新西兰车库改建的房子可以买？？？？？
在新西兰
房子是50－60 年代的房子。上上任房主买的时候车库改成一个浴室＋一个rumpas.。是没有的允许的。这样房子可以买？
还有有什么办法补救。如果康嫂强求的话？？？？多谢
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直接去問問councul 吧!這買了很麻煩的!若council一定要求拆,你也得拆!就算council 不知情, 當ＬＺ賣房子也有麻煩的！
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取决于屋主是什么时候做的，还有有没有按照BUIDING CODE来做，如果工程按要求来的做的，你就让屋主去申请一个COA就算合法了。
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我感觉改动的稍微有点大了，之前我看的那个房子，就洗衣房加了一个马桶，就算是最后要拆除的话也不会特别麻烦。但是这么大的改到毕竟都是为了出租，要是你能接受，将来你卖房子的时候，那个卖家应该也能接受，能接受就买呗，不能接受就别买，这也是一笔出租的收入呢，看你怎么去衡量了。还有就是最好别找city council来看，这种车库改建的一般都批不了，回头给备案了下一个买主以后想出租还麻烦了呢，他们整天派人来检查。
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我遇到的都是租客投訴，都是和房東糾纏不清時搞出來的。一旦被投訴就要改回去了。
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COUNCIL不知道的话也没关系的
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这个里头有两点：第一他这个房子，如果车库没有了，是不是还能有council承认的车位；如果能有，就是可以改的；如果能停车，但是council认为不能（有好多细节限制），那你去问council就是自投罗网，本来人家可能还不知道，或者装不知道；第二，车库里加卫生间比较麻烦，但是按现在的政策潮流是你这个房子有几个房间就可以有几个卫生间，如果你愿意花钱去批，在第一点满足的情况下，应该是不难批下来。可是这种情况，你更不应该去申请批。因为这种情况如果他查到你，也不会罚你或者叫你拆掉，你去申请批就是白扔钱，换个没用的东西。
总之，如果车库是不能改掉的，这房子您要是买了，这个部分千万别出租。你自己用可以。如果能改，只要你出租前去合法化一下就行，不出租的话就不用。
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自己用问题不大，只是有意外时宝险公司可能不赔。租出去事情可大可小，有案例法官判退还所有租金，还要罚款并拆除。
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申请certificate of acceptance 市政局的费用3千多刀，还要电工，水工证书，画图等等一万八千费用。去年没成为大奥克兰时费用3-5千办了好几个。