嗨，这是我在这里的第一篇帖子我已经观察这个论坛一段时间了，我帖子中的内容质量是对所有成员的赞美我不担心知道我只会得到很好的相关反馈我才刚刚开始我涉足房地产并希望在我的 PPOR 上开始细分位于墨尔本的东郊 我的问题是 A：生存能力，B：获得融资，C：结构（信托等） 我已经准备好提交给议会的计划为该项目，但遇到了障碍，因此被卡住了一位愿意协助融资和建设该项目的亲戚正在指导我，但我们相互同意，如果出现问题，我会单独行动，不会损害我们的关系价值 280k 的房产，我在其中的股权大约 33% 1200 平方米的街区，中间有 11 平方米的 BV 小房子，需要拆除才能进行开发引用 12k 我可以在发生这种情况时住在其他地方（家庭“免租金”；没有亲那里有瑕疵）开发：2 x 22 平方房屋，4 间卧室，2 间浴室，双车库在 600 平方块上建造约 165k 每个包括密封车道放大器；所需的景观美化估计总实现价值（GRV）每个350k-380k到目前为止已经花费了8k进行土地测量和准备提交给议会的计划我的计划是将这两处房产作为投资（每周租赁约300美元）几年和然后卖掉一个来购买另一处房产 我的问题是：有没有人认为我会根据这些数字为这个项目获得资金有问题 什么结构是最可行的，因为我计划在此之后继续投资更多房产以提高税收效率我还没有问过我的会计师，因为我更愿意在这里提供意见后联系他如果需要我很乐意提供更多信息，并且很乐意与任何可能提供建议的抵押贷款经纪人交谈任何反馈将不胜感激非常感谢, Blue
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Hiya Blue 欢迎 几个小问题，请 收入和其他负债 表面上看起来可行 在结构上与戴尔或他在 w 的一位同事交谈wwgatherumgosscom 鉴于您的全部情况，他们将能够很好地建议您持有这些资产的最佳结构。给我打电话或发送电子邮件 我们专注于为投资者获取资金并帮助他们实现投资目标 查看网站 wwwinvestorfinancecomau 祝一切顺利，Kristi kwong@investorfinancecomau 1300791911
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你好 Kristi 欢迎来到论坛 我们必须遵循的小规则 了解通过将讨论从论坛中拖出，公众不会受益 最好是发帖者感到舒服的地方可以在这里进行讨论，而不是在经纪人的收件箱中 希望这有意义 ta rolf
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你好，我只是想知道为什么你不在那个街区建造 3 或 4 个单元，计算一些数字，我相信完成后会有更多的股权，也可以获得更多关于演示的报价，我认为你可以顺便找更便宜的地方
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Kristi 我只是在支持 Rolf 所说的话 请保持公开回复（我不是金融行业的，所以我没有什么要证明的） 人民在论坛上为读者提供有价值的服务的人，通常做得很好，因为他们表明他们有专业知识 坚持，并给予公众回应 它应该会给你一些不错的回报，尽管可能需要一段时间才能开始
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1 其中一些问题需要更多信息，例如，如果您有受抚养人，或者有被起诉的风险，那么信托是一个非常好的主意 2 信托有替代方案，即个体经营者索赔费用 3看看你的贷款，你还需要考虑你的服务能力，所以也许你需要看看你的综合收入 4 现在你已经花了 8k，祝你一切顺利 5 还有其他可以玩的东西吗改变建造房屋的成本和建造时间——通过调整e design
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嗨 Rolf，谢谢你的回复 收入 58K pa 负债：10 k 贷款 + 一般生活费 其他资产：约 30k 还没有接触过任何人 refinance，因为最初是由一个亲戚会和戴尔说话 re: Structure Blue
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细分山毛榉，得到了 2 的计划，因为计划是住在前面的一个，我想要一个像样的房子，后面的投资进行了计划在此基础上，现在又舍不得在原件上花费 8k，据测量员 amp； drafsman，由于对邻近住房的限制（城市规划等），最多可以安装 3 个小单元，但我同意 3 个单元会更好我想我现在不愿意重新制定计划并再花 8-10k 将获得更多关于演示的报价 基于克罗伊登地区 问候，蓝色
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蓝色先生，很遗憾你浪费了8000 美元的计划等但是如果你让 8000 美元的损失阻止你获得 60000 美元的股权并提供 3 个收入流而不是 1 个，这不是很不幸吗？我建议你先建立 1 个 IP 然后再建立 3 个IP 的我认为你会发现你会在 3 Cheers Pablo
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上获得更多利润首先是概念计划（显示高度、挫折等），然后让自己成为一名顾问城市规划师，与他们一起制定出你可以在街区里适应的东西 概念计划通常并不昂贵，这个过程是一个很好的解决方法什么是您的财产的最佳发展规模问候阿利斯泰尔
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对不起，伙计们，如果你认为我做错了什么我在 Blue 的消息中读到（我引用）“如果需要，我很乐意提供更多信息，并且很乐意与任何可能提供建议的抵押贷款经纪人交谈”；再次道歉，只是让他知道我在这里，如果他想通过它对不起，谢谢你的建议，克里斯蒂
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你很好克里斯蒂我们的一些最好的贡献者已经以同样的方式开始了我们论坛礼仪的规则 - 可能不是很明确，但我们都非常重视 如果您有知识，请贡献知识 通过这样做，当人们需要您的特殊技能时，他们更有可能注意到您 许多贡献者这样做做得很好（但是，很可能，许多其他人没有，但他们有贡献的温暖模糊的感觉）
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