澳洲澳大利亚房地产预计建筑延误 - 珀斯悉尼

在澳大利亚地产投资



对于那些正在开发建筑的人来说，肯定会出现延误 我的建筑商为了让他们到达现场而不得不支付更多费用，他们现在可以挑选他们的工作 该死的
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是的，我的瓦工花了 8 周时间为了完成我的后屋，他们在星期五完成了我认为一旦屋顶打开，建筑商就可以组织交易以提前完成工作。在建筑开发时明确需要考虑的因素
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刚刚完成了一份工作对于 Dale Alcock 他们正在迅速扩张，直到 2016 年他们的订单都满了理事会至少 5 年大声笑！
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我在珀斯有 3 个哦，不，不，至少我的 Kardinya 网站只是将角落分成 2 个，没有构建也许一种选择是多样化到其他州，他们在墨尔本没有砖头问题 珀斯的开发地点组合继续上升，现在是砖头问题这可能是有道理的 在墨尔本采购了另一个它仍然很难，但没有尝试在珀斯采购那么难，而且他们不是用双砖建造的，建造便宜得多，这一切都有帮助
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Ring环混凝土倾斜的家伙你能为我建造很多房子吗
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来自中国的预制物虽然我所看到的并不是那么好你再次认为珀斯的心态可以处理这些东西吗，我们有点不幸的是，虽然我在这个地方看到了一些
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我被告知预计我的砖工作会延迟，但他们在一个月内以高质量将其粉碎
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怎么了，原因是什么 中间的另一场建筑热潮 老砖头转向其他行业
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嗨 WR 我想你可以称之为建筑热潮，当然不像我们在 2001-2007 年经历的最后一次繁荣18个月只建一个家 但是开发商一直在买房建房，不知道能不能继续这样下去我相信我t 最初是由 FHB 低于 $500K 引发的
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我想这意味着珀斯经济至少在未来几年应该保持良好状态
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Ewwwww
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那不是一个漂亮的景象也许我需要用另一个词，“切碎”；会做
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希望我能以某种方式插队，我想这将是一个艰难的
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你们认为什么是缓慢的发展我们正在建立我们的（相对较小的）PPOR在珀斯的那一刻，我认为建造者的速度相当快——当然，目前砖家没有延误 在现场按时完成一楼的工作，工作到很晚，周末和一楼的墙壁在大约 8 天内完成 砖在本周末交付对于一楼，目前没有提到预期的延迟与砖家手指交叉它保持这种状态！
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2个月等待拆除！ Omg
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我现在一切顺利，因为我的建筑商有 2 队砖工，赶上我的时间 从浇混凝土垫我告诉我 3 别墅将在 5 个月内完成手指交叉
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你用过谁是的，砖匠是 5 年前的问题 瓦工的平均年龄是 40 年代末到 50 年代初 他们正在退休或担任主管或在办公室工作 严重短缺让我很想得到回到抹子上 我们正在向客户发送信函，建议他们预计由于砌砖工的问题而导致延误 平均而言，我们的板坯要等 2-4 周才能让我们的砌砖工拿到它 从屋顶覆盖物开始，建筑应该按照正常情况进行最有趣的是很多建筑商可能很忙，然后我听说罗斯格里芬正在下
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过去几周我还没有收到报价一对夫妇甚至懒得报价当我选择时一，他们说要到九月中旬才有货！你有什么建议 MTR
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迷你挖掘机，Terena，它们是珀斯最好的 并不意味着它们会更快，但我不会使用其他任何人
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谢谢堆我'我给他们打个电话
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我们花了 18 个月但这是双人入住，我们不得不去理事会或“雕刻”;而不是“产犊”；回复：Brickies，仍然试图让一个人参加前院的工作到目前为止有两个不同的brickies已经承诺但由于他们的缺席而引人注目我不希望再次见到他们如果有短缺
评论< BR>提供的学徒制减少了，政府资助也减少了
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没有人想成为一名住宅商人了，而且大多数在几年内完成学徒的人都没有工具（包括我自己）更不用说只有大约 50% 开始建筑行业的学徒完成了它只会变得更糟
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哎呀，我的拼写不好，也有点慢，bu现在我明白了，我不再使用那个词了我是对的
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我认为采矿与它有关，他们都向北去了现在已经结束的大笔钱
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是的，有几个人辞职并去北方挖漏洞或炸毁**，但总的来说，这不是一个受欢迎的职业选择，婴儿潮一代的商人正在退休第一年我的TAFE区块发布中约有30名学徒在车间为太空工具砖而战第三年来最终项目，我们有 7 个人 几年前，当它也下降了大约 80c 一块砖时，很多人走了一个砖头团队现在，一些团队的工人工资超过 250 美元
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谢谢，我的小型建筑商主要在北部建造走廊，我的开发项目在南边，所以我的建筑商不得不为砖家向南旅行的不便支付一些额外的费用，至少我没有穿额外的费用 MTR
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我们不得不增加每层 250 美元的装载费在砖家的每个订单上，除了给他们更多的钱外，他们将继续为我们工作，每块砖 120 美元，加上每层 250 美元的装载量，加上 3 平方米的空腔绝缘 应该留在工具上！
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我可以告诉你他们都在哪里，在布里斯班做混凝土工，每天 450 美元（这是现行价格）玩泥巴！早上 6 点到下午 2 点在酒吧开始
