大家好，新来的论坛和第一篇文章我有兴趣从论坛上获得一些关于我和我的合作伙伴当前情况的意见显然在公共论坛上所说的一切都会被保留，所有的尽职调查都将是在做出任何决定之前完成，但我们对房地产游戏非常陌生，我想知道您的想法 我和我的伴侣明年将搬到凯恩斯工作，他们都有全职工作 我们已经存了一笔押金去年左右，将在接下来的几个月内购买我们的第一套房产 我们已经 20 多岁，未来几年我们的收入将继续提高 我们的困境是，我们是否在凯恩斯购买 PPR 并使用制造增长12 个月后快速抛售，还是我们最好在其他地方投资并在凯恩斯租房 可能影响我们决定的因素是： - 我们中的一个人在工作周有充足的空闲时间 平均每个人只工作 2-3 天一周，即很多是时候在物业上工作了-我们都非常方便，并且能够进行基本的自我装修-我们不打算在凯恩斯停留超过 12 个月我们的物业策略最终将是购买并持有，我们希望至少积累 1首次购买后每年购买的房产 我们在最近几个月进行了大量阅读和学习，并决定现金流积极的房产（可能以牺牲资本增长为代价）是我们将围绕其构建投资组合以创造足够的被动资产我们中的一个人全职专注于房地产的收入如果有人对上述内容有任何想法，我们将非常感谢您的意见干杯！
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如果您不搬到凯恩斯居住你会在那里购买 12 个月 如果没有，那么你为什么要在那里购买 12 个月你已经说过你正在寻找长期购买并持有 如果你继续在那里购买，我会确保你借最多和保留资金以备后用hase
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听起来像是一个深思熟虑的计划我对这个地区了解不多，但我已经和一些投资者（也在论坛之外）谈过，他们提到凯恩斯是一个热点（一些大型政府项目）可以成为财产 no1 的理想目的地通过一些研究和地面情报，您也许也可以买到很多东西
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感谢您的回复 Brady 答案会不，如果我们不住在凯恩斯，我们就不会在凯恩斯买东西 但是，因为我现在有很多空闲时间，我认为这应该是我们考虑的事情，因为我可以花一个在 12 个月内花费大量时间改善房产 正是时间因素让我们认为凯恩斯可能是一个选择想利用这个
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租房通常更便宜，没有PPOR抵押贷款意味着你的服务能力可能会允许几个 IP（如果你有存款）所以归结为你的目标， - 你想在未来几年内进入自己的 PPOR 如果是这样，你最好为此节省资金 你可以然后从中获得您的 IP 的杠杆作用 - 或者您是否想获得一个不错的投资组合，如果是的话，请继续出租并记住 - 首先获得 PPOR 更有税收优势（即 PPOR 有 80% 或 90% 的债务与 80-90在 IP 上，然后必须在 PPOR 上进行 105）-如果您先获得 IP，您可能会失去 FHOG 福利
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谢谢 DT 在这个阶段进入 PPOR 对我们来说并不重要 我们在不幻想我们梦想中的家已经很多年了，而且我们很可能在未来 3 年左右在城邦之间搬家 我们在租房方面没有问题，因此建立我们的投资组合对我们来说更重要那就是说，如果我们能在 12 个月内快速从凯恩斯的大笔交易中赚到一笔，那么我们肯定会在那里应该值得考虑
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