澳洲澳洲房产我如何处理尾款-请咨询悉尼

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我正在盖房子，并收到了建筑商的实际竣工通知 他要求在他提供钥匙之前支付最后一笔款项，7000 美元 问题是我不同意施工处于“实际竣工”状态 有很多一些尚未完成的事情，例如 1 美化环境，补贴 7000 美元 2 两个水箱 3 布线 4 合同定义“实际完成”是指工程完成时，除了轻微遗漏和轻微缺陷防止工程合理地适合业主占用或使用 根据合同，房子应该在两个月前完工 因为我觉得建筑商有点不可靠，我担心他拿了所有的钱然后走开了 事实上, 仅园林绿化的津贴就超过了他要求的尾款 那就是建筑商没有做的事情已经得到了我的问题是： 1 是否处于实际完成阶段 2 谁有最终决定权这是P ractical Completion 3 合同上有个条款规定如果房子在deadline之后建造，将支付清算费用 我如何以及何时可以要求清算 在最后付款之前或之后，欢迎任何建议 非常感谢
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不要付钱，一旦你没有权力，我不能再强调它了，直到你快乐才付钱
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感谢 Bigtone 的友好回复 有人在等待以 600 美元的价格搬进来，但是我无法签署租约，因为我不确定我什么时候可以拿到钥匙；-( 合同说，如果房子提前完工，则从租金支付给建筑商每周 450 美元，或者如果房子建造，建筑商支付相同金额的钱加班 这将是由建筑商支付大约 25,000 美元，延迟超过 2 个月 建筑商说如果这是真的，景观美化将在下周完成，当我支付最后一笔款项时，我是否应该向建筑商支付最后一笔款项以先获得钥匙，然后再索要 25,000 美元；或者我应该从付款中扣除 $25k 评论 感谢您的建议

除了上述问题，我惊讶地发现没有淋浴（除了套间的）！我的房子是建筑师设计的，受限于空间，他建议在浴缸上方有淋浴，因此，他在平面图上的浴缸上方画了一个短线连接浴缸头壁的小圆圈。然而，建筑商辩称他将其解释为浴缸和墙出水口中的浪费位置 此外，建筑商说这个区域被标记为 BATH，而不是浴缸淋浴所以他没有安装淋浴 谁能帮忙 1 如果这个设计不明确 2 如果是，应该建造者事先与设计师交谈以澄清它 3 建造者是无辜的 4 我可以做些什么来纠正它
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如果您不同意房子在交接时，您需要询问您的建筑专员他们的意见 PCI检查只是你可以提出这些问题的一个点，看看建筑商是否同意纠正它们如果失败，你需要把它带到调解，这因州而异在维多利亚州，法律机构被称为建筑委员会强烈建议你寻求一些法律建议，或者至少不厌其烦地打电话给建筑委员会并获得一些信息
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谢谢，会联系建筑委员会希望他们能提供一个公平的正义； -)
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7K 不是很多钱，如果你让建筑商为难，它可能会花费你比延误更多的钱，我会尝试与外人一起解决问题错过淋浴可能不是建筑商的错，也许是建筑师没有正确标记计划
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同意Pa1nter在这里提出的所有观点，但不要让自己对离开的建筑商开放避免冲突，尤其是诉讼，最重要的是 你只会让律师变得富有！ （对不起，Cu）检查建筑师出具的关于丢失的淋浴器的文件 如果你能证实他被指示包括一个但没有准确更新规格和图纸，他的保险可能会承保它 如果没有，改装一个软管棒虽然浴缸水龙头可能是一个可以考虑的选择
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感谢所有建议 更多问题来了：昨天早上遇到了建筑商和他的园丁美化景观计划中有一个具体区域，但他说可以不包括在津贴中报价几乎是津贴的两倍是否正确：建筑商给予低津贴，无论您的计划是什么我可以要求美化津贴并稍后进行美化谢谢您的帮助;-)< BR>评论
这是否在您与建筑商的原始报价中，如果是的话，不是建筑商和园艺师之间的问题，而不是您的问题我最近已经看到这种情况发生了几次，但这是一份固定合同都是关于quot;FIXEDquot;
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谢谢，Pa1nter 园林绿化计划附在合同中，合同上有7000美元的园林绿化津贴条款我认为这应该是建筑商的问题，但建筑商说7000美元无法涵盖这一切； -( 哪个组织或政府机构可以解决纠纷 换句话说，我在哪里可以得到一个公平的解决方案 非常感谢;-)
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最后建筑商同意退还园林绿化费，尾款减少到100美元我想立即付款并拿到钥匙，但建筑商说只有在我同意不收取 5,000 美元以上的违约金的情况下才会交出钥匙让我自己在哪里可以快速调整谢谢
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澳大利亚没有任何地方-那是该死的肯定
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不这样-我相信我们可以在6-中匆忙做出决定8 周
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所以 - 归根结底：你欠建筑商 7000 美元的最后付款 建造商欠你 7000 美元 - 加上 25,000 美元的滞纳金 - 加上 2 个水箱 - 加上 1 个安装的晾衣绳 - 加上任何东西否则没有提到我不会签署任何东西，直到至少水箱和晾衣绳进入可能不值得为平等的 25,000 美元而战到不到 5 周的租金至于洗澡时的淋浴，我可以理解为什么不清楚 - 这是一个非常敏锐地关注你所做的任何事态发展的原因（如果可能的话，每天都会出现）如上所述，a壁挂式软管淋浴器就足够了，现在你可以买到非常漂亮的不锈钢淋浴器实际上我喜欢软管淋浴器，因为我可以在冬天用温水给狗洗澡——不是你想让租户这样做！
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感谢所有回复lizzie：最后我放弃了淋浴喷头，只拥有builder $100 我想马上付钱拿钥匙，但是builder说他只有在我同意的情况下才交出钥匙不收取 5000 美元以上的违约金
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勒索警告 去见律师并获得一些严肃的法律建议
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我有一个客户也有同样的情况 我写了一封信给部门代表客户进行公平交易将其交给了建筑商 - 2 天后他回来完成了工作打破创纪录的声誉 谁不；在建造这些天之前，不要在建筑商许可证上查看公平交易网站 问候迈克尔
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感谢所有回复 最后，与 MBA 进行调解 同意让建筑商支付 2 美元k 对我来说，大约是违约金的 13人们正在等待签署租约；o）希望再次支付 2k，感谢所有回复，非常感谢 Aulyna
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