新西兰########求教 ：水泥瓦屋顶一定要刷漆吗??????????
在新西兰
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这个我来给你解释吧，相比较其他的屋顶，水泥瓦是最durable的一种，在新西兰地区，而且是80年代后生产的水泥瓦, 使用期限可以到50年甚至更长。关键是气候，和国内相比，这边海洋性气候，多雨潮湿，海风有一定的腐蚀性。所以和其他地区相比，使用寿命要短些。象英国中国一些很古老的建筑，瓦片使用上百年都有很多。
水泥不漏水，单纯的固体水泥，类似海绵，想像一下你往水泥地上倒些水，水会渗进水泥里面。水泥瓦屋顶同理，下雨的时候，年久失修而且褪色厉害的水泥瓦屋顶会吸收一定的水份。虽然不会漏雨，但是会因为海绵效应吸收进去水分而造成室内潮湿，特别是屋顶下面没有underlay得老房子老房顶，下雨后或者冬天晚上天气比较潮湿的话室内一般会比较潮湿。所以现在生产的瓦片表面会有一层coating，你看看新生产的瓦片，看上去表面亮亮的一层釉质，这个就是防止水分被吸收进去的，相当于隔水层。
苔藓会对瓦片得表层有一定得破坏，所以苔藓等增多的时候及时清洗屋顶，可以延长瓦片的使用寿命。使用20-30年以上的房顶，如果颜色剥落的厉害，说明那层釉质已经剥落失去作用了，这时最好是给房顶做清洗上色这些维护了，专业人士会给你重新涂一层釉质上去，这样屋顶可以延长保证10-15年的好状态。不过要是超过40年的状态很糟糕的屋顶，就没必要重新上色了。拆了旧屋顶换新屋顶更经济。
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简单点说，水泥瓦大约在20年以后就会出现细小的砂眼，它不会导致漏水，但会渗。所以老房子屋顶喷漆就显得尤为重要。
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你好，请问coating是不是指sealed with silicone呢，unglazed concrete and clay tlie roofs是不是既需要刷漆，还需要做釉质？谢谢。
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请问清洗屋顶需要请专业人士做吗？还是可以自己清洗？
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大侠能推荐个做resurfcing的公司么？
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coating是不是指sealed with silicone呢?
--不是， coating 一般指喷漆上色+上釉质层‘glaze ’ 请参考 http://mainlandroofcoatings.co.n ... /concrete-tile.html 这页网页上中间偏下部有restor roof 6个部骤，第4-6部就是coating的步骤。
unglazed concrete and clay tlie roofs
- 在奥克兰还没有见过，这种瓦片应该更适合在气候温热少雨的地区吧。在奥克兰这种气候，一定是不适合的。所以这边也没有厂家会生产这种瓦。
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最好找专业人士，顺便还能帮你修修补补。特别是没有underlay的房顶，很多人用高压水枪清洗，把瓦片上的尘土都冲到室内了。自己清洗还比较容易受伤，损坏瓦片。
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不是特别了解，我们现在主要做新屋顶或者换顶。知道promain,kowhai,mainland，Edwards & Hardy做的挺大的。或者 上 roofing association 找注册的专业公司，多找几家报价看看。 这个是奥克兰地区的：http://www.roofingassn.org.nz/members/region/2
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大概要多久清洗一次呢？刚买房，对这些不太懂，请指教。
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好的，谢谢。 那我问下210m2 左右面积的屋顶换新瓦大+人工大概得多少钱？
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多谢roofer提供的建议和信息。
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看到瓦顶苔藓太多了就清洗，如果周围树很多落叶很多，可能会洗的频繁一些，看情况了，洗的太频繁了也不好。
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不好说，还要看你瓦顶的结构，细节越多越贵，另外如果房龄太老的，瓦片的尺寸也比现在的要小，重建的时候要多加些木条battens。价格真的要实地看了才能报出来。