澳洲澳大利亚房地产潜在的IP布局 - 想法!悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好, 目前正在寻找一个有一些我希望解决的独特问题的房产 如果我能以足够便宜的价格做到这一点,我可以获得一个很好的正齿轮房产 目前租金回报约为每周 540 美元,购买价格为房产大约 400k(可能更少!)唯一的问题是厕所位于外面,淋浴位于厨房长凳旁边!难怪它已经出售了 7 个月,附近没有尽头 有可能将建筑物的后部(3m 到边界)延伸,但这是太多的初始支出我认为管道可以很容易地由我自己运行(我是水暖工)见附图 房子两边一模一样 内墙都是双层砖 我希望保留 2 卧室 1 浴室设置 我现在的想法是把“床 2”变成一个小厨房有一个独立的浴室,可以从休息室进入 不幸的是,没有太多的工作!
评论
你能切换“办公室和储藏室”吗?和“厨房和储藏室”;让两个租客共用一个厨房,然后你可以把住宅组合的厨房浴室改成带卫生间的专用浴室商业厕所可以是外部的
评论
我想你可能是唯一的选择然后你可以将外面的潮湿区域变成洗衣房 作为水管工,您会知道,但这不是“搬家”的成本;一个巨大的潮湿区域您还必须考虑是否可以通过新卧室进入后院,或者您是否会从旧卧室新厨房敲出新门
评论
我喜欢这个的外观而且我认为有很大的潜力来重新调整这处房产的 LHS,即 2 床住宅:1 现有的 BD1 成为主要的 BR 2 现有的厨房成为 BR2 3 现有的 BD2(大的)被切割如下:a ) 将一条从南到北的走廊与入口路径大致对齐 b) 这条走廊的右侧将是单独的卫生间,然后是淋浴间 c) 现有 BR2 的剩余部分成为新厨房,这将很好地为现有的休息室提供服务和储藏室服务,这允许电子根据 OP
评论的建议,将现有的马桶盖重新用作洗衣房或草坪储物柜
这是我想出的估计包括电器在内的成本高达 10k,所有图片都是按比例绘制的
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...