你好;我正在考虑与一个建筑商朋友进行联合房地产投资 他建议我们为这个单一项目成立一家公司（一个站点上5-6个单位）计划是租用现在的房子，建造2或3个单位，出售一个或全部，然后拆除房屋并建造剩余的单元 大部分或全部将尽快出售，而不是为了租金收入而持有 我是单身，小型企业，加上兼职永久就业；年收入只有 3 万左右；拥有自己的房子（500k）并有一些积蓄 他将使用固定价格合同建造另外两个具有财务和 PI 经验的朋友（独立地）推荐合伙而不是成立公司 我认为合伙协议是关键方面是否存在只有公司才能保护我们的重大责任问题，这使公司成为最佳选择？或者我们是否可以建立另一个结构，为我们提供保护并允许为 CGT 福利提供最佳设置等非常感谢任何一般性建议和方向我在与我的朋友进一步讨论或寻求专业帮助之前，我想先了解这些基础知识启动 较少的监管和报告内容 需要几个小时来设置 缺点 - 收入计入您的个人收入 公司： 缺点 - 设置相对更复杂，成本更高 可能需要支付会计师和d 合法鲨鱼 优点 – 出于税收目的的独立实体 我认为它是固定的 30% 有些人知道如何利用税收制度并将其用于个人用途 有些人说如果你负债累累，那么债权人就不能收回个人资产我不确定这有多少是有效的
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谢谢devank！听起来这是在获得 30% 的统一税率与失去 CGT 折扣之间的权衡，或者支付更高的税率并获得 CGT 折扣如果在公司设置中（可能是 2 股），我收集当利润分配时，有则无需对股东承担额外的个人纳税义务，（与完全免税的股票一样）
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您需要与会计师交谈以了解各种车辆和税收影响现在，您没有足够的知识做出明智的决定
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你对你的朋友了解多少 更重要的是，你看过他的书吗？除了住宅价格的发展融资之外，你还带来了什么如果没有，说真的，你看过他的书吗？书籍如果他不能完成会发生什么
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您也应该与经验丰富的经纪人交谈如果建筑商拥有所有权或公司的一部分，那么与他是第三方的情况可能会有所不同< BR>评论
我很了解他，我们是遥远的依靠卜你提出了一个好点我带来了资金，还有其他技能，时间等但资金是主要部分感谢提出完成问题对于这个，我没有考虑过这个方面，虽然我非常清楚我将需要一份涵盖所有基础的合作协议，现在包括完成未完成我将必须确保在设置过程中检查他的财务状况再次感谢
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感谢 Terryw;标题将以合作伙伴的名义（我们俩）您能否详细说明这如何影响我们选择使用的结构选择
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嗨，在商业贷款中可能没那么重要，但是如果是住宅，那么他们可能会将您归类为业主建造商，这会降低 LVR，甚至可能会将您排除在某些贷方之外
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我会相当仔细地考虑它 我记得去年有一个借款人做得非常好与一位家庭成员进行了类似的交易，该家庭成员在进行中的许多项目陷入冲突，这意味着他无法完成他们的合资企业（现金进入了支持所有项目的更大桶）不用说它没有结局很好 我们的借款人失去了他的房子，因为他的全部财务结果都取决于合资企业的完成并提供给定的净回报 没有这一点，并且尽管他不得不付出比最初更多的小费（典型的坏钱，但好情景之后），他内爆
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