大家好，这是我的第一篇文章，虽然我已经阅读这个内容丰富的论坛一段时间了 看看我在澳大利亚的第一个 PPOR 的一些意见 首先，我的预算从 50 万美元到 60 万美元（这个虽然会伸展它）并且一直在寻找各种类型的财产我有一些需要的条件，地方需要允许动物（狗），理想情况下足够靠近步行到车站（不到1公里）并采取最多大约 30 分钟到城市，3 间卧室的砖房和相当安全的区域鉴于这些条件和我有限的预算，我知道它很可能最多是一个小型联排别墅，我对几乎任何区域都开放考虑到到目前为止，我一直在寻找过去 4-5 个月的情况，并且我几乎将搜索集中在以下郊区 Mortdale、Penshurst、Carlton、Allawah 和 Homebush（Paramatta 路以北靠近 North Strathfield 站的区域）所以我的问题是，除了这些最好买的郊区我只看到Mortdale地区出现了一些复式公寓，价格约为64万美元，其他地区是这个价格范围内的别墅联排别墅如果有人对任何其他郊区有建议，那' 会很好 很抱歉，很长的帖子，任何评论将不胜感激 谢谢
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个人观点 南下的资本增长通常比悉尼的任何其他地方都少 即使认为它离城市很近；缺点 - 缺乏对基础设施的升级 - 缺乏工作中心办公室企业业务 - 过时的建筑物街道物业 - 开发商只是不喜欢这个地区 - 没有嗡嗡声 - 气氛生活方式不如预期 当然也有一些例外，例如rockdale，Hurstville和campsie在过去 5 年经历了巨大的增长亲 - 靠近城市 - 价格实惠（距离 CBD 不到 30 分钟车程） - 良好的交通系统 总体而言，考虑到您的预算和要求，这是一个可以购买的地方 如果您去北部、内西或东部 - 你会仅限于单元 ---- 价格在 500-600 美元之间的联排别墅的另一个考虑地点 - Carlingford（靠近一些最好的学校，地区正在经历很多变化和多样化 + 新单元和结构正在流行up+ 靠近 epping 和 parramattalastly 正在建造许多麦克风大厦；提高了该地区的平均价格）- Homebush west 的寄宿生（靠近 SOP 和 parramatta- ta 之一西部最小的建筑将建在SOP中；创造了很多新的嗡嗡声 + 增加需求也 SOP 正在迅速增长）问候迈克尔
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嗨迈克尔，非常感谢您的回复，由于进入成本较低，我主要关注这些领域，虽然它不像良好的未来增长潜力 目前卡林福德确实是我想到的一个地区，但是由于我和我的合作伙伴在该市的工作，公共交通使它有点不可行 我去看了 homebush West 的一些公寓和单元, 但在一些较新的地方，做工质量值得怀疑 与周边郊区相比，homebush 区域似乎相当低，这将是 Strathfield、Concord 等，我的理解是它曾经是一家工厂，这是有原因的吗？地区，但该地区的工作正在开发中 谢谢
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你有没有考虑过看看 Lidcombe 的 Botanica 庄园 3 卧室联排别墅的标题价格约为 600-63 万美元
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谢谢你建议，我以前看过广告，会开车绕着该地区兜风 出于好奇，它在哪里说 $600-630k 我看到的价格是 $680k 干杯
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那些是期房有大约一两个现有物业的价格超过 618,000 美元 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2010228800 查看过去销售数据的域名或 realestatecomau 上的已售部分
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为这个想法干杯，我明天会在该地区看看我正在查看以下属性，对这些 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleTownhouseNSWHomebushadid2010239739 的任何想法 - 看起来像一个相当大的综合体，这并不理想，根据它在后面的描述，它说它在第 25 个单元的价格 588k 美元似乎基于该地区的其他销售价格略高 http:wwwdomaincomauPropertyFor-SaleTownhouseNSWHomebushadid2010229339 - 首次刊登广告时标价为 608,000 美元 干杯
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pos的郊区tcode 2044 考虑到您的要求，我认为提到的其他郊区没有可比性 第三间卧室会稍微增加预算
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为什么不租你想住的地方并购买一个（或两个）ip你的 CG 这样的预算还有更多机会
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大头，在那个区域，实际上只有那个价格范围内的单元和公寓为什么我试图将自己限制在较低的预算，我的合作伙伴目前有一个正在出租的IP）我知道我列出的区域不是最好的CG，但是在这个阶段它主要是长期居住
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专门看坦佩 没有单元块 2bdrm 适合您的预算，第三个是问题 除非您乐于在后期进行翻新 飞机噪音是的，但隔音修复也可以靠近新镇、马里克维尔和 10 分钟火车和城市
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什么是 SOP 你在谈论 Homebush 站附近的开发吗 如果是那么它是 Homebush 的中心而不是 Homebush West Don 的边界不要混淆 Homebush 和 Homebush west (Flemington Station) 大约是 20%区别 Homebush 有很多旧单元，而 FlemingtonHomebush West 有很多新单元 您根本无法将 Strathfield 车站的便利性与悉尼其他任何地方相提并论！霍姆布什放大器；弗莱明顿有“慢火车” 你需要在 Starthfield 或 Lidcombe 换车，这取决于你的旅行方向 如果你时间安排得当，你不会有问题 我住在离两个车站大约 15 分钟（步行）的地方 通常我可以到达 Parra在不到 45 分钟（包括步行）内，弗莱明顿使用的“小犯罪”率较高，主要是来自某些社区的醉酒身体强壮的年轻人我认为他们现在都被亚洲人取代了如果你想养狗，那你为什么要看单位第一！根据您的要求，我将专注于 Lidcome 联排别墅或别墅
评论我是房地产投资新手，所以还没有智慧分享我猜是 SOP 悉尼奥林匹克公园
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是的 SOP悉尼奥林匹克公园
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