我希望今年年底再买一个IP 但是，由于财务状况的变化，我的机会看起来很渺茫 我目前的单身收入 63K 妻子去年11月被裁员，仍在寻找工作我们有一个3岁的女儿我我在 2011 年购买了我的第一个 PPOR，并在 2012 年底购买了第一个 IP 这是当前的设置：PPOR：贷款 432,393 美元 Pamp;I 利率为 547%（当前市场价格约为 530K） PPOR 上的 LOC：30,400 美元 IO 利率为 547% IP#1：贷款 360,236 美元 IO at 499%（最近在线估值显示价值约 430K） IP 租金：405PW（总） 抵消余额：13K 基于以上并假设妻子近期没有找到工作，我能否获得一份为另一个IP贷款（现金流中性或正面） PS：如果需要，我们的PPOR可以租出大约450-460pw，我们可以租到离工作更近的地方@420-430pw
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谁是当前贷方你为什么要付 Pamp;I 这可能是可行的，但你的主要问题是你需要 LMI，这总是让交易变得更艰难
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Curr PPOR 和 IP 的贷方：ANZ 我已向 IO 发起更改请求 很快就会更改
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总价值 530+430 960K > 80% LVR 768K 您的贷款 432+30+360 822K！你的 LVR 已经是 86% 那意味着你必须支付 LMI
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是的，购买 PPOR 和 IP 时我已经支付了 LMI
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你好 rajnhets，你能列出来吗您的付款： 1) PPOR 2) IP 1 以及您所有的投资费用 这可能有助于确定您是否如履薄冰 问候 Jason
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如果您失去了您的计划 B，您的 B 计划是什么工作 没有工作你能坚持多久
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PPOR: ATM 是每两周 1146 会在 IO 之后改为 1980 pm IP: 1500 pm 其他费用是正常的市政广告水费@ 大约 1200year 每个
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你的目标缓冲量是多少，如果你失业，是6个月还是8个月
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以目前的储蓄，不超过4个月最坏的情况下，我有备份将持续我的来源 > 24 个月，但我希望我永远不会使用它
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亚伦我认为自从他的 PPOR，Pamp;我帮助减少原则，因此更多的股权相当于储蓄，我错了th我从现金流的角度理解了很多钱，如果它的 IO
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你是对的，那么 Pamp;I 首先会有所帮助，但由于情况发生变化并计划将其作为 IP , 我把贷款改成了IO
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rajnhets, 如果我是你，我现在不会急于购买 只要房地产市场还在，机会就一直存在 你不仅要冒自己的风险，还要冒整个家庭和你的风险目前的资产基础我假设悉尼的 PPOR 和 IP，并基于事实 - 悉尼价格目前正在上涨所以我要做的就是放松一下，享受这个季节好吧我知道，如果我现在不购买，我会受到质疑价格会更高或错过火车 yada yada yadda 你能做的就是专注于如何减少未扣除的贷款，当你准备购买另一个 IP 时，请询问 PPOR 的完整估值并为你的 LOC 充值 精明的投资者不仅很棒确定潜在市场，还需要从潜在风险中管理当前资产
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不，那不是真的实际lly 使用 Pamp;I 贷款，您正在偿还本金，除非您的还款金额超过最低金额，否则本金不可再提取所以它不会为投资创造更多股权
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好的，请确保您通过这个 IO 开关首先 ANZ 倾向于重新评估即使是最简单的贷款变更
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嗯，所以我想把钱留在抵消账户中是有道理的，而不是谢谢
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你好 Raj，你介意吗分享你的 Ip 和 Ppor 在哪里
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都在 Girraween, 2145
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我也在考虑这些线路 感谢窥视的回复
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恢复我的阅读“您打算在几岁时实现财务自由”后的旧线程；线程 我想知道当前的低收入和抵押贷款，我是否能够在财务上自由我有一个几乎是中性齿轮的 IP 我已经创造了一些资本增长，我打算用它来资助我的下一个 IP 但是，可服务性可能是一个问题 我的目标是每年购买一个 +ve 现金流 IP，直到我能够以今天的美元价值产生 7 万的被动收入实现它请分享你的秘密！如果你让经纪人为你计算你的数字，那么你就会知道你在负担能力方面的立场
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你是对的，我应该会见一个来讨论它 我现在的抵押贷款经纪人自己不是投资者，不认为他可以指导我完成这个
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我订购了一张名为“如何从道具中被动赚取 75,000 美元”的 DVD；来自 Right property group (Victor Kumar) Eager to che确认内容
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