看看也会长知识。我先去康嫂那里看看报批图纸再说了。再次感谢,同时也感谢所有指导我的朋友。

评论

谢谢给出这么专业数据,我先去查看一下所在地区规定。

新西兰生活信息

大小型狗,猫宠物寄养

新西兰本人就是猫狗奴,有长达15年以上宠物饲养经验,大中小型狗和猫寄养,可提供接送服务。 2 P- ]6 b" M: ~! Y9 } 寄养时间安排灵活。% q5 `0 R% U5 Z( }: R% P' e0 J 有需要的请联系:02040095672 1 [3 ...

新西兰生活信息

买完,请删。

新西兰East Tamaki 自取 9 p) r: G- t# n $ ?4 t! d. i+ Qnbsp; vx: wojialuyi % z+ X7 n' F: R; [+ W % G2 R1 }+ L' X2 Z6 p- ~ 还剩4只 4 g5 Z3 H0 D/ k' O nbsp;^" `5 S$ ` - @% t, \; b: g! M2 h 评论 Dddddddddddddddd ...

新西兰生活信息

出豆腐猫砂 好用价廉

新西兰出猫砂,原价$12一包的,现在一箱出$70(8包)纯豆腐猫砂,可以冲厕所。一包2.38kg吸水量6L。; h- g6 j$ _1 k# P' h9 R" H 奥克兰地区包邮6 H4 @) u8 H# Z* d0 k# w8 F 联系vx:lilithzhong ( M$ L( u; J# F0 Q) ...

新西兰生活信息

奥克兰猫猫找新家

新西兰有偿领养希望找个好人家0 s, @! Z0 d) |, ?) q9 b# Y 猫猫六周大了都断奶了猫猫性格都非常好特别乖随便摸 感兴趣➕v(x13_0523CG)) U4 S1 Q8 u' i7 \ 或者短信联系02102969881 . m4 {+ q$ t4 Z: l0 U3 ~ " i9 ...

新西兰生活信息

宠物尿垫

新西兰本帖最后由 mzzzzzb 于 2024-12-8 23:48 编辑 : N# m0 g# L2 B+ J3 V 8 u: U: [) O4 B" n( Q 给宠物用最好的,才是真正的爱!% I/ T2 r3 b: U. i* R 这款宠物尿垫,吸水量远超普通产品,500ml液体瞬间吸收,表 ...

新西兰生活信息

有会玩无人机的吗?

新西兰买了无人机,不会玩,想交流下。 大疆的avatar, 有兴趣的可以一起交流学习。 评论 厉害,我只有air2s 评论 一起交流下,加我 评论 sunbrotalk 评论 我也玩无人机,请加我微信yepinhong 评论 ...

新西兰生活信息

走马观花看北欧 ( 多图 )

新西兰六月中旬,跟欧洲当地旅行团在北欧的丹麦、瑞典、挪威转了一圈,在丹麦首都哥本哈根上团,同一地点离团,一共九天时间,旅行团嘛,水过鸭背地走了一遍,哥本哈根的鱼美人,安 ...

新西兰生活信息

纯种东德工作系德牧预售

新西兰纯种东德工作系小狼狗预售通知。我们的纯种东德工作系狼狗夏季的小狗将在明年初出生。提前通知计划购买东德工作系纯种狼狗的朋友们,请联系我咨询有关我们狼狗的繁殖情况。保 ...

新西兰生活信息

猫咪 小猫 小橘猫

新西兰6只小橘猫(3只猫弟弟3只猫妹) 神兽出笼 可甜可咸暖糯拿捏 奥克兰东南区flat bush 取 联系电话0211343683 微信ruandonghaileon) {' ~9 {; y4 k* p / Q7 c8 t9 m9 g! P. b; O1 r 1 Knbsp;d$ B : ?) g! m9 xW; X: F) E / ...

新西兰生活信息

每张$40

新西兰8月23日週五,紐航,奧克蘭飛基督城,晚上8點40分起飛。 9月1日週日,Jetstar,基督城飛奧克蘭,中午1點50分起飛。 來回程都是4張票,每程帶2件托運行李。 價格低於市場價,請詢問。 ...

新西兰生活信息

有没有 钓鱼群?潜水群?

新西兰一起 潜水 捉龙虾鲍鱼哈 求拉进群 评论 潜水 是指自由潜 还是水肺啊 评论 我有出海钓鱼群,加我微信hammeronboat 拉你进去 评论 thanks.................. 评论 JUST.M奥克兰全域割草,砍树,花园 ...

新西兰生活信息

更换铁皮瓦屋顶 求报价

新西兰90平房子更换房顶铁皮瓦求报价 评论 铁皮瓦能只换部分吗 评论 请联系我看货报价0212941639 评论 还有需要吗? 评论 六千左右 评论 曾经看过华人、洋人家换铁皮瓦房顶的,质量差别很大 ...