嗨，伙计们，我需要一些建议，将我的贷款从可变贷款转换为固定贷款，目前我的 PPOR 以 677% 的可变利率向 NAB 提供住房贷款，我从今年 9 月开始出租，之后从朋友那里得到一些建议，我决定修复我的住房贷款的利息并将贷款转换为仅利息贷款，因此当我查看 NAB 的最佳利率时，作为选择包客户，我认为 NAB 会为我提供 624%作为 3 年的固定利率，这是一笔划算的交易吗？现在确定利率并选择仅利息选项是否明智顺便说一句，我于 2010 年 4 月在墨尔本东部郊区之一以 349,000 美元的价格购买了我的房产 花了 95%贷款，目前我欠这笔贷款 325,733 考虑到目前的市场，我害怕与其他供应商再融资，因为如果我的房产的当前价值没有足够的净值，我可能最终要支付 LMI 是否值得与抵押贷款经纪人讨论关于这是根据我自己的估计，我认为我的市场分析我相信我的财产可能价值 40 万美元左右，但我不确定有人可以就此提供一些有价值的建议吗 谢谢
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嗨 Sam 如果你需要确定您的每月还款额，然后固定可能是一个不错的选择利率会进一步下降谁知道如果这笔贷款的 LVR 可能高于 80%，那么更换贷方将是昂贵的 有 3 年固定产品，利率为 599%目前 - 然而，较低的利率可能无法证明 LMI 欢呼 Jamie
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IO os 当然值得同时考虑将贷款分成一个小的可变金额 多少可能取决于你的多少认为我可以节省超过 3 年 ta rolf
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谢谢你们 感谢你们的即时回复你们
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如果你目前的 LVR 相当高，再融资通常不是一个好主意 最好支付尽可能多地减少（通过抵消账户），这样你就可以解锁股权再融资下次
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感谢亚伦 感谢亚伦的好提示
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请注意，抵消帐户通常不适用于固定贷款 如果您确实想修复，您可能想要拆分贷款，将金额保留为变量，因此抵消账户将产生影响
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