大家好，我的名字是 EJ，我今年 25 岁，来自西悉尼。我之前提到过我的情况，起初是买房子出租，然后结婚时住在里面，但我最近有一个在 North St Marys 接受的报价在当时很划算，所以我投入了 1000 美元持有它，然后是 B amp； P 检查报告回来了，有相当多的白蚁损坏，所以我退出了交易并损失了我的钱（仍然不确定这是否真的正常，或者我是否应该拿回我的钱），这是第一次令人沮丧时间投资者收入：目前每年大约 78k，但有几周我赚了 500 美元，其他几周我赚了 4000 美元，但平均大约 1500 周 房地产投资的借贷能力为 800k 500k PPOR 这些数字都是由我的经纪人提供的，西太平洋银行和NAB 我也想购买我已经放弃在悉尼购买的第一套投资物业，除非上帝照亮了西部的一所房子并告诉我买它哈哈目前正在看 Blacktown 的联排别墅和 Parramatta 的单位作为不得已的策略：在我结婚时（希望明年 1 月至 2 月左右）购买州际公路以实现资本增长和在悉尼租房其中在我住在家里的时候还清本金我有点想避免由于地层而导致的单位，但如果某些东西不是高地层，那么我不介意它是否具有良好的 CG 潜力购买并尽可能长时间持有并拥有投资组合我想避免所有计划外的东西，因为它定价过高，而且我不在乎通过让我处于较低的括号中来利用损失来降低我的税收未来所以我不想一年赚78k，损失30k 目标：短期：今年买2个房产 中期：用这两个房产的股权明年或两年内买更多 也需要存够未来1-15年结婚的钱 长期：在西悉尼买PPOR，被动收入，10年内10套房产（我认为有可能） 我不想全力以赴花80万 宁愿花25万2 属性 我想要的：一位经验丰富的导师，我可以与之交谈并跟随我想要某人o 就如何选择好交易给我建议，因为有时这不仅仅是一场数字游戏，我想要一个真正把钱花在嘴上和谈话上的人我正在寻找的地方：布里斯班埃弗顿、彻姆赛德、Nundah 半径 12 公里， Kedron, coorparoo 外郊：Logan central, beleigh, redbank plains, redcliffe, toowoomba, springfield Lakes 墨尔本：西侧半径 12 公里 Sunshine, West Footscray 也在 Werribee 向西看，但要长期保持良好状态资本增长 悉尼：Dharruk, Emerton, North St Marys, Tregear, Whalan, Hebersham, Blacktown (联排别墅), Parramatta (单位), Marrickville (单位)前往 Logan CentralBeenleigh、Redbank Plains 或 Redcliffe，你们认为 ps 很抱歉我已经研究了 15 年，直到我的财务准备就绪，所以我在这里读了很多书、书籍、文章和收藏米杂志哈哈我见过几个房地产投资教练，他们都在谈论他们的公司如何在昆士兰州购买，但他们都没有把钱放在嘴边
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伟大的目标EJ，深思熟虑并且非常详细 你显然经过充分研究，并研究过不同的投资策略来塑造自己对您的 10 in 10 目标很重要 - 低收益率会对您的可维护性产生巨大影响 不确定 1000 美元，我之前已经多次放下它并走开以获得退款 但其他人可能有不同的经历 祝你好运！干杯，雷多姆
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我喜欢你的眼镜雷多姆，你看起来像个时髦的家伙你从哪里拿起那些框架
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嘿EJ，你提到你宁愿花250k在您列出的布里斯班内郊区和外郊区之间，您看到的是内郊区和外郊区的类似房产（以及不同的策略和市场）之间的差异约为 200-30 万美元 低于 30 万美元在洛根市和伊普斯威奇地区仍然存在
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谢谢大家悉尼的东西，除非它低于市场价，否则它很难让我在未来 2-3 年内像西方一样为未来的购买做好准备下降，停滞，然后在再次繁荣之前上升很长时间我看到的是，如果一所房子空了 2-3 周，那么它仍然很容易持有，而如果我以 600-800k 的价格买东西，那么在空缺期间是很多钱 谁是论坛上的 qld 市场专家
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Ej 我早些时候给你发了一条消息请检查你的收件箱
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伟大的目标，伟大的心态 EJ 我和你的处境相似，我也在寻找 Brissy，因为我觉得悉尼即将到来循环顶部 利用SS上的搜索功能，选择一个你感兴趣的郊区，搜索它，看看其他人比你我在论坛上所说的更了解它 祝你好运！
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不错的帖子如果考虑到布里斯外，我个人会选择Beenleigh地区-洛根已经涨价了，但Beenleigh还没有所以你可以在当前周期的底部进入 你的预算中还有新南威尔士州的区域选择 祝你好运！
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1000 美元将取决于你如何购买该房产 是否是私人销售，你购买的受制于房屋检查 如果是这样，那么您绝对应该拿回您的钱 如果但是在拍卖会上购买并且您在冷静期内退出，那么您将失去这笔钱是正确的 我在您的帖子中提到的一件事是您说买知识产权并支付额外费用 寻求具体的税务建议，但这是不明智的，因为您会降低扣除额 如果您没有坏账（PPOR、汽车贷款、信贷），则将钱存入针对知识产权的抵消账户 然后当您准备购买时您的 PPOR 您从那里提取资金，使 IP 恢复完全可扣除 关于墨尔本的地区，我非常热衷于 Albion Nice，靠近阳光中心，但拥有自己坚实的基础设施和便利设施长期 Albion 车站被标记为中央商务区-机场铁路线的关键枢纽，随着数百万人穿过郊区，其价值将增加
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