分析：澳联储今年8次加息会在2023年停止吗？
财经记者：Nassim Khadem
发表于 22 小时前 22 小时前
有房子的天际线
更多的加息可能会给许多已经陷入困境的抵押贷款持有人带来麻烦。 （美国广播公司新闻：约翰·冈恩）
通过分享这篇文章帮助让家人和朋友了解情况
复制链接
分享
随着年底的临近，房主心中的问题是，明年会不会有更多的加息？
全国现金利率自 5 月以来每月上调，在澳大利亚储备银行表示利率将保持低位至 2024 年之后，本周再次上调 0.25 个百分点。
这使现金利率达到 3.1%，而浮动利率超过 6%。
澳大利亚央行董事会会议后的声明是表明其可能方向的关键。
但美联储的言论不会是决定性的。它将更加微妙，其关于加息（或降息）时机的声明将更加明显。
上周，联邦储备银行行长菲利普洛威向澳大利亚人道歉，因为他们给了他们不明确的指导，导致数十万人背负着大额抵押贷款，因为他们预计利率将保持在低位直到 2024 年。
空格键播放或暂停，M 静音，左右箭头搜索，上下箭头音量。
观看
时长：1分40秒1分40秒
播放视频。时长：1分40秒
央行行长向澳大利亚人道歉（Nassim Khadem）
Lowe 博士表示，美联储现在将改变与公众沟通的方式。
他还表示，由于总体通胀率仍远高于美联储 2% 至 3% 的目标范围，因此可能会加息更多次。
在本周的澳洲联储董事会会议上，现金利率上调 0.25% 将使 500,000 澳元的抵押贷款每月还款额增加约 80 澳元，届时转嫁给借款人，使自 4 月以来的每月总还款额增加 910 澳元，即每年 11,000 澳元。
这可能会影响未来几个月的支出，经济学家称这可能会给美联储一个暂停的机会。许多人认为现在是暂停的时候了。
澳洲联储行长 Philip Lowe 就利率评论道歉
Philip Lowe 表示，美联储现在将改变与公众沟通的方式。
货币政策需要时间才能转化为消费者行为
明年利率是否继续上涨以及上涨幅度将取决于消费者减少支出的程度、通胀（尤其是工资）的高低以及失业率。
1 月份将有一个喘息的机会，因为央行董事会将不会开会。
但在 2 月份，央行是否需要像去年那样采取积极行动还不太明朗。
澳洲联储预计通货膨胀率将在年底前达到 8% 左右的峰值。
如果通胀真的见顶回落，央行可能会有观望的机会。
货币政策的变化（加息或降息）与其对经济活动和通胀的影响之间存在滞后。
消费者不会立即停止消费。
通常，当预算开始吃紧时，他们会逐渐削减外出就餐和娱乐等可自由支配的支出，但随着预算越来越紧，才开始影响基本食品和账单等一般支出。
在最坏的情况下，人们会拖欠抵押贷款。
摩根士丹利的经济学家在最近的一份报告中指出，“澳大利亚央行的信息传递发生了一些显着变化，一些讲话强调了灵活性，可以将紧缩政策重新加速至 50 个基点，或暂停超过评估状态的紧缩政策”。
“我们认为重新加速[加息]的门槛非常高。”
报告指出，澳洲联储需要释放更多可能暂停加息的信号。
澳洲联储可能会从董事会预计未来一段时间内进一步加息的指引转变为暗示“可能”需要进一步收紧政策，但董事会可以根据需要灵活地对数据做出反应。
人们在繁忙的 CBD 的十字路口过马路。
当利率上升时，消费者需要时间来调整他们的支出。 （美国广播公司新闻：约翰·冈恩）
明年2月加息预期不一
美联储措辞的转变可能意味着央行明年停止加息，或者加息幅度降低。换句话说，他们以 0.15% 的速度更温和地加息，而不是今年通常的 0.25% 或 0.50% 的速度。
但摩根士丹利在其研究报告中表示，即使央行改变基调，“我们认为澳大利亚央行在 2023 年重新召开会议时有可能进一步收紧政策”。
“通胀可能会再次加速，工资增长将继续上升，而支出和失业率可能开始好转，两者都�� 将保持相当强劲，”报告继续说道。
“我们预计澳洲联储将在明年2月和3月再加息25个基点，最终现金利率为3.6%。”
四大银行仍然存在分歧。
联邦银行 (CBA) 目前的预测是现金利率将停止在目前的 3.1%（截至发稿时），但它表示明年可能会再次加息。
Westpac 和 ANZ 仍预计现金利率将在明年 5 月达到 3.85% 的峰值。
如果发生这种情况，根据研究公司 RateCity 的数据，到明年 5 月，一个欠债 500,000 美元的人的每月还款额可能会增加到约 3,393 美元。自今年 5 月开始加息以来，每月付款总额将增加 1,058 美元，即 45%。
RateCity 表比较 2022 年 5 月至 2023 年 5 月的费率
对于负债 100 万美元的人来说，到 2023 年 5 月，他们的每月还款额将增加到 6786 美元。
