大家好，我最近在 Gympie 的一个 47 英亩的地块上买了一栋房子，我正在把它分成三部分想知道如果我在拥有它一年后出售它以改善我的借贷状况，我将如何计算我在现有房屋上的 CGT 成本基础我会因为较低的折旧而摆脱旧房产好处 这里是相关的数字和估计；土地上的房屋成本 $298K 细分成本 $80K 建造房屋的成本 $320K 较小街区现有房屋的预期销售价格 $275K 新建街区的价值 $100K 土地上新房屋的价值 $275K（最低） 我被告知一个朋友说可以要求与现有房屋有关的大部分原始土地成本 这将增加 CGT 成本基数 这有任何依据吗 我正在考虑的另一个选择是在相邻在镇上的街区，然后我会搬到新街区，然后在他们所在的街区上建造单元以帮助我的现金流状况在这种情况下，会计处理将是什么非常感谢安东尼的任何帮助
评论
安东尼，如果您购买该地块和潜在的单元块以开发和转售，则 CGT 不适用正常所得税，因此没有 50% 的 CGT 折扣，您必须注册并收取 GST如果您购买它们是为了开发和出租，只要购买它们的实体由于某些其他原因（即商业地产）没有注册 GST，那么您在出售时不会被迫收取 GST 所以要非常小心这些想法你持有它们的时间越长，你就越不可能为自己的想法辩护非常感谢您的回复，我会购买它们并打算长期持有，但只是想更多地了解如果我打算出售原来的房子以改善我的借贷状况，会计职位会是什么安东尼
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