澳洲出于税收原因，澳大利亚财产 ip 标题上的名称？悉尼

在澳大利亚地产投资



出于税收目的，新手问题重新命名标题在第一次投资房产的过程中考虑到出于税收原因考虑我们最好的选择是以我的名义拥有 ip 银行在银行贷款上使用我和合作伙伴的名字，但想知道我的 90% 是如何说的姓名和合伙人姓名中的10%是银行建议的 这是我在测量员结算时要求的 不知道我是否说得对
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您可以联名购买该物业作为共同租户任何比例的所有权分割你选择玛格
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谢谢玛格那是我希望做的但是我该怎么做我要让律师知道还是会计师必须组织的事情
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嗨，彗星，您的过户人将能够在签订合同时为您解决这个问题，这将取决于您在哪个州购买，在某些州，房地产经纪人会根据您的要求起草合同，无论如何我准备好担心从银行获取有关税收和 ac 的建议没有某种特定的个性化税务建议的计数问题（或经纪人）谢谢罗尔夫
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谢谢罗尔夫，是的，你是对的，这周必须去看会计师检查一些事情，会射你稍后会发送一封电子邮件，详细说明贷款的一些结构，因为银行对对此提出任何建议非常含糊[QUOTERolf Latham;879686]嗨彗星，您的转让人将能够在起草合同时为您解决这个问题，这取决于关于您在哪个州购买的信息很少，在某些州，房地产经纪人会根据您的要求起草合同，无论如何，我都准备好关注银行就税务和会计问题（或经纪人）提供的建议，而无需某种特定的个性化税务建议 感谢 Rolf[QUOTE]
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出于税收原因，拆分 9010 可能不是一个好主意最好保留 e非常以您自己的名义 银行只会建议拆分 9010，因为他们希望您的伴侣成为共同借款人来帮助您偿还贷款 但这可能不适合您想要的 如果可服务性是一个问题，只需让您的伴侣作为贷款的担保人，而不是贷款标题本身 这样你就可以得到所有的扣除额等等，但是用她的收入
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或者问你的银行你是否可以在贷款上有两个名字，但标题上只有一个 我们有以这种方式设置 IP 问候，杰森
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不，不要这样做 如果你被审计，你会遇到问题
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你需要法律和税务建议 法律包括遗产规划问题，破产，家庭法、股权、印花税、合同等此外，以最高收入者的名义购买可能是短视的——它最初可能会为您节省税款，但未来更远的地方呢
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你的理由是什么以你的名义想要它正如特里所说的那样——在赛道上怎么样现在可以工作，但你必须考虑改变生活s
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感谢所有建议 正在考虑购买的物业不会长期受到负面影响，如果按计划进行，大约未来 5 年然后应该是中性的，并且每周只自掏腰包 $50 而负面两者我们中的一些人处于 30% 的税率范围内 长期计划是，我们当前的 ppor 将在大约 18-24m 的时间内成为 ip 这个 ppor 已经仅以合作伙伴的名义，因此出于税收原因，以我的名义拥有有问题的财产可能会更好所以在我们每个人的名字中都有一个 ip 欢迎任何更多建议，但将在下周左右看到会计师
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为什么不建议他们从注册税务代理人等处获得建议 TR 9332 解释了这个职位对于投资的共同所有者 产权上的名称表面上看是出于税收目的的比例，除非可以证明该物业的衡平法权益与法定产权上的不同 通常其他名称会出于某些原因在贷款上适用性等在贷款或以其他方式担任担保人时，绝对应该获得法律建议（性传播债务等）干杯，罗伯
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我丈夫和我去年以我们俩的名义购买了 OTP 公寓 但是，我们已经决定单独或主要以我的名义拥有它，至少在接下来的五年内，因为我处于更高的税级 五年左右之后，一旦我们的收入大致相同，我们希望将它放在两个名字一样 什么是最好的方法 谢谢
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下面的重要引用问候，杰森
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你已经签订了合同，现在更名可能会再次产生印花税 - 甚至如果在和解之前但是因为涉及夫妻双方，您也许可以改变这种情况所以在这样做之前请咨询您的律师关于印花税s 在 5 年后，当您将一半转移给您的丈夫时，您可能会再次缴纳印花税 您也将获得 CGT（假设增长），除非适用豁免 您还需要重新贷款，因为所有权是改变 加律师费
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问候， Jason 点击​​展开 我想不出任何有限的情况 - 也许如果有一个人在法律上残疾（例如精神残疾）并且父母拥有他们的财产命名为他们的受托人
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大家好，我在同一条船上 我和我妻子在珀斯有一个 IP，到了报税时间，即使我们的收入分成 8515，我们也分了 5050 我想我的问题是，我如何确定该头衔是否已设置为共同租户另外，我猜这是我需要与之交谈的财产律师我是否需要与珀斯律师交谈（因为我住在墨尔本）或墨尔本律师会不会提前谢谢艾萨克
