嘿，我最近在堪培拉的阿兰达中心郊区买了一栋房子，预计在未来十年内相对于其他地区会做得很好无论如何，我正在寻找提高房子价值（获得股权）的方法接下来的几年我住在里面，然后搬回悉尼，那时我想我会把它租出去 这是一栋平顶，四卧室（全部带内置）的房子，两间浴室都在较小的一侧地板 房子位于前面的建筑线上，与街区呈正方形，有一个体面的，可用的后院 它有一个（非常高的）车库，单人休息室，大小适中的厨房，状况良好，但过时和我正在考虑做的事情包括： 1 翻新两个浴室 2 建造一个两车位车库（砖块）并用新车道拓宽正面 3 翻新厨房，将洗衣房整合到一个大空间中 4 拉起软木地板厨房起居区和卧室的地毯和抛光木地板 5 用双层玻璃代替大部分玻璃，因为有些玻璃很薄，对小孩很危险 6 美化前部 还有一些其他零碎的东西，例如重新安置内部螺柱墙, 新抹灰, 新门和后门 我知道这些项目涉及大量资金，但我自己可以做很多，在大多数领域都有家庭成员经验，并将在 2 年左右的时间内完成工作猜想我想听听那些做过这种雷诺的人，他们在时间和材料上花费了多少最大的好处是遇到的问题，陷阱，与商人的问题，经验教训等谢谢你的时间欢呼詹姆斯
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请不要生气——你问的是一个古老的问题，答案是——一根绳子有多长定价 如果你有 2 年，为什么不在里面住 6 个月，获取报价，查看选项并从那里去 如果是购买、出售或出租类型的项目，我会有不同的答案
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是的，这是一个很大的问题但是从好的方面来说，我认为阿兰达是一个很棒的郊区，并且将成为一个表现非常出色的小镇中的杰出表现者首先尝试解决一些简单的事情一起制定一个好的计划预算，成本、设计等 我倾向于认为外部的东西是好的，因为它让潜在买家感兴趣然后在更大的建筑类型的东西上工作 拆除墙壁、gyprocking、布线、管道 然后是大件物品厨房、浴室、WIR 等完成赚钱 - 油漆和木地板 尽管我的专业领域是我会考虑付钱给一个像样的油漆工来做这项工作 - 在我去过的所有地方中，我认为堪培拉的雄心和能力之间的比例最高给 DYI'ers 和对我来说真正突出的一个领域是最后一幅画干杯，祝你好运
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成本等我不是老手，我想我只能把我的经验（有限！）给你的成本，但这里有，希望它有所帮助 评论 1 翻新两个浴室（保持简单，在 ebay 上购买便宜的配件，专业安装（如果只是直接更换每个 6-8000 美元 - 包括瓷砖） 2 建造两个车库（砖）并用新车道拓宽正面（取决于您的成本是否值得 - 以及您所在地区的其他房屋有什么 - 不知道成本 - 猜测只有 $10K） 3 翻新厨房, 将洗衣房整合到一个大空间中（我们花了 5000 美元建造了一个宜家厨房 - 加上我花 500 美元的时间 很棒的厨房，当然还有电器） 4 拉起厨房的软木地板和起居区和卧室的地毯和打磨木地板（我敢肯定，成本很低，只是一项糟糕的工作——但会不会好的好多了） 5 用双层玻璃代替大部分玻璃，因为有些玻璃很薄而且对小孩很危险（取决于你，没有附加值） 6 美化前面（如果我是你的话，后面也是，一个 2000 美元的甲板总是能增加很好的价值）还有一些其他的零碎的东西，比如重新安置内钉墙、新抹灰、新门和后门（这些都是昂贵的东西，你把它们列为小事，取决于你的报价）我知道这些项目涉及大量资金，但我自己可以做很多，让家人在大多数领域都有经验，并将工作分摊到 2 年左右（这有帮助，但一个糟糕的方式现场海事组织）祝你好运！
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