新西兰Auckland 双校网Motel 149万


在新西兰


年入46万的Auckland 双校网Motel

最近生意买卖火热进行中,新老移民积极入手生意,我每天接到各族裔电话,Email 或微信咨询,应答不过来的感觉,预算百万朝上买家的问题我可以归纳为以下几种:

生意链上的高端产品是什么类型的?
什么生意营业额高又省心?
人工费太贵了,什么生意需要的人工少?
什么生意地段好,收入高还有发展潜力?
下面我来给大家介绍一家Motel生意,我的这篇小文章能回答以上问题。

先说说地段,这家Motel位于Auckland中区著名主街上,地处繁华地带,附近有商业中心,公车站火车站近在咫尺,住在Motel的客人可以走路去各种生活设施,这样的位置是订房率居高不下的关键。可喜可贺的是这家Motel地处双校网,总所周知,双校网房产价格不菲,利息高,还贷压力山大,如果你买了这家Motel,住在经理房,孩子就能进校网,一箭双雕的好事情。

再谈谈Motel的设施和收入,19间客房外加一房一厅一卫浴带厨房和院子的经理房,接待处,洗衣房,BBQ区域和室外停车场是必不可少的。目前正值旺季,房间入住率达95%,收入很稳定。东主告知年2023财政年度营业额144万,年土地租金$551,250+GST, 2023财政年度财务报表上净利润46万7,从这些数据可以可以看出,这盘生意确实是高营业额高回报。

我们再聊聊运营成本,目前是股东夫妻运营管理,还有一位part time 经理,Motel的清洁和洗涤床单被罩工作可以选择外包出去,也可以自己做。所以说Motel生意就是生意链上的高端产品,东主只需把几个订房平台盯紧,照顾好客人,把卫生搞好就OK了,你说省心不省心?

最后发个彩蛋谈发展潜力,这家Motel是leasehold,土地上面的房子归东主所有,东主只需要付地租,每7年才涨一次租金,不用担心像其它Motel生意一样年年涨租还需要付营业额5%的保养费,如果东主有资金还可以加建改建,增加客房数量,收入会更丰厚。

这个生意适合夫妻经营或请职业经理做,没有经验的买家不用担心,东主会提供两周免费培训,东主有其它发展诚意出售,会考虑合理的offer,开价149万,买家需要了解更多详情,请来电咨询Wella Wang 021885158,微信a29508427


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