澳洲澳大利亚房产 Kingscliff，新南威尔士州北部海滩的悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，这里有没有人可以告诉我新南威尔士州金斯克利夫的海滨小镇城镇郊区我快速浏览了realestatecomau，价格似乎很高，但我觉得这是一个相当有声望的位置谁能告诉我大概的价格对于 1 居室和 2 居室公寓，此类公寓的租金 它是一个正在发展的地区吗 未来的资本增长怎么样 Kingscliff 的人们对此有何看法！谢谢！ Novski
评论
几周前看过这个地区对我来说价格似乎高得离谱我不会说一个真正的闪光区，只是另一个海滨小镇！但我猜它靠近水，因此价格高涨！
评论
Kingscliffe 是个好地方 - 海边位置 取决于你是想住在那里还是购买投资 不知道租金需求是否太高 周末去的好地方，但相当安静 目前那里正在进行大量开发，因此过去 12 个月价格实际上翻了一番 新房和土地套餐的价格约为 45 万美元名为 Casurina 的开发项目 - Kingscliff 以南 5-7 公里 还有一个数百万美元的开发项目专门用于 Kingscliff，名为 SALT Brian Ray 是开发商，我相信他们也打算在那里建造一个支腿度假村 你只能购买房屋和土地套餐这里或支腿中的单位 非常昂贵 我相信价格也从 45 万美元左右开始 我的一个朋友刚刚与沙街的一处房产签订了 33 万美元的合同 80 年代的 3 床砖房，需要一些工作 可能值得研究Tweed Heads、Coolangatta、Kirra、tugan 和 Palm Beach 的海滨郊区 您仍然可以以 320 至 36 万美元左右的价格找到海滩别墅和老房子 这些地区正在经历良好的增长，而且似乎还在继续 祝你好运 BUNDY
评论
谢谢邦迪！我昨天只通过电话与推荐的住宅房地产顾问（罗兰希尔）交谈，他提到金斯克利夫我将在几周后与他交谈我很高兴他在我之前谈到了希望资本增长领域的正现金流是我自己提出来的 干杯，诺夫斯基
评论
诺夫斯基 我自己最近看过 Kingscliff，包括 Salt 支腿开发 靠近海滩的任何东西的价格确实很荒谬，而且任何 +'ve 现金流机会肯定很少见，或者距离海滩只有几公里 虽然如果他们预测的数字下降，盐酒店的单位可能会接近每晚约 85 美元，入住率约为 65%，他们似乎相当保守但很少有待售现在你可能会往南看一点波茨维尔看看 beachpropertiescomau，因为在海滩 500m 范围内有一两个联排别墅开发项目可能接近现金流+'ve if de考虑到升值 Bigfish
评论
几周前读过一篇文章，甚至悉尼的主要酒店都在以 80% 的空置率（即 20% 的入住率）运行 哎呀显然战争，经济衰退和特区正在经历一场大效果
评论
Bundy 或其他任何人你有没有发现SALT 项目我昨晚赶上了物业顾问真正的家伙，但显然仍在试图卖给我度假公寓的价格从$197k + $28 起k Furnished Outrigger 看起来很大而且经验丰富，并声称他们可以在第一年实现 62% 的入住率，并且正在从中赚取收益 公寓的收入是“汇总”的，因此如果我想，所有业主都能获得任何净回报的比例去吧，我会考虑让它成为正现金流 你认为他们可以如此确定他们正在与他们合作的数据吗 其他 Outrigger 酒店的入住率如下： 2001 2002 Sun City Surfers P 79% 76% Cairns 75% 66% Coolangatta 72% 77% Mooloolaba 61% 71% 就像我说的，SALT 正在努力 第一年获得 62%，第二年 66%，第三年 70%，第四年 72%，74 % 第五年 他们这样做而且可能更高 正在进行如此高风险的投资 如果您想了解更多详细信息，请查看 wwwsaltvillagecomau 并告诉我您的想法 期待一些反馈 谢谢，Novski
评论
嗨 Novski，我真的不太了解“盐”，我不想让你失望，但恕我直言，Kingscliff 就在知道的地方 主要街道上有几家餐厅，一个保龄球俱乐部和一个酒吧，但仅此而已如果游客去那里，他们将往返于黄金海岸的主题公园和夜生活等很长一段路。这是一个相当海滨小镇，直到开发商在旧沙滩上建造了卡苏里纳海滩庄园某种矿井 显然沙子是放射性的，但是突然间就开始了，开发继续进行 价格已经飞涨，时髦的波纹铁皮板海滨别墅可能会在几年内因盐分空气而生锈 一个很棒的地方去钓鱼，呆在房车公园里，但我认为 Salt 将很难获得数字 干杯，Bazza
评论
嗨 Novski，我不知道我住过的 Kingscliff 发生的这些发展Coolongatta 和 Cairns 的 Outrigger 酒店都比较新，我发现它们物超所值，现代且设计精良我怎么从来没想过 Kingscliff 是一个旅游热点那里似乎真的不足以吸引他们在，除非你喜欢草坪碗 至于 Kingscliff，真的很不错的小镇它很受退休人员和维多利亚人的欢迎，他们在冬季逃离北方人口似乎是一个混合包与年轻家庭，冲浪是的，很多老年人 最好的保龄球俱乐部，就在海滩上 它有自己的高中和一所新的塔菲学院 没有医院，我想它离特威德足够近 没有工业，就业机会很少工作 最近的主要街道改造和一些街边咖啡馆，受欢迎的餐厅将 Kingscliff 带入了新世纪 Kingscliff 的资本增长一直非常稳定 从我第一次注意到，大约 15 年前，这里的房地产并不以讨价还价而闻名 它有总是让我惊讶为什么它的价值，但它确实我曾经认为它就像一个稍微大一点的 Lennox Head 版本，一个靠近 Ballina 的海滨小镇 这个小镇也保持了它的价值，并且看到了辉煌的增长 我猜有些地方有一个一定的魅力 更不用说现在有卡苏里纳海滩，用子弹起飞了还有卡巴里塔就在路上，正在蓬勃发展 海滩前或附近的任何东西似乎都有很大的需求只有这么多他们说，新的高速公路已经通过这些城镇，增加了他们的吸引力，如果你能在这些树林的脖子上找到住宅积极传动的房产，我会感到非常惊讶祝你好运，雪莉干杯
评论
雪莱，发展 ( SALT）不会在 Kingscliff 中，而是在外面，在河溪的另一边，我可以看到它还没有开始我要感谢大家的反馈我不会继续使用 SALT 那里猜测太多了它可能会很好，但它可能会完全失败我认为问候，诺夫斯基
澳洲中文论坛热点