大家好，我有几个问题需要帮助来解决 我在 3 年前用押金担保了一个 IP 我将不得不在年底再次更新它，因为该建筑还有 18 个月左右的时间才能完工我想做的是支付现金押金而不是更新债券 这样做的原因是我可以释放债券持有的担保 我需要提供 10% 或 20% 的押金，这样就没有其他需要保持安全 问候，Stevec
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嗨，Steve 我相信开发商不会介意用 10% 的定金押金换取 10% 的真钱押金，事实上，现在许多开发商不能接受绑定，因为他们的开发资助者不喜欢他们 ta rolf
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你好 SteveRolf 我同意开发商可能会欢迎现金而不是 10% 的押金。存款债券不如现金确定 从理论上讲，存款债券的运作方式是存款债券可以用作现金的替代品，其中存款债券发行人将保证现金将在未来的某个时间点提供给开发商交割时如果在交割时没有现金，则买方违约，存款债券发行人向开发商付款，然后存款债券发行人可以向买方追回其款项，包括权利接管买方可能拥有的现有资产 然后问题就发生在买方和存款债券发行人之间，开发商不参与 换句话说，无论使用现金还是存款债券，开发商都应该始终拿到钱 他们还获得保留财产并将其出售给其他人如果他们无法解决，买方应该总是输掉，因为他们失去了财产以及押金和违约问题等等 我可以理解和理解，当所讨论的开发项目没有经历任何资本收益（即 Docklands 等地区正在发生的事情）时，这个问题会变得有些模糊，但这个问题在技术上与用于为存款提供资金的债务工具是分开的 购买者将从签订合同到结算的这段时间里，总是要承担市场可能上涨或下跌的风险，就像开发商在成本核算后材料和服务不会爆仓等风险一样，那么为什么会这样呢？当人们使用存款债券时会产生负面影响 是因为人们不了解它是如何运作的 还是认为他们没有任何价值 我很想听听论坛上其他人的观点，尤其是那些来自开发商的观点，您如何看待存款债券 亲切的问候 Corsa
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Corsa，Frankly Cash 是法律认可的放大器；政府支持的交换媒介 许多企业不接受信用卡或支票（甚至在某些情况下是银行支票） 它们承诺支付现金，它们不是现金 与存款债券一样，它不是由政府支持，而是由保险公司支持请记住，在一天结束时，如果您可以支付现金押金，则更有可能支付剩余的购买价格而押金债券一直是小贩使用的常用策略，即：Henry Kaye 教人们广泛使用这种方法所以我可以理解一些开发商对接受它们感到有点害羞所以在此基础上，从风险缓解的角度来看，我可以理解为什么某些开发商不会接受存款债券虽然你可以反对他们不接受的东西，最重要的是，拿出现金可能更容易，然后尝试改变他们的公司政策也许 Corsa 考虑变通办法会更有利可图，也许是第三方的某种方式将债券存入现金提供存款债券（加上一小笔费用，比如 10%）用于向第三方存款，然后第三方在给定期间借给您现金所需的干杯，Aceyducey
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因此，如果 10%押金是用足以保护房产的真钱支付的，直到结算时，您必须查看银行会为该房产提供什么贷款，以便您知道需要多少额外现金才能自行保障房产 是那是正确的
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是的史蒂夫那是正确的 ta rolf
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现在以现金支付 10% 的押金将确保财产直到结算，并释放您作为一部分提供给存款债券发行人的担保关于存款债券发行人为保证未来某个时间点的存款金额所做的保证 感谢您的评论 Acey Cheers Corsa
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大家好 与其说开发商有存款债券的问题（当你试图出售 150 套公寓时，你可以真的买不起) 但是在开发中提供优先债的银行他们会对开发商施加限制，比如他们将接受多少存款债券，以及可以通过哪些保险公司获得存款债券可以是一个很好的工具，但不幸的是许多投机者购买者OTP 物业滥用存款债券，他们完全知道他们没有能力结算该物业，只希望在结算前转售 Just my 2 cents Brendon --------------- -------------------------- 急性抵押贷款减少
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