大家好 - 这个网站的新手，已经研究了一段时间，在这里遇到了只是为我的第一个投资房产寻找任何见解和建议我有大约 100 美元到 12 万美元的储蓄，我可以用来支付我从未拥有过的存款我自己的家，和家人一起住在家里 我的借款能力约为 58 万美元，但我真的只想以不超过 55 万美元的价格买一个地方，我每两周也能赚到 1800 美元左右，我自己买的，我一直关于是否购买单位或房屋而优先购买房屋的问题如果我要购买单位，那么我更倾向于cityGlebe，但不确定是否有任何建议或见解将不胜感激！
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$550k 购买价格或$550k 贷款使其更像$650k 购买价格是住还是租如果太住了，考虑到你的收入，借$550k 似乎很高
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欢迎AyeJaye 可能想把你的想法提升一两个层次，然后想一想战略计划您尝试实施的计划（资本收益、现金流等）一旦您牢记这一点，它可能有助于明确您从投资购买中寻找的东西鉴于您的可支配收入，您可能没有那么多回旋余地在您的每月预算中（当然取决于您的储蓄消费模式）请注意，可能值得寻找持有成本不高的房产（更高收益的房产）只是一个建议，您有一个相对开放的石板和一个很多选择：可观的服务收入，足够大的存款等 我相信一些经验丰富的 somersoft 发帖人可能会提供帮助 花一些时间浏览论坛可能值得 - 它肯定有助于形成我自己的投资策略
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写几个策略，做个数字，看看哪个最有效 我会根据你的策略给你一个例子 去区域，比如纽卡斯尔或卧龙岗，建房子并利用FHOG 和可能的印花税优惠 居住 6 个月，然后转换为 IP 转换后，房产仍然很新，因此您将能够申请折旧收益然后在像 glebe 这样的地区租房，而无需每季度分叉地层以及与旧建筑相关的其他费用 现在我并不是说这是最好的策略，而是它的“a”。策略所以权衡利弊
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出租购买价格约为$ 550K（有人建议我可以借到不到$ 600K）也感谢到目前为止的建议
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你要把它租出去，这几乎是理所当然的事情毕竟，你不会让它空着吗？我们的意思是：您希望如何从购买房产中赚钱，以及在什么时间段内大多数人希望通过持有房产几年然后出售来赚钱，利润来自资本收益 如果租金收入低于持有房产的成本，则房产为负扣税，如果租金高于持有成本，则为正扣税仍然可以获得丰厚的利润，并且您还有其他收入来抵消损失以最大程度地减少已缴纳的税款（因此，负扣税对退休人员没有好处）只有当人们决定为财产支付的费用比您多时，才会发生资本增长，而这可能非常难以预测 有些人决定自己增值以增加财产的资本价值，而不是依靠市场自行移动 这种增值范围从简单的清洁和油漆到重新更新厨房和浴室，增加结构以增加卧室或起居区的数量，直至细分和多个住宅 如果您决定要增加价值，那么您需要购买一个提供增值机会的房产 Strata titled公寓和联排别墅通常没有太多机会增加房间或做任何结构性的事情，因此您仅限于厨房和浴室装修同样，如果没有任何问题，您无法通过安装新的厨房和浴室来增加房子的价值现有的房间 那么，你的策略是什么
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