大家好，我只是想获得人们的反馈，了解如何计算出拥有 (PPOR) 还是租房更便宜的金额 我和我的兄弟一起拥有一处房产已经 137 周了，想知道如何我能想到的最好方法是简单地计算租赁成本和拥有成本 所以对于类似的房产，我估计租金每周花费我 350 美元 这意味着 350 美元 * 137 周 47,950 美元财产保险大约是 1000 美元，所以总计 48,950 美元 然后关于我目前支付的利息和本金 40,377 美元 利率 2000 美元 家庭保险 1280 美元 维修 5000 美元 所以总共是 48,657 美元 然后最重要的是我的存款 17,000 （兄弟有大笔存款) 但我是否将其计算为成本或只是因为我不在银行而失去的利息据我所见，它的结果几乎相同，但我得到了偿还 10k 本金和再过 25 年我只是觉得我错过了一些重要的东西！
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不要忘记，在贷款期限结束时，您将获得全额支付的房屋租金是您将要支付的钱如果你不买 PPOR
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你好 cimbom，是的，这当然是最重要的部分，但很抱歉应该提到我目前正在开发房产的后部和正在告诉一位队友并解释构建将如何增加我们的权益，然后他转身说“是的，但是到目前为止它已经花费了你所有的钱怎么办？”我向他解释说，这真的没有花我任何钱，因为如果我从来没有买过房产，那么我会支付租金，不管我当时已经喝了大约 5 杯啤酒，我认为我把他弄糊涂了，所以我只是想确保我我在这里的想法是正确的
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别担心阿尔班加，你很好啤酒消费增加智慧
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正如你所提到的 - 你不应该把贷款的主要部分算作你把它从欠款中扣除 从短期来看，它可能看起来差别不大，但是在 10 年内租金翻倍而你的付款减少了，不要忘记资本增长 但是说了很多人租房因为他们想要居住的地区的收益率很低他们转而投资于高收益地区
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我认为你错过了如果你租用并购买了 IP（而不是 PPOR），那么你' d 很可能会更好——一般来说，如果你花费的金额相同，通常是 b继续购买，因为你会（希望）获得资本收益——尽管这在很大程度上取决于你住在哪里，因为同样的房子，租房可能比买便宜得多——所以你可以通过租房住在更好的房子里比购买 - 但在经济上，你几乎总是最好在购买 IP 的同时租用 - 当然，如果你有家人、孩子等，这是明智之举 - 购买可能比仅仅 $$ 更有价值数字
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