大家好，我目前正在购买土地放大器；房子（让我们称之为财产 X） 但是，我有一个现有的房子（财产 Y），我目前住在其中并支付抵押贷款 我不确定为即将到来的土地放大器处理新抵押贷款的最佳方式； house 该计划是将现有财产（Property Y）转换为投资财产，这是进行的最佳方式请咨询！ a 维持 2 笔单独的贷款，即财产 Y 的利息和本金；财产 X 的利息； b 将它们合并为 1 笔贷款 仅利息或 Pamp;I 最好的方法是什么除上述之外，如果我最初购买土地并在等待房屋建造时支付抵押贷款，这是否可以被视为 quot;投资”；从而能够对我的收入产生负面影响 谢谢大家！
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一般来说，大多数投资者使用只付息贷款来为投资物业提供资金，因为这可以最大限度地提高您的现金流和税收减免 保持两个物业完全分开 绝对没有一项针对两处房产的贷款，不要将一处房产用作另一处房产的担保 在论坛中搜索“xcoll”或“交叉抵押”（应避免的事情），以确保贷款结构合理 如果您正在建造的房产是打算成为投资物业，您可以在建造
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IO为两者扣除土地贷款的利息，并与Property X抵销如果您打算将此物业作为投资，那么是的
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为什么不为税收目的为IP 100％融资并使用PPOR中的股权作为担保不是更好
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您确实使用您的PPOR中的股权来资助IP投资物业的成本及押金，但您不对其进行交叉抵押使用单独的贷款将您的股权作为现金使用，并将其用于 20% 的存款放大器；购买成本 为投资房产获得 80% 的单独贷款 您仍然可以获得股权贷款和投资贷款的所有税收减免，并且您将两个房产完全分开 看看以前关于这个主题的帖子 有很好的记录
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感谢您的所有建议，非常感谢IP和股权的概念对我来说还是很新的，并且一直在通过论坛了解更多Pete，我目前在PPOR上的贷款，我我欠可变部分 20 万美元（考虑到 6 万美元的 LoC 限制，那里有全部金额），类似的房产以 40 万美元的价格出售，因此我的资产约为 20 万美元 我的新房产想要建造，大约需要 40 万美元（房屋 + 土地），但大约需要一年多的时间才能完全建成 但是一旦新房产建成，我的计划是将现有的 PPOR 转换为 IP 当你上面提到的时候关于使用 sepa利率贷款以获取存款购买成本的股权，这是否意味着最终，我将为我的现有财产获得 1 笔贷款，为“股权”获得 1 笔贷款，然后为我正在尝试的新房和土地获得 1 笔贷款了解这个概念以及如何构建它的最佳方式谢谢！
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如果您想具体了解，请随时给我打电话，但它可能看起来像这样PPOR：*您现有的 20 万美元贷款（不可扣税，这可能是两笔贷款，因为您有 LOC，我不太清楚）* 约 12 万美元的投资贷款（将该房产的债务余额计入价值的 80%）以 40 万美元购买 IP * 32 万美元的投资贷款（8 万美元的押金加上成本来自 PPOR 的投资贷款）
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嗨，超级皮特知道他在做什么他已经帮助了很多和你一样的人，因此如果你在金融领域需要任何帮助，可以和他聊天 ta rolf
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