大家好，希望你们都度过了一个愉快的圣诞节放松！有没有什么东西可以在房地产市场上创造收入？感觉我现在分析麻痹了！我不确定过去几年我所考虑的策略在缓慢的市场中是否会奏效，例如增加卧室、细分和出售部分街区、更改标题等你最近有没有在房产方面做过任何事情这让你赚了一点钱或为自己创造了收入谢谢
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当然，在我看来，这是关于制造利润的你所考虑的策略都值得你思考和尽职调查可能只需要格外小心地选择你从事的领域 有时它的做法与每个人都在做的事情相反，因此尽职调查很困难 我今年开始的两个项目我的 REA 标签“违反直觉”它们很难估价，很难找到比较，而且就在广场外面一点点构建你目前也在做你如何确认有一个不寻常的建筑类型的市场，比如每层 3 层 1 公寓
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我不想这么说，但我的一件事是直觉支持： - 由于开工率极低，18% 的租金空置率可能仍然存在 - 高租金回报（由于上述原因） - 易于施工（由于行业低迷，建筑商具有竞争力且时间表良好） - 假设我的公寓应该租金与普通公寓大致相同（由 PM 对银行的官方租金估算确认） - 假设我的公寓应以与普通公寓大致相同的价格出售（由当地 REA 的销售估值确认） 做小众而不是大标准的优势： - 贷款成本低 - 我可以通过住宅贷款来做到这一点 - 整个项目为 1200 万，低支出和持有成本 - 较低的银行风险（这是有争议的）但我不必为项目进行预售或任何事情 -人e 倾向于喜欢独特 - 稀缺性没有美元价值，但与其他开发相比，它确实给了它一些额外的东西 - 由于它们较小的性质，我今年可以做 2 个项目从 3 个 IP 到 10 个（OMG！ ) 虽然 Highgate 不会在 2013 年完成，所以我想它只是从 3 点到 7 点
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嗨 Esplan 上周五刚在一个提供双重收入的房产上定居，这是一个抵押权人出售，有人有几年前在该物业的后部建造，状况良好 实际上，我设法以 10% 的收益率免费获得了后部物业 我目前正在追逐昆士兰州的市场，因为它已经受到重创每年 3 次翻转，纯粹是为了现金流，但这并不容易，因为你必须讨价还价并与牛群争斗我的美国房产 (8) 也提供了我留在美国账户中的收入流，等待澳元下跌 此收入应有助于为 OZ Cheers MTR 的房产提供存款
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