对于负债 100 万美元的人，到 2023 年 5 月，他们的每月还款额将增加到 6786 美元。这将是 12 个月（2022 年 5 月至 2023 年 5 月）的每月还款总额增加 3,175 美元。
RateCity.com.au 的研究主管 Sally Tindall 警告说：“虽然澳大利亚央行董事会仍不知道现金利率会走多高，但人们应该为明年进一步加息做好准备。”
一位身穿橙色上衣的金发女子微笑着直视镜头。
Sally Tyndall 表示，人们应该为明年进一步加息做好准备。 （美国广播公司新闻：丹尼尔欧文）
其他经济学家认为，美联储可能有空间观望本周加息后会发生什么。
AMP 首席经济学家 Shane Oliver 表示：“澳大利亚央行在上个月六次提出暂停加息的可能性，10 月份的月度通胀下降意味着暂停加息是可能的，这并不奇怪。”
“明年初仍有可能暂停，现金利率可能达到三分之二的低点，我们的基本假设是 3.1% 是峰值，但鉴于工资过度增长的风险上升，有可能 [the cash率]可以达到3.35%。
“无论如何，到明年初，应该有足够的证据表明增长正在急剧放缓，通胀将见顶，从而让澳洲联储维持现状。”
2021 年 11 月，Shane Oliver 在他位于悉尼的家庭办公室。
肖恩·奥利弗 (Sean Oliver) 认为，在本周加息后，明年 2 月的利率可能会保持不变。 （约翰·冈恩。）
明年初将有超过 110 万澳大利亚人面临“抵押贷款压力”
已有迹象表明，自今年 5 月以来的一系列加息正在产生影响。
首先，更多的借款人正在为还款而苦苦挣扎。
房地产数据公司 CoreLogic 显示，11 月份全国房屋价值环比下降 1%，全年下降 3.2%，目前房价中位数为 714,475 美元。
据 Roy Morgan 称，到明年 1 月，超过 110 万澳大利亚家庭可能不得不将其税后收入的 25% 至 40% 用于偿还抵押贷款。
该研究公司表示，截至 10 月，近 14.4% 的抵押贷款借款人（619,000 人）被认为处于抵押贷款压力的“极端风险”中。
澳大利亚统计局 (ABS) 周五公布的数据显示，由于澳大利亚现金利率上升对住房贷款市场造成影响，新批准的住房贷款价值连续第九个月下降。
10 月份批准了价值 257.9 亿澳元的房屋贷款，经季节性因素调整后环比下降 2.7%，为 2020 年 12 月以来的最低值。
同样在 10 月份，自住业主的首次购房贷款数量再次下降，环比下降 3.2%，同比下降近 26%。
10 月份向自住业主和投资者提供的外部再融资贷款总额为 178.4 亿美元。
Tyndall 女士说：“新房贷款市场持续下滑，而房地产价格正在降温。
“澳洲联储自 5 月以来连续七次加息（注：本周三再次加息）吓坏了借款人。”
Tyndall 女士表示，如果利率再上升 3%，银行仍将不得不对人们的财务状况进行压力测试，以确保他们能够负担得起抵押贷款，“这正在对人们的借贷能力造成严重破坏，现金利率现在几乎达到 10-年高点。”
这可能是暂停加息的另一个原因。
财政政策是否在保持低利率方面发挥作用？
政府政策也是一个重要因素，决定了利率的高低和持续时间。
上个月，国际货币基金组织（IMF）发布报告，建议美联储继续加息以控制通胀。
但这家总部位于华盛顿的金融机构还建议政府与美联储合作制定财政政策——换句话说，政府应该花多少钱。
澳大利亚经济学家克里斯·理查森表示，如果年中发布最新数据，将显示由于大宗商品价格上涨和通货膨胀，预算将迅速增加。
克里斯·理查森在悉尼。 2021 年 11 月。
经济学家克里斯·理查森敦促克制开支。 （美国广播公司新闻：约翰·冈恩）
“额外的通货膨胀可能对你不利，对经济不利，但它有利于预算平衡，因为它增加了收入，然后增加了支出，”理查森博士说。
“在经历了 2020 年 1860 亿澳元和 2021 年 560 亿澳元的赤字之后，2022 年将实现平衡的现金基础预算，这是一个显着的复苏。”
但他表示，商品价格上涨、通货膨胀和就业机会增加带来的收入将被社会服务和国防成本的持续激增所抵消。
他说：“本日历年的预算一直很平衡，并略微出现赤字。”
德勤咨询和分析服务部门 Deloitte Access Economics 前主管理查森博士预测，本财政年度的主要现金赤字为 230 亿澳元，2023-24 年为 170 亿澳元，2024-25 年为 170 亿澳元。 2025-26 年分别为 320 亿美元和 390 亿美元。
“这仍然意味着很多好消息，2025-26 年的预测比财政部几周前的预测好 100 亿美元，到 2025-26 年的四年总赤字比财政部预测的要多。700 亿美元更好，”他说，并敦促限制支出。
国际货币基金组织也建议削减开支。该机构发布了一份报告，敦促政府继续其“最近的财政紧缩”。
