一些关于装修的问题，背景： 1983 年的单层房子，位于西澳高档郊区由于油漆工作非常糟糕，它的颜色再次，值得花费人工重新粉刷，或者简单地更换是否更具成本效益我打算重新粉刷房子的外部以获得现代外观另外，我已经撕掉了一个非常后面的外部木材覆盖不好，考虑为户外创意提供遮阳罩的廉价选择，考虑使用现有的砖墩并安装遮阳布，谢谢，
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Xplosion，IMO 没有你建议会在租金或房产价值上增加任何额外的美元 他们会清理房子，但花费数千美元更换窗户并渲染外观似乎是把钱扔掉，不归还给我 重新粉刷排水沟是值得做的，以整理这个地方，但不会增加任何租金。它唯一可能做的就是给租房者额外的吸引力作为第一印象，但基本上它是同一个房子如果你想花美元然后在内部进行更改 现代化厨房和浴室，更换地板覆盖物，更新百叶窗并重新粉刷这将增加房产价值并提高您的租金回报神秘
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你好神秘，我'已经计划对厨房、浴室进行现代化改造并重新粉刷内部，建议的工作是补充这些，因为我打算将其出租一年然后出售，我希望房子给潜在买家留下现代的第一印象谢谢，
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Xpolsion 一些图片怎么样； a) 窗户 b) 排水沟和 c) 后面的坏木材覆盖物或留下的柱子 房子前面的照片也会有帮助 除了使用这个论坛（和我们的海报），你可能会发现室内设计师（约每小时 88 美元）将为您提供详细的选择，以使欢呼 Sheryn
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嗨 xplosion，您可能会发现您根本不需要对窗框做任何事情 震惊恐怖！我有很多客户重复使用他们的窗框等效果很好这就是你对相邻饰面所做的事情，这可以产生很大的不同这里的免责声明 - 如果它是一个高价值的财产，那么是的，你会更换或重新涂层现有的窗框 画框是一项相当昂贵的工作，所以如果你想避免这笔费用，那么值得看看替代品 这里是一个低价值房产的例子（实际上是我的一个交易），窗框仍然存在 -只是相邻的油漆改变了（简单且合理的成本效益） 之前 整个里诺（内部和外部）花费了 15,000 美元，用了不到 2 周的时间，使房产的价值增加了 65,000 美元（2 周内获利 50,000 美元 - 不错呵呵）另外，如果不看照片就很难评论如何处理外观 - 但再想想广场外也许你不需要花那么多钱以下是其他一些照片 该客户可能已经渲染了该属性 - 但我建议进行一些其他更改（因为属性位置当前属性值等意味着渲染会过度资本化）： 之前 之后 最后的想法：1）考虑当前值财产，2）按照您正在考虑的方式重新改造将花费多少，3）财产的可能重新评估，4）它是否有足够的脂肪供您努力不是投资者，不了解投资回报率或过度资本化的概念祝你好运！
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谢谢Jane，你的建议真的很好，你是怎么改变后一张照片的前面的，花了多少钱下面的一些房子的照片这是现在的露台，我有完全拆除了这个，因为木头已经腐烂了，房子内部很黑一个“私人花园”；随后将前窗改为法式门和小甲板 这是作为前花园的开口，也可以用作家庭办公室，这是房子的一侧，我又移除了所有的天井，打开了整个rea，打算重做景观你会注意到排水沟上的洞，在木材所在的地方也被漆成绿褐色细节很重要，会增加成本，谢谢，
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