我目前拥有两处投资物业，同时还清了自己的房屋目前我的贷方已为这两项投资和 Pamp 组织了一项投资贷款（仅利息）；我为自己的房屋贷款 细分如下： 投资 1- 贷款金额 $167,000 投资 2- 贷款金额 $360,000 总投资贷款- $537,000 我目前欠我的自住房屋的 110,000 美元，其市场价值为 220,000 美元 我的问题是我将搬入投资 2 房产并出租我自己的房子 是否可以按以下方式为贷款重新融资： 投资 1-贷款金额 $167,00（与以前相同） 投资 2（以前自住）-贷款金额 -$220,000（假设贷方的估值）与其目前的市场价值相同）总投资贷款 - 387,000 美元（仅利息）我的自住贷款现在是 360,000 美元（P amp; I）我听说根据 ATO 规则这可能是不可接受的，想知道是否有人可以阐明这里 sheiks
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Sheiks 你可以再融资并欠 220 000 美元的前 PPOR 贷款但是你只能要求支付 110 000 美元的利息，作为从这个适当的租金回报中扣除的税款ty 问候
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你好，我同意 Unit，恐怕 Dale
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谢谢大家 感谢您的反馈 Sheiks
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你好 Shieks，请注意拆分贷款- 最近与 ATO 的一起法庭案件现在已使其非法但是，如果您的 Inv 贷款是 Pamp;I 你会没事的，给你的会计师打一些电话是值得的
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我不相信这句话是真的如果不确定，请咨询您的会计师不可扣除），然后将利息作为投资债务的税收减免 Jamie
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啊哈，感谢您的更正，我认为这是同样的事情，但我个人没有关注这个案子这正是我的会计师告诉我的！
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如果你的会计师告诉你分拆贷款是非法的，我会认真考虑更换会计师卢克< BR>评论
另一个更正 我的会计师告诉我，如果你的分拆贷款是设置的，所以你的 IP 是 IO 贷款，这现在是非法的 但是如果你的分拆贷款 IP 是 Pamp;I 贷款，这没关系，这证实了卢克和杰米说过的话 说整个分拆贷款是非法的，这是我的错误希望把事情弄清楚 我现在就缩在我的洞里
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嗯，大家好，很抱歉成为一名吊坠，我不是律师，但我想表达我对 HighCourt 判决的看法 分拆贷款没有任何违法行为，如果你愿意，你可以继续这样做，直到奶牛回家 但是你不能做的是如果 ATO 可能解释为没有合法业务，则将资本化利息作为扣除这样做的理由 换句话说，该行为可以被视为逃税 哈特试图声称进入这种安排的唯一原因是他们有能力采取他们所做的行动，为自己购买新房并作为投资继续存在财产——因此产生收入 ATO 辩称这是一项旨在减少税收的安排，而不是真正的商业原因 然而，利息资本化是企业在日常经营诺曼时使用的合法主张
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对不起Jamie，但我不同意您的评论 Harts 案例是针对拆分贷款工具的 2 项单独的贷款是可以的，只要您不将利息资本化以创造税收优势 正常的业务运营过程是可以的 Wealth Optimiser 产品有营销材料推动贷款的税收优惠 我在我网站上的 PDF 文档中发表了一些评论，您可以免费下载，这可能有助于您更好地了解案例 http :wwwstrategicwealthcomaue2ContentaspRequestNewsLetterNewsLetter Sheik 应该考虑的是将旧的 PPOR 转移给另一个人或信托的成本，然后以全部市场价值借款。然后，超出的部分可用于将 PPOR 债务减少 11 万美元的 CGT，如果它必须考虑印花税一直是 PPOR 那么 CGT 不应该申请 Good Luck NickM NickM
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