本月的 API 有一篇关于预测下一个房产“热点”的冗长文章 提到的因素之一是可负担性 在本节中，归因于 Rod Cornish，有许多陈述可能会受到挑战或阐述，例如：和不久前”是可以解释的模糊陈述之一，我在这里没有平均年龄数据，但我的猜测是，在这种情况下，“不久前”将意味着 1970 年代后期，即接近 30 年和三个房地产周期前 在研究趋势时，人们有时会过分强调“几年前”的不同情况，我怀疑趋势比通常报道的要长期和缓慢，但压缩时间会让写下现在可能是这样，但并非总是如此而且“不久前”肯定不是这样。在 1970 年代，结婚、生子和买房已成常态，一切都在e 25 岁 许多 29 岁的人在 1970 年代和 80 年代背负了很多债务 许多 36 岁的人当时会从抵押贷款中支付一大笔钱，因此当时的债务可能比 29 岁的人少（尤其是在考虑到 70 年代和 80 年代的高通胀，现在（正如他们所说）40 岁是新的 30 岁人们正在推迟所有这三个生活事件这推动了首次购房者的平均平均年龄人口老龄化和债务之间的关系是既不是线性的，也不是直截了当的 拥有大量儿童和青少年的人口不会借太多钱 主要是退休人员的人口也不会因此，从更少的孩子到更多的退休人员的趋势（即人口老龄化）本身不会鼓励更多的债务 如果有人口中 55 岁的人多于 35 岁的人，那么很可能趋势将是更多的人拥有已还清的房屋，而仍然有抵押贷款的人更少 在仍然有抵押贷款的人中，有将有更多的老年人，他们的抵押贷款较少是因为还清了贷款，或者是因为他们的购房价格较低 影响我们借款资格的主要问题是劳动力参与率（这在某种程度上与年龄有关）以及其他现有承诺等因素 参与取决于就业和 25 至 55 岁黄金工作年龄的人口比例 这两者目前都处于历史最高水平劳动力参与率 人口老龄化的早期过程（例如在 1970 年代至 2000 年代期间）增加了处于最佳工作年龄的人口并降低了儿童的比例 因此，人口老龄化与更高的收入相关联的评论，因此借贷能力将那些年一直是正确的但是从 2010 年左右开始，尤其是从 2020 年的工作场所参与率开始es 应该下降，借贷能力也应该下降 当这种情况发生时，人口老龄化将导致借贷能力减少，而不是更多。对贷方来说，唯一的安慰是，我们的平均年龄 36 岁仍然低于工作收入达到顶峰时的平均年龄（ 40 多岁后期）如果有更多人接近他们的收入职业高峰，应该可以借给他们更多但是如果劳动力市场不想要这种结构（即有太多有志成为酋长的人，而没有足够的印度人），那么可能会有工资下行压力和 50 岁左右的工资高峰很可能会趋于平缓甚至消失（尤其是如果有更多的 60 岁无力或不想退休的人参与）彼得
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都非常逻辑彼得 正如我在其他地方所说，我认为作为投资者，我们需要开始了解人口统计数据在未来将呈现出截然不同的投资画面的程度 http://wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpp203951#post203951
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就是这样为什么我喜欢在这里看到 18-25 岁的人的帖子 他们比同龄的所有其他人开始得早得多，而且他们会清理干净！
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见鬼
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