您好，我已经购买了一块具有分区未来产业的RE它的面积约为1200平方米，上面有一座旧房子我已经把房子出租了一段时间我做了一些研究，显然我可以在上面建一个仓库但是我觉得无法出租它所涉及的成本和风险相当大，因为我的现金流看起来并不那么漂亮 有没有人有重新规划未来行业的经验，有没有人可以提供一些建议如何最好地为房产增值谢谢！ Crespo
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亲爱的Hernan，欢迎来到论坛 在您购买此房产之前，您一定对您将要如何处理它有一个想法，否则您是根据什么基础和基本原理为您购买的做更多的研究 你有该地区的分区图吗 对附近的房产做了什么（是仓库还是轻工业） 它是否处于“未来工业”的边缘？划区或中间 是否在主干道旁（什么类型的交通经过该物业） 是否在火车站或购物中心 500 米范围内 议会将始终有一系列用途，各种划区土地可用于研究这个 弄清楚你的最终目标是什么，然后更容易找到实现这个目标的最佳途径 你想增加房产的收益 你想增值 你想保留还是转售 知道之后分区的用途范围，然后您可以研究该地区的具体需求以及您可以期望获得的回报类型 再次进行研究 然后制定一个基本想法，您想用它做什么 一些可能性： 如果道路繁忙： - 在房产前面放置一个广告牌 大幅提高您房产的收益并获得最便宜的商业房产 如果允许在街区内进行住宅活动： - 与第二个住宅的双重入住ng 放置在一个允许以后可能细分的位置（请注意，您可以先进行细分，但它会为您的开发过程增加更多时间，增加您的持续费率（如果您要永久持有它，这一点很重要）和您当前的贷方可能会遇到更多问题 更快地为房产带来第二个收入来源，然后让您有时间完成细分的审批流程（如果您愿意） 如果该地区有需求：-使自助存储单元综合体的建议 获得批准，然后联系更大的运营商，在获得批准的情况下从自己那里购买该块 或者自己完成整个开发过程 再次，我不建议你出去尝试重新分区，而不知道你的最终目标是这个属性 一旦你解决了这个问题，但你仍然纯粹想要重新分区而不对街区做任何事情，找一个知识渊博的当地测量师在 t当地议会区域 他应该能够指导您完成整个过程并为您提交申请 特伦斯是个好人 我见过他 但是我担心他的研究与寻找现金流积极的属性有关 他说他找不到除了他投资的内城公寓外，任何现金流都是正数 这是 12-18 个月前 让我们知道你过得怎么样 干杯，Sunstone
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Sunstone！哇！在你的帖子之后，我的脑海里涌动着新鲜的信息！非常感谢我最初购买这所房子作为住宅投资物业的信息，所以现在我真的只是在看看我在这块土地上可能有哪些选择你的建议是无价的！现在有很多值得思考的地方！如果你不介意，你能告诉我你在重新分区方面的一些经验，并分享你学到的一些教训吗？利润微薄，正在寻求对小型住宅开发项目和零售物业进行再投资 干杯，克雷斯波
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亲爱的克雷斯波， 我们中的许多人很乐意在我们能提供的地方提供帮助，但不要忘记，帮助是一条双向的道路新帖子可以生成信息，但是论坛也有一个包含大约 88,000 条帖子的精彩存档 阅读论坛上已放置的许多实用帖子中的一些，不要忘记使用“搜索”；针对更具体的话题 是的 我知道特伦斯 但是有些事情最好保留在私人信息和面对面的对话中 我一直是一个喜欢控制土地的人 很高兴看到他正在前进 干杯，Sunstone
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Sunstone，感谢您的指点和帮助！期待在未来向您学习更多！谢谢， 埃尔南·克雷斯波
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