我正在考虑在重新分区开始时在 Girrawheen 购买 700 平方米的房产 但是作为第一次投资开发者，我不知道在房产区中寻找什么 关于在四处寻找潜力时寻找什么有什么建议吗？开发街区以及对 Girrawheen 有什么想法
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我第一次在珀斯活跃是在过去的美好时光，当时房产的价格代表珀斯普通居民不超过两年的平均工资 我注意到这些天，在重新分区获得批准之前价格上涨 过去并不总是这样 我强烈的建议是购买目标区域中最便宜的十分位数出售 如果你不能，那么就不要购买 支付太多会导致你脖子上挂着磨石 珀斯确实在蓬勃发展，就像过去一样 但是，据我所知，便宜的开发地块大多已经消失，它们在升起的几天内就被抢购一空isting by a cash up Buyers 也许你可以联系这个论坛的地铁，他似乎在做你打算做的事情 再次，不要付出太多利润在买而不是卖 祝你好运
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你需要弄清楚你想做的事情是明智的，然后向后工作，看看哪些街区适合你的要求 如果你想利用一些更高密度的分区，那么它们只在某些街道上其他街区将是合适的 街区越大越好，没有下水道地役权会很好，但可能不可能，最好不要靠近房屋委员会 作为第一次开发商，它确实是一个雷区，并选择最好的街区，您应该考虑阅读西澳住宅设计规范，其中显示了每个分区的最小尺寸，以帮助您了解每个街区可以建造什么以及可以建造多少然后考虑成本，您可以决定它是否值得如果您来自m 州际公路然后不要考虑与您所在州相关的建设成本或时间 - 西澳使用混凝土垫和双砖结构，速度较慢且成本更高
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好帖子 Myf 我也想补充一下确保你仔细计算你的数字并允许大量的意外事件，因为它是你的第一个 Imo 最近在 Girrawheen 出售的一些网站将在几年内赚取微薄的利润，而且人们多付了
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这里有一些明智的建议，来自知道他们是什么的人 记住 OP，基本规则 钱是在购买中赚钱的，无论您对开发有多兴奋，都不要花太多钱花的钱越少土地，在出售时利润越大
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http:somersoftcomforumsshowthreadphpt82873 此线程中的一些好信息来自当前论坛成员投资发展 girrawheen Comman Knowledge 现在这些领域的市场已从 12 年大幅跃升几个月前Cheers She
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和持有成本 Girrawheen 目前的价格是基于该地区的重新分区，因此您将获得的租金价格被夸大 Girrawheen 的重新分区已经进行了大约 5 年现在和可能长达 3 年的时间 有很多人在跟风，由于价格上涨，大多数开发商不再瞄准它，但跟风的人仍在追随领导者 看看其他领域可能值得这也是重新分区的目标或已经分区真的取决于您的预算和您想要做什么
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感谢您的反馈，绝对值得深思 我的目标是价值 400,000 美元的房产 看到 Girrawheen 的价格过高，可能不值得投资，因为我对 CG 比 CF 更感兴趣 最初计划细分为两个单元，但现在可能会考虑在实际允许增长的区域做一个 reno 现在 ju我必须要弄清楚我的下一个目标区域应该是什么肯定我可以给你两个例子我现在对分区有了更多的了解，当我第一次开始投资时，我在 8 年前购买了一处房产，它有点负扣税，但无论如何我都是为了增长而购买的，我和其他人一起减半，这是购买的目的是持有几年并出售 在结算过程中发现它是 R20，建议 R2040 4 年后发生重新分区时，它被重新分区为 R2030，并有一些其他条件可以细分 我的地块被细分仍然可以分割，但很多不是现在重新分区已经改变，按照我们最初的计划是时候了出售 市场已经见顶，突然转为低迷 房地产经纪人给我的评估是，我最好将其作为单个街区出售，而不是出售具有发展潜力的街区，因为没有需求 我们以比峰值低 20,000 美元的价格出售，这还不错 另一个分拆的人把房子和土地放在市场上大约过去 3 年 房子卖了大约 4 个月前 我认为空置的地块可能仍在出售 我 16 年前购买的另一处房产（再次，对分区非常不了解，看着它并想，'我可以很容易地在这里安装 4 栋两层楼的房子） 大约 6-7 年前，当我变得更加了解时，我与城市规划师进行了几次访问地方议会谈论我的两个开发区和开发区的潜力 他们建议我长期持有的这个区块很可能在短期内被重新划分为 R60 或 R80 它仍然是 R20，从我读到的内容来看，他们计划保持这种状态，我会有另一个r 不过很快就会和他们聊天，只是想看看在我投降开发之前是否有任何我不知道的可能性如果你打算长期持有而不是在短期内发展，请确保你有能力持有如果市场低迷
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