澳洲澳大利亚房产 什么百分比会让你买，你会在悉尼锁定多长时间

在澳大利亚地产投资



我现在正在观察和等待，除了我下周将抛出的一些低价优惠之外我认为在 5 到 10 年内锁定在 6% 或以下是一个不错的举措 该物业有很多附加值和细分潜力 只需要油漆和其他东西 我认为它低于价值所以如果价格下跌更多它应该无关紧要特别是如果它是中性的，以积极为目标回到问题你在等什么百分比，你会为
评论确定多长时间
我不等待任何进一步的下降，只是想在时刻哦，当然价格合适
评论
交更多信息会很好 - 你可以把这个地方留给自己 什么地方值 - 200, 300k 我遇到了一个欠 200k 的人并且租金不包括它所以你希望让租户支付所有费用和de没有你踢任何东西或太多的 bts 希望你看到我的前进方向是你的第一个
评论
如果你的总收益率是 6%，利率是 6%，我会说它仍然会是一旦你拿出与持有房产相关的所有成本，你的净收益率可能会接近 48%，这可能是一个更好的数字，无论如何，这可能是一个更好的数字
评论
等待下一个下降然后去购物 5 年固定 5% 手指交叉
评论
Devo 6% 在我的书中是一个不错的收益，如果我能找到 10 年固定贷款 @ 6% 我有可能增加租金如果我能找到这样的利率，我实际上会锁定一半的贷款欢呼
评论
在为银行提供服务时，将计算租金的 75-80% 作为净租金收入我建议在修复之前根据上述情况计算您的预算如果您每周获得 250 美元，那么 18750 美元将是一个很好的标准 希望这有帮助另外，等待澳洲联储下周的决定可能是关于 IR 的进一步好消息
评论
我今天提出要约，认为没有必要等到利率下降，这是众所周知的，每个人都知道这一点，直到你变认为它已经触底然后锁定它，谁知道呢，当利率触底时，由于负担能力因素，市场可能已经上涨了一些，你永远无法判断，但是你会错过一个很好的交易和一些受欢迎的资本增长，如果市场出乎意料地疯狂，对于任何知道自己在做什么的投资者来说，这是历史上买入的最佳时机之一，专业人士的低利率甚至更进一步，甚至可能在明年年中放缓至 4% 左右（但不会持续太久）相对于预计将持续到 2015 年左右或如此高的租金等的需求而言，缺乏住房等等 骗局好吧，也许如果一切都保持“糟糕”一段时间，那么短期内增长可能很小，或者可能会有良好的增长因为利率和第一次回家买家赠款，你只是不知道，但我认为比慢要好
评论
为什么要等待 2-3 个月才能购买，只是因为你等待 IR 下降，这样你每周可以节省 10-50 美元的还款时间您延迟购买的房产在 CG 中每周增长 200 至 700 美元
评论
好吧，这不是我的第一个，但我远非经验丰富的投资者实际上，您的价格范围是正确的，较低的还款额约为 $295 pw，利率为 6%，加上 $70 的持有成本 pw 所以租金潜力约为 $400 看起来不错 我的例子只是为了展示一些有吸引力的交易我对我的决定感到满意或因为贷款增加了几个百分点而出售不是投资者，他们是边利投机者！与其在媒体对房地产投资的耸人听闻的报道中浪费时间，不如学习如何在购买时发现可获利的大笔交易有利于“平均报业”的因素；让投机者进来赚取微薄的利润，而那些外部因素仍然存在，这不是看待房地产投资的好方法！严厉但真的很抱歉！
评论
我不能同意更多 自 1990 年以来的平均 pro pack 可变率为 670% 如果我假设过去 18 年是未来 18 年的一个很好的指标（谁知道这是否是对的），那么以低于 670% 的比率锁定应该是一个很好的策略，我认为你需要 to 对这些决定采取长期的态度 - 特别是如果您计划长期承担投资债务
评论
我认为这是针对我的 说利率是投资的一个小考虑因素是荒谬的现金流对购买非常重要，利率影响现金流 我同意他们不应该对房产选择产生影响（它在我的选择中没有任何作用我正在研究增值潜力）我的意思是很多人都有某种类型的考虑到财产，或者他们甚至可能挑选出实际财产，但数字还没有加起来 但是结合了较低的价格，上涨的租金和下降的利率 每个人都必须有一个他们跳回的点这是我尝试的点对某些人来说，降低利率就足够了
评论
我们等待的不是降低 IR，而是看看未来 6-12 个月的市场情况 没有用现在购买如果你有的话，你什么时候能买到更便宜的东西e耐心评论 我同意应将利率考虑到个人交易中，但没有惊人的利率意味着人们应该开始购买 我父亲是 80 年代的投资者，他以 18% 的贷款还款购买交易，因为个人交易在那个时候其他人在等待降息，似乎他们还在等待 30 年后
评论
我会在我有存款并在首都找到至少 cf 中性房产时购买 我关心利率就像我关心 CF- 属性一样：我不在乎它们
评论
我们有 3 笔贷款全部来自 NAB 并交叉抵押（是的，我知道我知道）他们的 2 年固定利率下降到 559%，因为星期一我们正在考虑在圣诞节后对 3 笔贷款中的 1 笔进行为期 2 年的修复 按照这个速度，我们将继续g 在税前保持现金流中性，在扣除建筑津贴和折旧等扣除后至少一周为正约 100 美元
澳洲中文论坛热点