大家好， 前段时间我第一次发帖已经有一段时间了，但我一直处于研究模式 去过一个投资论坛并与一些金融专家交谈 根据我的情况，“策略”;他们建议的投资上限约为 315,000 美元，使用 PPOR 的股权来借款，我们称之为 100% 加上成本 他们还研究了一些符合此类标准的房产，这就是我想要的一些反馈我搜索了论坛，但找不到任何最近的东西：昆士兰州阳光海岸 Buderim 的 1 或 2 卧室 apttownhouse 分别为 $285k 和 $313k 租金预期分别为 $270-290pw 和 $300-315 另一个在 Mango Hill，$315k , 租金 $300pw 他们将这些区域标记为良好的 CG 和租金回报 根据我的情况、收入等，税金变化和扣除后的自付费用约为 $115pw 对人们的想法感兴趣 芒果山现在准备好了，另一个准备好了 2011 年 12 月干杯，莫
评论
在概率上会怀疑这里有一家营销公司，这意味着他们的成功策略和你的策略可能不一致 芒果山的许多新开发和营销公司都在实地, 小心翼翼lly
评论
我喜欢你购买房产的想法，并祝你好运，但我不会触及阳光海岸或那些地区或几乎任何地方的期房 做你自己的研究或付钱给买家倡导者，不要收买营销公司 我上周在努萨度过了一周的假期，那里的财产很丑陋，一天晚上与估价师交谈，他向我转发了他老板的内部备忘录，阅读《阳光》非常有趣海岸没有我会投资的市场的特征，但在某个阶段会有一个底部，并且可以通过把握市场和上升的时机来赚钱如果我认为我可以在那里把握市场时机，我会有兴趣购买后来卖光了，但我认为至少还有 2 年的时间 我认为你可以在其他地方做得更好 见下面的备忘录 quot;先生你好，我只是想给你打个电话，让你了解最新的市场这些部分的新闻 新闻可以用评论来概括– “什么市场” 在过去一周左右的时间里，我听到了一些经纪人的评论，并看到了记录的交易，这些交易以图形方式说明了正在发生的事情 1 一位主要经纪人报告说，他经常因 NAB 拒绝融资而退出合同2 一些销售显示价格恢复到 2003 年的最后一次价格，例如 90 年代初的运河临街低矮砖，在 2 到 3 年前以 1 美元 + 百万美元的价格出售，今天以 50 万美元的价格出售 3 见附件记录Parrearra House 的拍卖大约有 10 年历史，状况最佳 在出售前 12 个月通过知名代理商在市场上出售 以 134 美元的价格购买了 3205 以 2 次不成功的拍卖后以 970,000 美元的价格售出 4211（相隔 6 年） 4 甚至买家无法跟上自由落体式 经纪人今天早上向我报告说，一位潜在买家试图以 515,000 美元的价格出售，而要价为 550,000 美元。受待售条款 现在签订合同，一周后价格为 465,000 美元 5 我最近对 Peregian Springs 的空置开发商建筑地块进行了估价，这些地块的售价为 202,000 美元减去 6000 美元的结算回扣，净值 196,000 美元 业主和 MIP 在圣诞节前后在同一地点分别以 210,000 美元和 215,000 美元的价格购买 这些地块最初是由以前的所有者在 2006 年和 2007 年以 275,000 美元和 285,000 美元购买的 6 银行提出融资申请，以在 5 年前购买的地块上进行建设，他们发现土地的原始成本加上建造成本并没有使已完成项目的当前市场价值 换句话说，业主在开始建造之前就有负资产情况 7 为了保持销售流量，土地开发商已开始出售有抵押贷款利息的地块，这有效地将前两年的利息降低至 495%。售价注意——在另行通知之前，如果没有首先看到包括房屋放大器在内的整个合同，任何销售的估价都不会从阳光海岸派出；土地包和空地 如前所述，文件应通过电子邮件发送给作者，因为门户系统不允许阅读作业文件附件 请将此传递给 VALEX 和 CRM，并附上管理层的适当评论 这种市场情况的结果是在过去 5 到 6 年里，在阳光海岸预付了超过 60% 到 70% 购买价格的贷款人可能会发现他们的交易现在处于负资产状态ory 这对买方、贷方、估价、保险公司来说是一个潜在的严重风险来源，并且在可预见的未来不太可能改变 根据过去的经验，在未来几个月内，试图从有保险的人那里追回损失的通常影响可能会急剧升级 请感受如果您想讨论此电子邮件建议的任何内容，请随时致电”；干杯 BT
评论
感谢所有我感谢您的反馈
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联