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您好，刚刚发表了一些意见，关于我正在做的发展问题是我是否尝试在那里住 4 栋别墅，但由于 r3040 他们必须是双层的，那么他们在指导方针内并不安静或者我可以做一个三联式要双层，他们将是 4 床别墅 双车库 2 浴室 我们是我，其他人将是 3 床别墅 是否值得等待，看看它是否获得批准，当另一个在指导方针范围内，并且会获得批准加我在想，如果一切都是双层的，成本更高，不知道它是否有很大的市场tripplex 可能更安全的选择 任何机构的意见都会非常感谢
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Jacko - 块有多大以及需要满足哪些要求才能获得 R40 而不是 R30 你的问题有点混乱所以让我们简化它 1 块大小 2 块编码：R30R40 3您需要做什么才能获得 R40 4 您是否查看过该地区新别墅和联排别墅的转售价值 5 您是否知道建造这些单元的成本 无需担心联排别墅 vs 别墅 vs 3 卧室 vs 4卧室，如果其中一些没有利润 没有利润 简单的决定不要这样做
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WM jacko 的好帖子从记忆中你的街区在 hammy hill 听起来你需要一些清晰度，可能值得去那些一体化的公司之一，没有义务，我认为 dale alcock 开发和文图拉都提供了它，它至少可以让你清楚一点，并帮助你做出更明智的决定，我也认为全力以赴无论如何，根据您缺乏经验和被问到的问题等，您需要一家公司
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是的，之前都和你们谈过，获得 r40 的要求是要有一个双层故事 844 是块大小与启发家 首先我想，不会有足够的，但亚伦 c把我整理出来，处于良好的发展状态所有的成本，除了一些控股，但在银行的好位子和我的合作伙伴有很好的工作是的灵感，正在等我决定多单元，或者组合住宅只是先用那个，现在我可以负担得起一切，所以可以说是最聪明的主意他们说tripplex大约需要630，当我遇到他们时，2层会更多，我现在就是这样，那就是在spearwood sanj进行的所有拆除和细分建设，是的，你上次帮了我有一个关于它是否可行的粗略指南，并且是 30% 或更多，如果我能在那里得到 4，但我一直认为它们可能是平的而不是双重故事我继续这样做的原因，是当我们谈论最后在这里，并完成了我买的一个很好的发展在 spearwood 2 年半前，如果它在半年前价值 600 一个月 abd，所以一直在努力组织它，但在欧洲很难，我要保留它们，因为到 12 15 它将是正现金流盛大的一年，我也可以得到很好的贬值，但是如果我选择三层楼，那么双层故事的总和会更贵一些，因为到目前为止，我已经完成了你们推荐的所有在一个建筑商中的建议，并且变得更小发展三联，你认为我应该去 4 住宅等着看是否获得批准还是使用标准三联
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是的，我现在记得 - 我希望你在欧洲过得愉快如果你想去加倍，然后每单位增加约 100k 844 仍然是 R40 的三工 - 和 R30 的双工 你需要 880 才能获得 4 R40 或 900 的三工 R30 - 所以这就是你要问的是否有可能推动 R 代码以在 R40 上获得 4 - 答案是肯定的，如果您在 5% 以内，您可以看到它您是我认为对于 R30 三层楼来说太远了，如果您在 844 上使用 4 个 R40，那会很软，是的，您可能不得不在广场之外思考并做：2 x 双层 3 x 2s 和 2 x 单层2 x 1s b 1 x 双层 3 x 2 和 3 x 单层 2 x 1s c 1 x 双层 3 x 2 和 2 x 单层 2 x 1s 和单层 3 x 2 我认为可行性会有所偏差在 200 平方米（最小尺寸 R40）上的 3 x 2（或 4 x 2）双层 R40 三层楼，然后在 322 平方米上 2 栋单层 4 x 2 别墅 去看看 Vas at Inspired 看看他的建议 让他们去对您最喜欢的 2 个进行初步绘图（非常粗略），然后将它们带到当地的 REA 并获得价值 可行性并决定
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是单组住宅 我在这里看到六个大 2x2 或八个大 1x1 的唯一选择假设贝尔蒙特
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第一次开发一个阿伦，multis 是个坏主意 imo
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Spearwood 和 Jack 不应该去商业贷款，也不应该有足够的经验来获得 multis，也不能获得大量资金所以除非他做 4 包 3 x 2 公寓然后我不会说多住宅这个词
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为什么不多住宅如果他有能力发展并且有资金支持并且可以在需要时使用经验丰富的项目经理来最小化风险尤其是如果两个故事无论如何，别墅都将是必需的，值得进一步研究，除非你已经走这条路了 jacko Cheers
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是的，hdace，不确定我是否会为 multi 提供资金，你需要项目经理吗，当我使用灵感住宅时，规格建造者有一个巨大的街区，在我的后面有 5 个 1 卧室单元，以及一个 3 或 4 卧室的房子，但我只知道在我的 spearwood 休息区是三联式的第一次发展，所以真的只是 yiu 伙计们，他们看起来更有经验 qt real e statecom，除了一个人，没有任何人；在 spearwood 做多套公寓，所以现在不要如果那里的市场可能会检查财务状况，但出于好奇，这两个选项只是示例，他们过去所做的事情是 2 间 3 床平房别墅和双层 4 床联排别墅然后另一个是 8 个单元的站点，但他推荐了 7 个单元的站点，主要是 2 个单元，带一对 1 个床，或者相同但 6 个单元的站点，80 m2 我已经支付了测量费用，所以他们只是在等待组或多组然后下一个步骤是批准l
