O.P.
大家好，
我们已经购买了一套公寓，下周是我的结算日期。然而，业主并没有让这个过程变得更容易。
当前的问题：
1。广告里提到有烘干机（我把广告截图和发给中介的邮件要求确认（签订合同后）。但是合同里没有勾选。我问了房产代理人在签署合同之前口头确认了这一点，但她从未回复过我。同时，我最终陷入了 FOMO（害怕错过）陷阱，我在没有任何关于烘干机的确认的情况下签署了合同。因此，他们正在把它拿走。考虑到自己的错误，我接受这一点。
2.抽油烟机只能在快动作下工作，慢动作不起作用。我要求修复该问题。他们向我表示支持，说在交换合同时抽油烟机没有慢速工作，并且不需要在结算前修复抽油烟机。
我的担忧：
- 当然，当他们拆除烘干机时，墙壁上会有迹象和潜在的损坏。
- 我应该努力购买抽油烟机（更换成本为 450 美元，包括安装成本），还是直接放掉它它正在高速运行
-如何防止在结算日之前的最后一次检查中对每台设备都得到相同的反馈。
有什么建议吗？
谢谢。
评论
SHSZ 写道...
在广告中，提到有一个烘干机
一如既往地最好与您的产权转让师/律师讨论这些事宜。
我会收到烘干机的发票，并让我的产权转让师/律师发送一封信函，说明我在信托结算时扣留了这笔金额帐户，直到问题得到解决，等待问题上法庭。
在交换合同时，不需要在解决之前修理抽油烟机。
不幸的是我想这可能是真的，除非您在购买前验证了它是否正常工作。
- 如何防止在结算日之前我最后一次检查时对每台设备都得到相同的反馈。
请确保在购买前检查所有物品并拍摄照片/视频并与最后一天的结算进行比较。如果它出现在广告中，通常会被认为包含在内。
以书面形式确认所有内容，不要留下任何想象空间。我想下次可以吸取教训。
评论
买一台新烘干机就可以了。希望他们会保留墙壁安装支架。
除非您在合同中提出具体条件，否则您“按原样”购买房地产，因此抽油烟机问题由您来解决。
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如果没有写在合同中，则可能无法执行。
如果写在电子邮件中，您可能有机会，但可能需要放弃合法途径。
如果是口头告诉你的，那么你就没有机会了。他们只会说“我不记得了”，而你却没有任何依据。
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SHSZ 写道...< /p>
当他们拆除烘干机时，墙壁上会有迹象和潜在的损坏
它不应该。烘干机通常安装在固定在墙上的支架上。烘干机应该升起。他们可能会从墙上拧下支架并把它也拿走。不太可能损坏——只是几个洞。
他们向我表示支持，说在交换合同时抽油烟机没有慢速工作，不需要修复范围结算前的引擎盖。
是的，卖家是正确的。
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老实说，如果合同中没有，你就完蛋了。我之前曾在商业地产中遇到过这个问题，我基本上被告知要踢石头。永远不要认为卖家会是一个正派的好人。我不明白他们为什么想要旧的二手烘干机，因为它只有几百美元。
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尽量不要对此有太大压力。显然，如果你能让他们解决问题，那就太好了，但如果他们拒绝让步，不要付出太多的努力，并专注于购买价值数十万美元的额外几百美元
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不要忘记，购买与租赁不同。尽你所能去预约租赁检查，但如果你买了价值 50 万或更多的东西，你真的会浪费精力在烘干机或抽油烟机上吗？
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哎呀。你真的不想使用用来烘干供应商的g香肠的烘干机吗？
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SHSZ 写道...
有什么建议吗？
当您检查该道具时，您将购买该房产中的物品erty，并且您还将购买这些设备，无论它们在您检查房产时处于什么状态。
供应商按原样出售房产及其内容。
评论
SHSZ 写道...
1.广告里提到有烘干机（我把广告截图和发给中介的邮件要求确认（签订合同后）。但是合同里没有勾选。我问了房产代理人在签署合同之前口头确认了这一点，但她从未回复过我。同时，我最终陷入了 FOMO（害怕错过）陷阱，我在没有任何关于烘干机的确认的情况下签署了合同。因此，他们正在把它拿走。考虑到我自己的错误，我接受这一点
如果清单中提到了烘干机，那么它就在合同 AFAIC 中。告诉他们跳起来。
我不过，我认为您的抽油烟机可能有问题。
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Gravedigger 写道...
您将购买当您检查该房产时，该房产内有什么，并且您还将购买这些电器，无论它们在您检查该房产时处于什么状态。
供应商按原样出售该房产及其内容。
并非如此。合同应指定销售中包含哪些物品。
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SHSZ 写道...
我应该努力吗抽油烟机（更换成本为 450 美元，包括安装）
天啊，你买的东西价值几万或几十万。自己修理一下，让整个过程顺利进行。
< BR>评论
s3n 写道...
我会收到烘干机的发票，并让我的产权转让师/律师发送一封信，表明我是在结算时在信托账户中扣留这笔金额，直到问题得到解决，等待上法庭。
对于总共大约 1k 左右的金额，您肯定会上法庭。
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肉类和 3 种蔬菜写道...
并非如此。合同应指定销售中包含哪些项目
恰恰相反，出售带家具的房屋的人将失去所有家具。如果合同中没有，祝你好运，让其得到执行。
评论
s3n 写道...
我会收到烘干机的发票，并让我的产权转让师/律师发送一封信函，说明我在结算时预扣了这笔金额
<这是一个糟糕的建议，会导致 OP 违反合同。另外，不确定您以前是否购买过房产，但在付清每一分钱之前，祝您好运获得钥匙。评论
为了豪华顶级，我总体来说不会太麻烦。然而，正如您提到的，广告上说有一个烘干机，但代理商可能只是提供了一个模板描述。你可以做的一件事是，如果他们在 Realestate.com 上提到他们对这个地方的描述不正确且具有误导性，就给他们留下差评。可能会从他们那里得到一些封口费，谁知道...
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烘干机不在合同中，所以不管广告怎么说，就让它走吧。广告只是说有烘干机（用你自己的话说）。除非它明确说明您可以使用烘干机，否则并不意味着您可以使用烘干机，而只是表示有空间和服务可以使用烘干机。具有约束力的协议就是合同。
在结算之前未同意修复抽油烟机。您可能已经指出了这一点，但双方必须同意才能执行。据我所知供应商不同意。
合同就是一切。一切。合同之外讨论的任何内容在修改/包含在合同中并经双方同意之前都不在合同中。
如果我是，你就放开这些项目并继续解决。
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如果合同里没有写，那就算了吧。
我被抓过一次，REA告诉我后院有一个大鸟舍买房子的时候，虽然合同上没有写，但是搬进去的时候就没有了。
不管我怎么跳上跳下，我的律师告诉我，如果合同上没有写，那是我运气不好。
忘了它吧OP
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祈祷Mojo写道...
每一分钱都已支付
它是“已支付”的，它位于律师的信托帐户中，以卖方的名义
标题移动于结算和钥匙属于购买者
祝你好运，保管好钥匙
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