在新西兰
开发区赚钱烤肉店，理想中的生意模式
端午节一过，2022年征程差不多过了一半儿，在过去的半年中，世界上发生了不少大事件，俄乌战争，美国枪击事件，东航失事等等，咱们老百姓对这些大事件只能发出感慨和同情，咱们一点儿忙也帮不上，还是要踏踏实实过好老百姓自己的日子，照顾好自己的家庭，看一下周围的老铁们，有些朋友换了工作，有些朋友买卖了生意，有些朋友啥也没做，请问你属于哪种呢？要不要做出改变呢？最近买家电话和微信咨询的特别多，首次买家问的最多的是：有没有操作简单的餐饮生意？月租金低于$2000的生意有吗？一年赚小20万的生意要花多少钱买啊？有经验的买家更注重这些专业一些的问题：租金占营业额百分比？需要多少人工？投资回报率？性价比？今天我愿意多花一些篇幅举例细说从头。
首先介绍一下这家烤肉店的地段和位置，距Auckland市中心驱车45分钟的南部开发区商业中心，这个区其实是老区，原来是农场居多，小户型居民房偏少，近10年新房才陆续建起来，尤其在2017年重新划分建筑类型区域后，新房像雨后春笋一样一片片逐步开发起来了，这家烤肉店是老字号，位置显眼，是这片儿商业区一个标志性的烤肉店。
咱们再说说这家店的声誉，前任东主时间久远不用提了，现任东主夫妇接手后已经辛勤耕耘了13年，知名度超高，可以说是烤肉店的当地代名词，关键是东主在经营的过程中不断摸索和实践，他家的烤肉做的外焦里嫩，独树一帜，食客都赞不绝口，客人基本都是洋人，以附近居民和搞建设的工薪族为主，回头客特多，营业额很稳定。
第三条咱们就要算算经济账了，店铺很宽敞明亮，东主把店铺打理的整洁干净，工作环境好，店里的硬件设施是我见过的烤肉店的天花板了，设备完善，保养得宜，比如风房，烤箱，高压炸炉，煤气炉，抽油烟机，土豆削皮机等应有尽有，东主告知疫情前周营业额$13,000-$14,000,目前只提供外卖周营业额$10,000-$13,000,如果开放堂食，营业额会恢复正常，月租仅$1,987.64(含GST），员工就是东主夫妇两位打理，各司其职，不需要雇人，省人工费不说更不用操心管理员工那些事儿，一周工作7天（其中三天只工作半天），东主一家吃喝都在店里，这个生意开价仅$249,000加货。 聪明的买家跟据这些咨询再结合自身情况应该能算清楚一年的利润吧？
最后聊一聊发展潜力，社区新房不断竣工，居民数量不断扩大，客源会越来越多，普通的生意只需保住现有客户和服务已经不错了，这个生意还有这么大潜力，多好的生财机会呀！东主已经过了领养老金的年龄，属于退休诚意转让，这个生意简单易操作，东主已经把菜单标准化，交割后还会提供两周免费全面培训，即使没学会也可以返聘东主，这些都可以商量。这家店确实是难得一见的好盘，语言代替不了行动，行动是最响亮的语言，赶快咨询 WellaWang 021885158，微信a29508427。
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