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阅读这篇文章，他是第一次做多单元的开发商，认为他正在使用Momentum，但我个人认为这是一个昂贵的选择，建造经纪人将是要走的路一切都在内部非常重要 http:somersoftcomforumsshowthreadphpt90914amp;highlightnollamara 这家伙是强烈推荐的，我知道一个开发人员将他用于小型项目，因为他时间有限，克雷格会做所有事情，从起草开始，可以准确地告诉你你能做什么，不能做什么做，他c把它放在一起并以最优惠的价格招标给所有建筑商 他也会为你做可行性，所以你确切地知道你会赚多少钱和最好的选择 我同意你需要有人为你提供这种类型的服务，因为它是你的第一次也是我认为你在外工作 在你注册之前不会花费你任何东西，有一个 1 小时的会议，他会给你选项，费用等 Craig Ginbey 电话：(08) 9204 3655 传真：(08) 9204 3699 暴民: 041 99 000 81 307 Selby Street, Osborne Park WA 6017 craig@perthresidentialcomau wwwperthresidentialcomau
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是的，我打算走建筑商经纪人之路，但做了一些研究，如果我应该，现在没有，或者不，有些人说好，有些人说不好 所以基本上去看了文图拉的房子，他们给了我一些关于三联式公寓的粗略可行性，这很好，我不介意他们 然后与有灵感的房子会面，更喜欢他们几个人在这里说的和他们一起去了然后我对兄弟进行了分类ker on somersoft，他帮助我让我意识到有足够的能力去做所以然后带着灵感的房子去了，并对房子进行了调查，今天告诉他们，只想第一次做tripplex所以mtr可能是过了一点，我什至打电话给一个建筑经纪人，但是是的，有几个人说不要，所以我想最好听我说的，所以去了规范建造者启发的房屋
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灵感是好的建造者
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而且他们可以在我先进先出的时候照顾，是的，我的经验是去三联公寓，我热衷于使用多套公寓，甚至想去购买另一个开发场地，还有土地储备 spearwood，看看有没有然后发展 multi 但是想想可能会卡住，等待更多的资本增长，如果我做一个小的，我会卡住一段时间，我可以去另一个小的，最终做一个更大的跟踪
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Sanj 让我大开眼界，发现自己“太聪明了”有了收益和公寓，我刚刚找到了一个利基，内城，实际上多套公寓的收入低于 18 个月前的联排别墅，情况根本不是这样，从现在起 1800 万，它会再次发生变化 你不能失去做三套公寓，除非它的 GirrawheenBalga 以这些价格现实是在 2 年后土地将是溢价 20 平方米的庭院将在估值时间到来
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我担心的是，街区大小如何，330 x 2 4 床双人车库 2 浴室别墅，然后是 200 平方米的双层 4 床联排别墅 如果是我，我想要一个更大的街区，但我想我每次都把它看作是投资
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是的PPOR Goggle off 我在我的 R30 300 平方米上有一个带剧院的单层 4 x 2 你会笑着拥有一个非常漂亮的综合体 2 层楼仍然有一个相当大的户外区域，因为它可以免费向上空间
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谢谢威斯敏斯特 你还认为我应该初步了解其中的2个，不同的配置你之前说过你是否认为土地较少的双层会比地块较大的单身更有价值当我们在我之前的线程上进行粗略计算时，100 万 50,000 与双故事我必须添加另外 100 大正确
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WM 使用并推荐了 Inspired 和其他人，我必须检查他们的产品 OK，不要使用建筑经纪人，只是免费见面，看看他们的建议，给你一些反馈建议，并不意味着你必须和他们一起去有时你只是做一些额外的腿工作和网络，它可以得到回报 Ball当然，在你的法庭上，祝你好运
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干杯mtr，每个人都为你的意见赞赏它在欧洲有点难，我有我的伙伴，我需要担心她她生气了，我想不要在 somersoftCheers mtr 上，每个人都为你的意见 appriciate 它是 jus在欧洲有点难，我有我的伴侣，我需要担心她她生气了，我想我不是在 somersoft
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这不是事实
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哈哈是的或者它已经变成了沉迷于 somersoft 和房地产投资 iaswell 即使在没有能力做的时候，也忍不住研究它阅读文章媒体它的全职工作
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我的医生说就是这样一切都开始了，只是逐渐变得更糟，没有任何警告
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去享受你的假期，不要再躲在酒店浴室里用你的手机回复它，当你回来时，一切都会在这里
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