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几个月前我打电话给他们并留言，但他们从不打扰回电话
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我正在考虑送夫人去砌砖课程这只是我们需要做的事情
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所以我猜我的建造者毕竟没有告诉猪肉它进展如此缓慢！板子是两周前做的，砖头正坐在上面等砖头
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我的砖头伙伴会很兴奋，一直告诉我他近 10 年没有加薪想离开of it
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业务性质 10 年前他本来可以赚大钱 价格现在上涨了，尽管砖头大约 120 美元或以上，所以他应该能得到更多 平均我们的平板目前正在等待 2-4 周的砖家
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我认为目前每块砖大约 170 美元（不知道，因为我正在寻找的工作是工作的价格，而不是每块砖并且需要渲染）
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$120 + GST 团队我们的顶级团队的价格为 $140，但从我还是个蹒跚学步的孩子开始就在这里工作我认为即使是项目建设者现在也支付与此相似的费率。通过小道消息听到那些正在建造的人，您目前正在经历什么延误对我来说，我认为这是一些交易，而不仅仅是那里的砖头是短缺 此外，珀斯的建筑正在大放异彩，行业可以选择他们将在哪里从事哪项工作 我实际上不认为明年我会在珀斯发展，除非我因为延误和持有而获得了惊人的讨价还价成本可能非常昂贵 我认为我的 3 栋别墅开发可能会在 11 月底之前完成>评论
地铁我相信建筑价格也上涨了，加上最终价值南下和更高的空置率，开始开发的前景在本周看起来风险更大
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是的，我同意，建筑成本上涨了，我的建筑商引用了我最近的一个项目，他比规范建筑商高 40,000 美元，我的想法是只是规范项目的家，可能只需要额外花费 15-20K 美元并且仍然在 MTR
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好吧，我的砖w今天将被运送到现场所以在平板放下一个月后我被告知平均三周等待我的建筑商的砖块目前不确定其他行业的影响但没有压力看看我们如何
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幸运的是，我们刚刚获得了另一位砖匠（我在 In-Vogue 的监督日子）经历砖匠，油漆工和我们的橱柜制造商的延误由于工作量而落后 也收到很多供应商错误，因为它很忙从建筑商的角度来看，不正确的交货和糟糕的客户服务确实无济于事
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我也只有延误，砖块花了 3 周时间才到达那里，然后又两个砖块开始然后我有两个星期的屋顶覆盖延迟，然后又延迟了一周才能得到天花板在 Aaaarrrghhhh
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延迟需要花钱，这会导致压力
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从本月早些时候开始
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好吧，看来我的砖家在现场开始等待不到 1 周，所以我很高兴现在只需要确保他们不会被水煮
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或油炸或煮沸或Devilled
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我目前正在调查明年建造两套住宅，但后来我读到这篇文章，想知道这是否是个好主意 http:wwwmediastatementswagovasaspxlistNameStatementsBarnettamp;StatId8760 这会对想要下一个建造的人产生重大影响我想知道的年份
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另外，另一个令人讨厌的惊喜我认为从 2015 年 1 月起演示成本增加了 40% 如果您决定继续进行，我将允许因预期的建筑延误而产生额外的持有成本，并且还需要审查市场状况 一些市场正在从卖方市场走向买方市场地铁
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在这种情况下，我在两个方面很幸运：第一，保留现有住宅，所以没有演示成本（呸！）第二是我正在建造持有，所以最终价值下降不会让我太担心我的大最大的问题（除了寻找建筑商）是租金下降当我第一次购买该网站时，该地区一栋 4x2 联排别墅的租金为 $650 pw 租金已降至 $500 pw 并且还在下降 它仍然值得做，但绝对值得关注 当然拥有一切我的 463% 或 469% 的贷款在租金很低但利率不会永远保持低位的情况下有所帮助BR>Perthg 一切都好，然后我想有人提到租金已经稳定了不确定
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我想我只是在找借口，因为我之前没有发展，这是一大步所以，我感觉很紧张 当我真正表达我的回报和风险时，实际上并没有太多的缺点虽然有很多好处
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你有很好的理由担心，市场在变化，建造成本在增加，在许多情况下，最终值不是或可能下降我唯一的 s建议是确保你有足够的资金和一些来进行任何项目，我很快就知道你在开发地铁时需要雄厚的财力
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你可以做DIY演示还是也可以困难 我觉得我可以推倒一座小房子 只是不确定混凝土板和没有撞到任何管道 明年这将是一件昂贵的事情
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好点我必须和一些建筑商谈谈要获得一些指示性费用，然后与我的抵押贷款经纪人交谈，以了解我是否可以获得超出现有资金的额外资金
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您必须与当地议会核实，看看他们是否会给你一个拆迁许可证 另一个问题是处置拆除和建筑材料的处置 我知道最近石棉拆除价格上涨的一个原因是因为处置成本
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你去过哪里 供应是硬币的一面您还必须查看需求来判断效果有多大这种供应将有 我认为很多新建筑将成为新庄园和土地释放等的一部分，因此填充开发的库存不会受到如此严重的打击 正如其他人所说的增加建造、拆除和持有成本的额外预算显然发展到持有或开发出售也将影响您对这种风险的看法
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