该报告称，政府对解决生活成本压力的支持“应该是暂时的，并且有针对性地帮助那些有需要的人，以此来避免更广泛的需求刺激”。
联邦储备银行指望它。
评论
澳洲联储是否会停止取决于美联储。澳元作为传统的高息货币，在大多数情况下都会比美元高出2%以上，所以澳元利率会达到多少，不用看RBA官方怎么说，还是澳洲政客和媒体说，看看美联储怎么做就知道了
我个人预测，2023年5月之后，澳洲联储将猛烈加息，以逼迫追赶美联储。连续几个50分不是什么新鲜事
至于失业率和通货膨胀数据，不用担心，有澳洲统计局，想多少就有多少
评论
我正要写一篇文章：
不买房，租十年房，我快乐的越南租客。
评论
展望未来，马克
评论
预计2023年降息。
评论
要半年才能赶上美国0.25，还有什么有话要说
评论
感觉澳洲经济没那么脆弱
评论
连rba总裁都说不准，大家都在瞎说
BR>
评论
感觉还要持续一段时间。
评论
应该
评论
通胀会上升，有滞后性，2023年利息会增加1%
评论
想多了，继续加到24年，5年内房价不涨。那些认为长线牛只跌一年的人该睡觉了，你的长线要等10年
评论
说不定2月份会有大的！
评论
评论
巧合的是。
几年前拍完《猪的故事》短片后，老爷子，
我也在准备一个长篇奇幻《肉厂杂工，20年节俭炒房，连续10年加息，灵魂和肉该放哪儿？》
评论
澳洲联储没用。就算不加，各家银行也会自己加。那么澳洲联储顶多出来批评银行无视放贷人痛苦的可耻行为。你可以看看以前的历史，不久前。所以天天看澳洲联储也没用。
评论
rba总裁来了，信不信，10分钟之内他就能哭了
评论
那如果你哭了怎么办？可以哭利率《去吗？
评论
我可以预料很多人会在这个帖子上喋喋不休；
楼主不妨给个现金奖励，谁猜对了就给现金，保证人家不敢乱说，可信度会提高很多
评论
Leo大师得到了今天和我差不多起床早上好，你今天打算去看房子吗？
里奥大师，您的帖子非原创。你把多方的报道不规则地粘在一起，夹杂着很多旧闻，让人读起来有点眼花缭乱，有些乏味。
你分析一下，2023年加息会停止吗？
评论
你太强了，一眼就看出他在不定期的把多方的报告汇总在一起。我以为这只是一篇评论的翻译。希望楼主也能分享一下自己的看法，利率最高可以是多少，持续多久，什么时候降息，买房的最佳时机等等。
评论
利率是否会继续上涨 短期内降息是肯定的。维持当前利率横盘一段时间，就够让部分山顶买家喝一壶了。
评论
这不是老头吗？从小黑屋放出来？
我只记得你一直来来去去，其他的我真的记不起来了。
评论
看了一下历史，82到92的兴趣几乎都是10以上。 92至12息6-8之间。一路跌下来不到2。
点评
买房之前，我也是空军。最近刚好三心二意，尘埃落定，就成了多军。再说一句口号，房价要涨
评论
另外，我很期待你的故事，我先问一个问题，十年加息你是从哪里来的？
评论
你也很老了，开始不记得事情是人之常情。并且珍惜吧，你房东的银行即将收获，按时交房租。听说不按时交房租，银行大房东没收，到时候就知道房子归谁所有了。
评论
哈哈，你多虑了，我的利率固定到明年年中，自住1.89%，投资2.29%。还能凉半年。
评论
澳大利亚储备银行是一个沙袋。如果它加息，人们只会骂它，不会骂银行。把压力转移到沙袋上，随便打一下
银行是资本家的资产，是独立的公司
评论
原来我错怪了里奥少爷。多方报告他也没有乱堆。这是一份ABC的评论文章，黑体字的大论点和小段落挤在一起。大内容之间没有空间，但会产生不规则堆叠的错觉。现在做一个读者并不容易。真的累了。 leo哥也给了个链接。早点给链接就好了。
http://www.abc.net.au/chinese/2 ... cast-2023/101751254
看完总结，这篇文章可以升级为记者同志的无主题多方合集。我把原文章给我老公看，我问为什么这篇文章没有话题。老公说，因为记者不专业，无法判断题目的答案，只能抄多方报道。他们不想放错地方被骂，所以什么都没有说。文章的主题其实更多的是介绍和引用你的报告。
放在投资页上，如果读者看了，就说明没看过，水文学。我给差评。至少还有五六次。楼市惨淡多久，取决于下半年能否降息，以及失业潮的影响有多大。大关系跟市场经济挂钩！如果买不起，可以选择不买或卖！
评论
圣诞节可以停2个月吗？
评论
我在猜会不会每个月加息，而且每个月都在增加。
其实看新闻就好了，不要讨论这种迫在眉睫的问题
评论
一切看美国
评论
就算涨停停了，横了很久了，leo哥需要做好充分的准备。
点评
猫是否走直线主要看老鼠，如果老鼠走直线，猫转了一个角，那就是瞎猫
评论
亚历山大……
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联