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你好艾萨克，你需要做的就是拿到证书的副本土地所有权办公室的所有权 您可以让您的律师为您获取，或者您可以自己订购 在所有权上，它将显示所有权结构 如果上面写着“联合所有者” - 这意味着您和您的妻子拥有a 5050 split 然而，如果上面写着 'Tenants in Common with XXXX share' 那么它会告诉你确切的分裂 希望这有帮助
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非常感谢
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嗨亚伦，所以我跳了在 Landgate 网站上，能够以 24 美元的价格订购该标题的副本，并立即通过电子邮件发送给我，太棒了！但它确实说的是“作为共同租户”。没有指定拆分你知道这对于拆分税收时间意味着什么联合租户被假定为 5050 拆分以用于税收目的
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我假设对此进行更改会煽动 CGT 是否正确
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Gee Terry 好律师现在很难找到，例如两个不相关的实体 A 和 B 在标题上被列为平等的共同所有者 然而，A 支付了整个购买 B 被假定持有他们 50% 的合法权益在财产上的信托 A 请注意，信托推定通常不适用于夫妻（推定晋升）干杯，罗伯
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是的，最有可能除非你住在财产当然不要'不要忘记转移的潜在印花税在维多利亚州，虽然配偶之间的转移没有印花税
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当然！这让我想起了一个案例 - FCT v Cummins 从记忆中 ATO 能够声称妻子为丈夫持有一半的房子，丈夫是一名大律师，背负巨额税收债务但已经破产 - 再次从记忆中
评论< BR>那是破产追回案
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你好Aaron_C，如果你处于这种情况并接受审计，你能不能详细说明问题是什么？谢谢，阿里
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想想看这样： A 人以其个人名义拥有财产 X 人 A 也是 B 公司的董事 作为财务安排的一部分，银行错误地将 B 公司作为贷款文件上的“借款人”（A 人作为担保人） ) 银行不在乎，因为无论哪种方式，他们都有担保。但是，由于借款人不再是 A 人，他无权要求扣除利息，因为该物业的租金收入与利息扣除 同样，B 公司也不能要求扣除利息因为它甚至没有赚取租金收入 所以你会受到双重打击向 B 公司或代表 B 公司支付款项以履行该责任，ASIC 将因滥用 B 公司提供贷款担保费用等而对 A 人拥有权益，ATO 将根据第 7A 部分对 A 人拥有权益，或FBT 使用 B 公司作为资金来源 A 可能有权起诉银行以试图收回错误的成本 但是 A 应该阅读合同并从注册税务代理人那里获得建议，而不是依赖建议一家银行与此同时，律师将要收取大量费用 干杯，罗伯
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我很确定这叫做避税
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我会称之为缴纳额外税款！
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我敢肯定那不是他们的意图
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所以回到这假设你正在做旧的 20% + 成本放大器; 80% 拆分为独立证券假设后面的贷款只是主要收入者的名义，20% + 成本联名贷款（以避免担保）是 20% + 联合贷款利息完全可以为主要收入者免税（这些资金仅用于协助他购买 IP）t几年
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我会说是的，但我会知道一些会计师会争辩说你应该在配偶之间达成协议 最后，在大多数情况下，简单的测试谁支付所得税财产的所有资本利得税都是他或她获得扣除 偶尔有例外，但我们不要将过于复杂的情况与标准的ma和pa混为一谈 我总是将我的客户推荐给他们的会计师，即使是简单的小事事情是因为通常在我看来显而易见的事情在他们的税务顾问心中并不明显，应该由他们的税务顾问提供税务建议，而不是他们的经纪人，谢谢罗尔夫
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嗨，马蒂，好问题 ATO会认为这是转贷，新贷款上的 1 名也可以要求 20% 贷款的全部利息，但我不能为此引用任何权威
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你是权威特里！这就是我思考它的方式太高兴了，我很惊讶得到另一个意见有时我不愿意让客户寻求建议，因为它可能会在经纪人到客户和客户到会计师之间的转换中丢失 什么虽然你不得不推迟，但你会这样做吗
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我认为这是一个很棒的报价！我可以把它转发给你的专业赔偿保险公司吗？ 共同所有权和共同借款是税法中一个非常不稳定的领域，需要勇敢的纳税人（或经纪人）在没有具体建议甚至私人裁决的情况下继续进行 唯一的联邦法院值得注意的案例是 T v Reed 88 ATC 5014 的 FC，这是在联合商业贷款的背景下。但是，法院准备追踪资金并与目的联系起来。但是，AAT 一直对联合借款有点苛刻对于一个名称的投资，例如 Tabone v FC of T 2006 ATC 2211 中的评论 当然，ATO 将尝试区分单纯的联合投资者并默认执行他们的裁决 换句话说，最好有一个良好的书面记录，因为这一切都取决于你的情况的事实干杯，罗伯
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好的，谢谢你说得通 干杯阿里
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